Wallingatan 23

Eskilstuna 2 275 000 kr

Ljus och rymlig hörnlägenhet med öppen spis, stor balkong och egen parkeringsplats!

Välkommen till en ljus och trivsam hörnlägenhet högst upp i huset, med en välplanerad boyta på hela 108 kvm fördelat på 4 rum och kök. Köket har genomgått en totalrenovering och är fullutrustat med moderna vitvaror och stilrena materialval vilket gör det till en naturlig samlingsplats i hemmet.
Det rymliga vardagsrummet har ett härligt ljusinsläpp tack vare fönster i två väderstreck och en mysig, fungerande öppen spis som skapar en varm atmosfär. Från vardagsrummet nås en stor balkong med markis där ni kan njuta av den trivsamma utomhusmiljön.
Lägenheten erbjuder tre sovrum, där hemmets stora sovrum erbjuder gott om förvaring med platsbyggda garderober samt ett stort fönster som ger fint ljusinsläpp. Här finns gott om utrymme för dubbelsäng, sängbord och externa förvaringsmöbler.
Badrummet är helkaklat och utrustat med duschhörna och golvvärme, vilket ger en extra känsla av komfort. Dessutom finns en gästtoalett i hallen, praktiskt för både familj och gäster.

Förvaringsutrymmena i bostaden är väl tilltagna, med flera garderober och smarta lösningar för ett smidigt boende. Utanför bostaden finns möjlighet till förvaring med egen förråd.
I den låga månadsavgiften på 4.371 kr ingår parkeringsplats med elstolpe, kabel-TV och bredband, vilket gör boendet både bekvämt och prisvärt.
En välskött och trivsam bostad med fina detaljer och genomtänkt planlösning. Välkommen att boka en visning och uppleva denna bostad på plats!

Planlösning

Antal rum 4 varav 2-3 sovrum

Boarea 108.7 kvm

Balkong Ja.

Våning 2 av 2

När vi kommer in i lägenheten möts vi av en hemtrevlig känsla med en tapetserad vägg utanför ytterdörren. Väl inne i lägenheten finns en ljus och rymlig hall med gott om förvaringsmöjligheter – fem garderober och en tilltagen klädkammare. Här finns även en praktisk gästtoalett och ett fräscht, helkaklat badrum med dusch och golvvärme. Badrummet är förberett för egen tvättmaskin.

Till vänster ligger det nyrenoverade köket med vita skåpsluckor, belysta vitrinskåp och en köksö som ger extra förvaring. Här är fullutrustat med moderna maskiner och en trivsam matplats vid fönstret med utrymme för sex personer.

Vardagsrummet, som har fönster i två väderstreck, ger ett fint ljusinsläpp och rymmer både soffgrupp och matmöbel. Den fungerande öppna spisen är en stämningshöjare. Från vardagsrummet näs även balkongen med förmiddagssol. Via vackra glasade pardörrar kommer du till ett tredje sovrum som idag används som master bedroom med stora fönster och en praktisk platsbyggd garderobslösning.

De två andra sovrummen ligger avskilt från de gemensamma ytorna och erbjuder lugn och ro för barnen. Ett av rummen är även utrustat med en platsbyggd garderob.

Byggnad

Typ av byggnad Flerfamiljshus

Hiss Nej

Uppvärmning Fjärrvärme

Ventilation Självdrag

Energideklaration

EnergiklassE

Utförd Ja

Datum 2023-01-26

Primärenergital 134

Ekonomi

Lägenhetsnummer 108-201 i Brf Traversen 18

Pris 2 275 000 kr

Avgift 4372 kr/mån

Kommentar I månadsavgiften ingår värme, vatten, bredband (100 Mbit/s), kabel-tv och p-plats med el-stolpe.

Driftkostnad 6500 kr/år och fördelas enligt följande:

Försäkring: 2000 kr
Hushållsström: 4500 kr

Bostaden är pantsatt.

Personer i hushållet 1 person

Andel i förening 2.3784%

Bostadsrättens nettoskuldsättning 96 567 kr, Enligt 2023 årsredovisning

Närområde

Allmänt Fastigheten är belägen på västra sidan av Eskilstuna och här utgörs omgivningarna i huvudsak av flerbostadshus och villor. Du har nära till Vilsta friluftsområde med fina promenadstråk, motionsspår, badplats och ridhus. Promenad och cykelavstånd till Eskilstunas centrumkärna med stort utbud av butiker, restauranger och caféer. Flera mataffärer finns i närområdet. Kort avstånd till busshållplats och gång/cykelavstånd till centralstationen.

Förening

Föreningsnamn Brf Traversen 18

Organisationsform Bostadsrätt

Organisationsnummer 718000-0999

Gatuadress Wallingatan 9

Postnummer 63230

Ort ESKILSTUNA

Allmänt om föreningen Föreningen består av 38 lägenheter upplåtna med bostadsrätt och 2 lokaler.
Den ekonomiska förvarltningen ombesörjs av Mark Redovisarna i Eskilstuna AB, info@redovisarnaab.se.

Föreningens ekonomi Det planeras för att upprätta ett miljöhus enligt kommande krav på fastighetsnära insamling samt att införskaffa laddstolpar för bilar.

Antal lägenheter 38

Antal lokaler 2

Renoveringar 2011 Fönsterbyten, målning av trapphus, lägenhetsdörrar
2012 Fasadrenovering, Balkongreparation, skärmtak
2012/2013 Ventilationsarbete
2020 Torktumlare, tvättmaskin, rökgasfläktar
2021 Thuja plantor, flätverksstängsel med grindar,2 st fjärrvärmeväxlare, byte av 2 st rökgasfläktar, radonfläkt inkl. styrning.
2022 OVK, Byte av källardörr Runebergsgatan 1,installation av 3 nya torkskåp, Renovering i el tvättstugor inkl. kopplingsur, genomgång av samtliga takfläktar, elarbeten, installation av brevlådeboxar, cykelställ, lagning av trapp utvändigt, byte till energibesparande takfläktar inkl elarbete.
2023 Energideklaration genomförd, utbyte och reparation a takfläktar efter genomgång besiktning, åtgärdat skyddsrummet, sotning och kontroll av öppna spisar, iordningställt nya sopstationer, med nya kärl, plus plattläggning id radhuset fr dessa, fällt en tall vid parkering vid Wallingatan 23, ansökt om och erhållit elstöd, ny torktumlare till tvättstugan på Runebergsgatan 2-4 inklusive ny elinstallation, pannrummen på Wallingatan 23 och Runebergsgatan 4 sanerats från asbest (detta för tt byte av fjärrvärmemätare ska kunna ske, två större vattenskador, n på Wallingatan 11 och en i radhuset

Parkering 35 p-platser med el, 3 garageplatser med separat kö system

Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej