Valsmästargatan 10

Eskilstuna 2 995 000 kr

Rymligt suterränghus i familjevänliga Torshälla med stor tomt och bastu!

Denna charmiga bostad erbjuder 159 kvm boarea och 48 kvm biarea, perfekt för den stora familjen. Huset omges av en grönskande gräsmatta och har en uppfart som leder till garaget, där du även kan ta dig direkt in i huset.

På entréplan välkomnas du av en praktisk tvättstuga med diverse maskiner. Här på entréplan är finns också ett badrum med bastu och ett stort förråd med plats för all din förvaring. Dessutom finns ett trivsamt sällskapsrum som erbjuder plats för en soffgrupp och TV.

Övreplanet bjuder på en inbjudande allmän yta med utgång till en balkong som vetter mot framsidans gräsmatta. Det rymliga köket har gott om förvaring och arbetsyta samt modern utrustning, perfekt för den matlagningsintresserade. Härifrån når du också ett av sovrummen samt altanen som leder ut till trädgårdens bakre del. Dessutom finns ett ljust och fräscht badrum med badkar och vädringsfönster samt ytterligare tre sovrum, varav ett idag används som bibliotek.

På den stora baksidan finns ett generöst trädäck, perfekt för grillkvällar och avkoppling. Tomtens sluttning skapar även en utmärkt pulkabacke för barnen under vintertid.

Välkommen att upptäcka detta trevliga hem i ett lugnt och familjevänligt område!

VitecStore\Models\FloorAndElevator Object ( [description] => [elevator] => [total_number_of_floors] => [floor] => [floor_commentary] => [readable_elevator] => [readable_floor] => ) 1

Planlösning

Antal rum 6 varav 3-4 sovrum

Entréplan:

Tvättstuga: Funktionell tvättstuga med diverse maskiner och dörr mot bostadens garage.
Badrum: Badrum med plastmatta, tapetserade väggar och en bastu – perfekt för avkoppling.
Förråd: Stort förråd med gott om plats för förvaring.
Allrum: Social yta med plats för soffgrupp och TV.

Övre plan:

Allrum: Rymligt allrum med utgång till balkong med utsikt över trädgården. Plats för både soffgrupp och matbord.
Kök: Fullt utrustat kök med generösa arbetsytor, gott om förvaring och moderna vitvaror.
Sovrum 1 (Masterbedroom): Stort sovrum med flera garderober och utgång till altanen och baksidan.
Sovrum 2 & 3: Två rymliga sovrum, perfekta som barnrum eller gästrum.
Sovrum 3 (Bibliotek): Mindre rum som idag används som bibliotek.
Badrum: Badrum med badkar, rejäl kommod och vädringsfönster.
Trädgård: Baksidan bjuder på ett stort trädäck och en sluttande tomt som skapar utrymme för både lek och avkoppling.

Byggnad

Typ av byggnad 1½-plans souterrängvilla
Boarea 159 kvm
Biarea 48 kvm
Byggnadsår 1982
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme Betong/trä
Fasad Puts/ stående träpanel
Fönster 3-glas isolerrutor
Bjälklag Trä
Tak Betongpannor
Grundläggning Suterrängkällare
Uppvärmning Elpanna med vattenburna radiatorer.
Ventilation Mekanisk till och frånluft med värmeåtervinning.

Energideklaration

EnergiklassF
Utförd Ja
Datum 2024-12-10

Ekonomi

Pris 2 995 000 kr
Taxeringsvärde 3 286 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 2 152 000 kr
Värdeår 1982
Summa inteckningar/pantbrev 695 400 kr


Taxeringsvärde:

  • Småhusbyggnad: 2 152 000 kr
  • Småhusmark: 1 134 000 kr

    • Tomt

    Tomtarea 2178 kvm

    Servitut, planbestämmelser m.m.

    Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar Gemensamhetsanläggning: Eskilstuna Torshälla GA:8 ändamål: Vattenförsörjning
    Avtalsservitut Kraftledning Mm
    Nyttjanderätt Tele
    Last: Avtalsservitut Kraftledning Mm, 04-IM2-92/4371.1
    Last: Ledningsrätt Vatten Och Avlopp, 04-81/242.1
    Planbestämmelser Stadsplan (1981-02-12)

    Övrigt

    Bredband Fiber indraget. Det finns även sommarvatten på tomten där den som önskar att odla!

    Bilder

    Vill du bli kontaktad?

    Fyll i dina kontaktuppgifter om du önskar information från oss kring hur vi kan vara till hjälp vid din bostadsaffär.

    GDPR

    Boka värdering