Ripvägen 35

Eskilstuna 3 350 000 kr

Perfekt för barnfamiljen – rymlig och välskött villa med trivsam privat trädgård på Ripvägen 35

Välkommen till denna charmiga villa som erbjuder ett fantastiskt boende med generösa ytor både inomhus och utomhus. När du kliver in i bostaden möts du av en rymlig och ljus hall där du direkt till höger finner bostadens första badrum. Badrummet är renoverat och har vitkaklade väggar samt ett golv i en mjukare, mörkare ton. Här finns kommod med gott om förvaring, ett spegelskåp, välvda glasdörrar till duschen och ett vädringsfönster som släpper in härligt dagsljus.

Vidare in i hallen finner du bostadens första sovrum som enkelt rymmer en dubbelsäng med tillhörande nattduksbord. Här finns även en garderob med gott om plats för förvaring. Entréplanets hjärta är det generösa vardagsrummet med en fullt fungerande kakelugn som blir en naturlig samlingsplats full av värme, perfekt för mys med familjen. Här finns gott om utrymme för en stor soffgrupp, soffbord, mediamöbel och vitrinskåp. Från vardagsrummet nås bostadens andra sovrum. Ett rymligt rum med plats för dubbelsäng, nattduksbord och förvaringsmöbel. Rummet har också stort fönster som skapar ett vackert ljusinsläpp.

Från vardagsrummet når du även bostadens mysiga trädäck, som ligger delvis under tak – perfekt för långa grillkvällar eller avkoppling oavsett väder. Intill vardagsrummet, med delvis öppen plan, ligger det ljusa och fullt utrustade köket som erbjuder gott om arbetsyta och förvaring i både över- och underskåp. Här finns hel kyl och frys, spis med häll och plats för ett större matbord där hela familjen kan samlas. Köket har även en utgång till ett inglasat uterum, som i sin tur leder vidare till bostadens pooldäck – en riktig sommaroas.

På entréplan finns även tvättstugan, garage och stora förrådsutrymmen vilka bidrar till bostadens praktiska och genomtänkta planlösning.

När du tar trappan upp till övre plan möts du av en hall med kattvind och platsbyggda garderober som leder vidare till två rejäla sovrum. Ett av dessa rum kan med enkelt delas av till förmånd för två sovrum, beroende på familjens behov. Övre plan rymmer även ett helkaklat badrum som är utrustat med badkar, kommod, spegelskåp, toalett, handdukstork och vädringsfönster.

Denna fastighet erbjuder även ett trivsamt poolområde, perfekt för varma sommardagar som tillsammans med det stora trädäcket bjuder in till sköna utomhusstunder. Utöver detta finns garage med plats för cyklar, mopeder och gott om förrådsutrymmen, vilket gör bostaden både praktisk och lättskött.

Här bor du i ett av Eskilstunas mest eftertraktade villakvarter. Närhet till Coop samt gångavstånd till förskola och grundskola åk F-9. Buss med täta avgångar till och från Eskilstunas centrala delar. Mindre än 10 minuter med bil till centrum. Närområdet erbjuder fina strövområden och ett trivsamt naturlandskap. Vackra promenadstråk längs med Sörmlandsleden samt gångavstånd till badplats.

Välkommen hem!

VitecStore\Models\FloorAndElevator Object ( [description] => [elevator] => [total_number_of_floors] => [floor] => [floor_commentary] => [readable_elevator] => [readable_floor] => ) 1

Planlösning

Antal rum 5 varav 4 sovrum

Hall
Välkomnande och ljus hall med plats för avhängning. Direkt till höger finner du badrummet på entréplan och längre in nås både vardagsrum, två sovrum och kök.

Badrum (entréplan)
Ett stilfullt badrum som renoverats i ljusa och moderna materialval. Väggarna är vitkaklade och golvet har en mjuk mörk ton som skapar en harmonisk känsla i rummet. Här finns dusch med välvda glasdörrar, kommod med förvaringsutrymme, spegelskåp och vädringsfönster.

Sovrum 1 (entréplan)
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och nattduksbord. Här finns även en garderob som erbjuder bra förvaringsmöjligheter. Ett trivsamt sovrum som vetter mot trädgården på bostadens framsida.

Vardagsrum
Rakt fram från hallen och med ingång även från kök nås stort vardagsrum med generöst ljusinsläpp och en mysig, fullt fungerande kakelugn. Här finns plats för rejäl soffgrupp, soffbord, mediamöbler och vitrinskåp. Från vardagsrummet når du både ett av sovrummen och utgången till det underbara trädäcket delvis under tak som är perfekt för avkoppling och sociala tillställningar.

Sovrum 2 (entréplan)
Det andra sovrummet på entréplan nås via vardagsrummet. Även detta sovrum är rymligt och erbjuder plats för dubbelsäng, nattduksbord och ytterligare förvaringsmöbler. Garderober finns installerade för praktisk förvaring av kläder. Ljuset flödar in genom rummets fönster.

Kök
Ett ljust och funktionellt kök med gott om förvaringsmöjligheter i både över- och underskåp. Köket är utrustat med hel kyl och frys, spis med häll, och har en rejäl arbetsbänk som passar för matlagning i alla former. Här finns även plats för ett större matbord där hela familjen kan samlas. Utgången till det inglasade uterummet och pooldäcket ger en fin förbindelse till utomhuslivet.

Tvättstuga & Förråd
Tvättstugan ligger praktiskt intill köket och är ansluten till både garaget och förrådsutrymmen, vilket gör vardagen extra smidig.

Övre plan
På övre plan finns en hall med förvaring i kattvind samt med platsbyggda garderober. Från hallen nås båda våningsplanets sovrum samt bostadens andra badrum.

Sovrum 3 & 4 (övre plan)
Två stora sovrum med gott om plats för säng, skrivbord och förvaringsmöbler. Perfekt för barn eller gästrum.
Här finns potential att skapa fler rum beroende på behov då ett av sovrummen med enkelhet kan delas in till två.

Badrum (övre plan)
Helkaklat badrum med badkar, kommod med spegelskåp, toalett, handdukstork och vädringsfönster. Här kan du njuta av ett skönt bad efter en lång dag på jobbet. Hög komfort med golvvärme.

Uteplats & Pooldäck
Ett stort trädäck under tak och ett mysigt inglasat uterum gör det enkelt att njuta av utomhuslivet året runt. Pooldäcket blir en riktig sommarfavorit där du kan svalka dig under varma dagar. Här finns plats för grillkvällar, solstolar och familjehäng.

Byggnad

Typ av byggnad 1½-plansvilla
Boarea 151 kvm
Biarea 28 kvm
Byggnadsår 1969
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme Trä
Fasad Tegel/Trä
Fönster 3-glas
Tak Betongpannor
Grundläggning Betongplatta
Uppvärmning Kakelugn, luftvärmepump, direktverkande el.
Ventilation Självdrag
Övriga byggnader Vidbyggt garage och förråd.

Energideklaration

Utförd Ja
Datum 2025-01-21

Ekonomi

Pris 3 350 000 kr
Taxeringsvärde 2 946 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 2 071 000 kr
Värdeår 1969
Summa inteckningar/pantbrev 1 933 000 kr
Driftkostnad 63448 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Vatten/avlopp: 8533 kr
  • Försäkring: 6525 kr
  • Renhållning: 2624 kr
  • Hushållsström: 45140 kr
  • Sotning: 626 kr

Under hushållsel finns kostnad för uppvärmning av hus och pool..

Elförbrukning 20 220 kWh/år
Personer i hushållet 3 personer

Taxeringsvärde:

  • Småhusmark: 875 000 kr
  • Småhusbyggnad: 2 071 000 kr
  • Tomt

    Tomtarea 1070 kvm
    Tomttyp Trädgårdstomt

    Servitut, planbestämmelser m.m.

    Planbestämmelser Ändring av detaljplan (1993-04-29) Byggnadsplan (1965-02-05)

    Övrigt

    Bredband Fiber

    Video

    Film

    Vill du bli kontaktad?

    Fyll i dina kontaktuppgifter om du önskar information från oss kring hur vi kan vara till hjälp vid din bostadsaffär.

    GDPR