Alfeltsgatan 5B

Eskilstuna 1 395 000 kr

Bo bekvämt i en av stans bästa föreningar!

Nu ges tillfälle att förvärva en stor 2:a om 64 kvm med centralt läge på attraktiva Norr. Bostaden erbjuder genomgående ljusa ytskikt samt stor balkong med fantastiskt solläge och utsikt över innergården. Goda förvaringsutrymmen i rymlig klädkammare och garderober. Här finns väl tilltaget sovrum samt badrum med egen tvättmaskin. Fastigheten är utrustad med hissar. Ett förråd tillhör lägenheten och parkering går att överta för köpare i centralgarage som smidigt nås med hiss. Bostaden har moderniseringsbehov.

Fastigheten är belägen med ett mycket attraktivt och lugnt läge med närhet till Stadsparken såväl som Djurgårdsparken. I omgivningen finns flera mataffärer, konditori, pizzerior, busshållplats och lekplatser. En kort promenad via Gamla staden eller längst ån leder till centrum.

Varmt välkomna att anmäla ert intresse för visning!

Planlösning

Antal rum 2 varav 1 sovrum

Boarea 64 kvm

Balkong Ja.

Våning 2 av 4

Interiör
Hall
Praktisk och välkomnande hall med ljusa ytskikt och vackert parkettgolv. Hallen ger plats att möblera med skoställ och hatthylla. I de platsbyggda garderoberna förvarar ni allt från jackor, skor och väskor. Vidare in i hallen nås en rymlig klädkammare där ni kan förvara alla era kläder.

Badrum
Bostadens badrum erbjuder delvist kaklade väggar och en lättskött våtrumsmatta i behaglig blå färg. Rummet är utrustat med duschplats, toalettstol och handfat med vägghängt spegelskåp ovan. Här finns även en toppmatad tvättmaskin samt handdukstork.

Kök
Rymligt kök med goda förvaringsutrymmen bakom de vita skåpsluckorna. Rummet ger plats att möblera med matbord där ni njuter av trevliga måltider tillsammans med vänner. Köket är utrustat med kombinerad kyl och frys, ugn och spis med fläkt ovan. Goda arbetsytor på den tilltagna bänkskivan med ljust kakel i arbetsdelen. Fönster ger ett härligt ljusinsläpp till hela rummet.

Vardagsrum
Vidare in i bostaden finner ni vardagsrummet. Här finns plats att inreda med soffgrupp, mediamöbel, vitrinskåp samt matsalsbord. Rummet präglas av ett vackert ljusinsläpp från stora fönster och dörr som leder er ut på balkongen. Ljusa väggar med charmig tapet och parkettgolv ger rummet en ombonad känsla.

Balkong
Från vardagsrummet tar ni er ut på hemmets balkong med utsikt över föreningens lugna innegård. Möblera med bekväma sittmöbler och vackra växter och njut av en god eftermiddagsfika.

Sovrum
Harmoniskt sovrum med tapetserade väggar i randigt mönster. Här erbjuds bra förvaring av kläder i garderob. Möblera med en dubbelsäng, sängbord och extra förvaringsmöbel. Vackert ljusinsläpp från centerarat fönster.

Byggnad

Typ av byggnad 2-plansvilla med källare

Hiss Ja

Byggnadsår 1992

Fönster 3-glas

Uppvärmning Fjärrvärme

Ventilation FTX

Övriga byggnader Förråd som tillhör lägenheten finns i källarplanet.
Gemensamt cykelförråd, hobbyrum, tvättstuga, grovtvättstuga och centralgarage finns också i källaren.
Medlemmar i föreningen har tillgång till gemensam relaxavdelning med bastu och dusch.
Bostadsrättsföreningen har en fantastik innegård med fler uteplatser och en välordnad lekplats för de yngre.
Kabel-TV: Ingår i avgiften.
Bredband: Stadsnät, kostnad tillkommer.

Energideklaration

EnergiklassC

Utförd Ja

Datum 2019-06-13

Primärenergital 76

Ekonomi

Lägenhetsnummer 5 i Brf. Nattviolen 9

Pris 1 395 000 kr

Avgift 3959 kr/mån

Kommentar inkl värme, VA, kabel-TV

Driftkostnad 5500 kr/år och fördelas enligt följande:

Försäkring: 1500 kr
Hushållsström: 4000 kr

Enligt schablonberäkning.

Bostaden är pantsatt.

Personer i hushållet 2 personer

Andel i förening 0.54575%

Bostadsrättens nettoskuldsättning 206 857 kr, Enligt 2023 årsredovisning

Närområde

Allmänt Ett stenkast från Eskilstunas citykärna och vackra grönområden är denna trivsamma bostad belägen. I bostadens närhet finns allt! Med närhet till den vackra stadsparken med fina promenadstråk, härliga omgivningar och den stämningsgivande Eskilstuna-ån. Några minuters promenad till närmsta matbutik, konditori, fik. Citykärnan nås på en tiominuters promenad. Här finns shopping, restauranger, matbutik, systembolag, apotek, bibliotek, högskola och mycket mer.

Förening

Föreningsnamn Brf. Nattviolen 9

Organisationsform Bostadsforening

Organisationsnummer 716424-0645

Gatuadress Alfeltsgatan 1A

Postnummer 63340

Ort ESKILSTUNA

Allmänt om föreningen Föreningens egendom omfattar fastigheten Nattviolen 9 i Eskilstuna Kommun med där på uppförda byggnader och centralgarage samt parkeringsplatser. Fastigheten har 159 lägenheter var av 159 är upplåtna med bostadsrätt. Husen färdigställdes år 1992. Centralgaraget har 156 garageplatser. Till fastigheten hör 14 parkeringsplatser. Fastighetens tomtarea är 9 590 m2, bostadsarea är 12 154m2 samt lokal area om 45 m2.

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Trygg Hansa.
Ekonomisk förvaltare handlägges av HSB Södermanland enligt tecknat avtal.

Antal lägenheter 159

Renoveringar De senaste 5 år har föreningen arbetat med att:

Sänka energiförbrukningen – LED-lampor och nya fläktar i garaget samt nya hissar.

Trivsel – renoverat föreningslokalen, byggt gästrum, förnyat trädgården och gemensamma aktiviteter. Ny utrustning på lekplatsen.

Säkerhet – SBA, kamerabevakning i garaget, nytt passersystem och sett över IT miljön och GDPR.

Nyckelsystemet är bytt till nya lås i samtliga dörrar och porttelefon är installerad i ytterdörra

Laddstolpar för elbilar är uppsatta och i funktion på parkeringen.
Parkeringen är höjdjusterad och asfalterad, nya plattor utanför entréerna på Alfeltsgatan 1.

Planerade renoveringar
2025 Takbyte och solceller

Parkering Central garage (156) och parkeringsplats (14)

Överlåtelseavgift 1433

Pantsättningsavgift 573

Överlåtelseavgift betalas av Köpare

Gemensamma utrymmen Föreningen har flera gemensamma utrymmen så som tvättstugor, samlingslokal, källsorteringsstationer, bastu, motionsrum, garage och trädgård.

Övernattningsrum, 200 kr per natt.

https://www.nattviolen.se