Mestadalsvägen 9

Eskilstuna 2 995 000 kr

Rymlig familjevilla med 4 sovrum, stora sociala ytor och en välskött interiör!

Välkommen till en gedigen villa om hela 172 kvm som ägts av samma familj sedan uppförandet år 1981. Här finns alla förutsättningar för en trivsam och praktisk livsstil. Välbevarat Ballingslöv kök med en många köksskåp och goda arbetsytor. Det stora köket rymmer en större matgrupp. I vardagsrummet finns ytterligare plats för matsalsgrupp samt utrymme att samlas många. Två helkaklade badrum som renoverats i början av 2000-talet, varav det ena med badkar. Totalt fyra sovrum, varav tre stycken är belägna på övervåningen. Här finns även ett större allrum, perfekt som TV rum eller lekrum. Övervåningen erbjuder även en balkong med trevligt läge och utsikt över trädgården. Genomgående för hela bostaden är dess goda förvaringsmöjligheter. Detta genom sovrummens garderober, tvättstuga med plats för förvaring samt separata klädkammare som finns att tillgå. Uppvärmning med fjärrvärme. Garage finns, vilket även erbjuder extra förvaringsutrymme med vidbyggt förråd. Utomhusmiljön är lättskött med plan gräsmatta och möjlighet till flera uteplatser. Fastigheten innehas med tomträtt. Anslutning är gjord till fjärrvärme och kommunalt VA. Besiktning utförd.

Mesta är ett mycket barnvänligt område med förskola och skola. Från fastigheten tar du dig enkelt till Mesta skola som ligger några hundra meter bort. Området ligger naturnära omgivet av åkrar och grönområden. Kort cykelavstånd till Borsökna med populär badplats. Till Eskilstuna centrum tar du dig bekvämt på cykel längst med cykelvägar alternativt via buss med täta avgångar.

VitecStore\Models\FloorAndElevator Object ( [description] => [elevator] => [total_number_of_floors] => [floor] => [floor_commentary] => [readable_elevator] => [readable_floor] => ) 1

Planlösning

Antal rum 7 varav 4 sovrum

Entréplan

Hall
Välkommen in i en ljus och hall där ljusa väggar möter tak med synligt trä. Här ligger parkettgolv som fortsätter vidare in i bostaden.

Kök
Rymligt med kök (Ballingslöv) vars skåpsinredning byggts upp längs med två av rummets sidor. Här finns gott om förvaringsmöjligheter genom många över- och underskåp. Köksskåpen längs rummets ena sida har vackra vitrininslag vilka gör sig fina tillsammans med det träslag som övriga luckor har. Genomgående gedigna materialval och kaklad yta i ljust utförande ovan bänkskivorna. Utrustningen består av spis, ugn, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys som står praktiskt placerade med närhet till kökets båda arbetsdelar. Rummets fönster vetter ut mot trädgården. I köket finns även utgång till uteplats genom altandörr.

Vardagsrum
Husets vardagsrum är väl tilltaget och präglas av fyra stora fönster invid varandra. Rummets storlek gör det möjligt att möblera med både soffgrupp och matsalsgrupp. Trevligt parkettgolv, ljusa väggar och vitt tak. Lister i mörkt utförande ger fin inramning åt de stora ytorna. I anslutning till vardagsrummet finns ytterligare ett utrymme som kan möbleras med sköna fåtöljer, som lyxigt hemmakontor eller biblioteksdel. Från utrymmet är taket öppet ända till övervåningen och synliga träbjälkar skapar härlig atmosfär.

Sovrum
Våningsplanet rymmer ett sovrum med plats för dubbelsäng. Ett flertal garderober ger gott om utrymme för kläder och sängkläder. Ytskikt i ljusa färgval och gott om naturligt ljusinsläpp från rummets fönster.

Badrum
Helkaklat badrum där ljusa väggar med dekorativ bård möter klinkergolv i jordnära toner. Badrummet är utrustat med dusch, WC, kommod med överhängande spegel och förvaringsskåp.

Tvättstuga
Praktisk tvättstuga med egen groventré, perfekt för hantering av väderbitna kläder såväl som närhet till att kunna låta tvätten torka utomhus. I tvättstugan finns tvättmaskin och torktumlare samt skåp och arbetsbänk. Här ryms även krokar för klädförvaring. Härlig tapet med blommigt mönster.

Övre plan

Allrum
En rejäl trapp leder upp till husets övre våningsplan som erbjuder ett stort allrum. Inred med soffor och TV eller nyttja som stort lekrum. Från allrummet finns utgång till balkongen genom dörr med föster. Detta i kombination med rummets två stora fönster ger gott ljusinsläpp till allrummet.

Sovrum 1
Våningsplanets första sovrum har charmigt snedtak. Här finns plats för säng och sängbord. I rummet finns även två garderober.

Sovrum 2
Även nästa sovrum har snedtak. Ljusa ytskikt med diskret mönstrad tapet och fint golv. Ett större fönster finns på rummets kortsida. Även här ryms säng och ytterligare möblemang.

Sovrum 3
Ytterligare ett sovrum finns att tillgå på våningsplanet. Fin tapet möter vitt tak och ljust golv. Genom rummets garderober finns goda förvaringsmöjligheter. Utrymme finns för både säng och skrivbord.

Badrum
Övervåningens badrum är stort nog att rymma både badkar och dusch. Även detta badrum är helkaklat med ljusa färgval. Ovan kommod sitter vängghängt skåp med spegel. Här finns också ett större vädringsfönster.

Klädkammare
I anslutning till badrummet finns ingång till stor klädkammare som inrymmer både kläder och resväskor såväl som annat efter behov.

Byggnad

Typ av byggnad 1½-plansvilla
Boarea 172 kvm
Byggnadsår 1981
Vatten & avlopp Kommunalt vatten och avlopp året om.
Stomme Trä
Fasad Trä
Fönster 3-glas
Tak Betongpannor
Grundläggning Krypgrund
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Mekanisk (endast frånluft)
Renoveringar Renoveringar:

Badrum bv och öv ca 2001
Parkettgolv sovrum bv 2010
Parkettgolv kök och hall 2012
Laminatgolv öv 2014
Ny papp på tak garage 2020
Ny papp balkong 2020
Målning träfasad hus och garage 2020
Ny tvättmaskin 2024

Energideklaration

Utförd Ja
Datum 2025-04-15

Ekonomi

Pris 2 995 000 kr
Taxeringsvärde 2 589 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 1 733 000 kr
Värdeår 1981
Summa inteckningar/pantbrev 375 200 kr
Driftkostnad 39710 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Uppvärmning: 13373 kr
  • Vatten/avlopp: 6486 kr
  • Försäkring: 4890 kr
  • Renhållning: 2619 kr
  • Hushållsström: 12342 kr

Elförbrukning 5 494 kWh/år
Personer i hushållet 1 person

Taxeringsvärde:

  • Småhusbyggnad: 1 733 000 kr
  • Småhusmark: 856 000 kr
  • Tomt

    Tomtarea 831 kvm
    Tomttyp Trädgårdstomt

    Servitut, planbestämmelser m.m.

    Planbestämmelser Stadsplan (1980-05-07)

    Övrigt

    Bredband Finns i tomtgräns men är ej betald för eller indragen på fastigheten.

    Fastighetskarta
    Fastighetskarta

    Vill du bli kontaktad?

    Fyll i dina kontaktuppgifter om du önskar information från oss kring hur vi kan vara till hjälp vid din bostadsaffär.

    GDPR