Krongatan 13C

Eskilstuna 2 495 000 kr

Friköpt radhus med eget garage intill Tunavallen och Kronskogen!

Friköpt radhus om 90+36kvm med eftertraktat läge intill Tunavallen. Här finns renoverat kök, modernt och helkaklat badrum, tvättstuga med duschplats, toalett. Bra sällskapsytor med stort vardagsrum och gillestuga / tonårsrum. Två rymliga sovrum med goda förvaringsmöjligheter och välplanerade förrådsutrymmen i källarplan. På baksidan av huset, med bästa västläge, finns en altan och bostadens lummiga innergård. Här kan du få plats med både trädgårdsmatgrupp och loungemöbel för mysiga middagskvällar ute i det friska. Egen garageplats tillhör bostaden. Lugnt och centrumnära område nära förskola, skola och affär. Bostaden är besiktigat!

Varmt välkomna att anmäla ert intresse för visning!

VitecStore\Models\FloorAndElevator Object ( [description] => [elevator] => [total_number_of_floors] => [floor] => [floor_commentary] => [readable_elevator] => [readable_floor] => ) 1

Planlösning

Antal rum 5 varav 2-3 sovrum

Entréplan

Hall
Trevlig och ljus hall med klinkergolv med golvvärme och ljusa ytskikt på vägg. Härifrån nås gästtoalett samt matrum och kök. Via innerhall finns smakfull förvaring med garderober samt trapphus till övre plan och källare.

Kök och matrum
Modernt kök i ljusa toner. Vita skåpluckor möts upp av vacker ekbänkskiva. Ovanför bänkskivan sitter mosaik i ljusgrå färg. Rostfria vitvaror såsom integrerad ugn, köksfläkt och mikro. Integrerad kyl och frys ger ett harmoniskt helhetsintryck i köket. Här är vitt tak och ljus klinker på golvet enhetligt med bostadens hall. Även här finns hög komfort med golvvärme. Intill köket finns matrum med smakfull fondvägg och stort fönsterparti som ger rummet generöst med naturligt ljusinsläpp. Här finns utrymme för bord med plats för upp till 6 personer. Vidare finns plats för extern möbel såsom vitrinskåp.

Vardagsrum
Stort och rymligt vardagsrum med välbevarad fiskbensparkett i originalutförande och charmig eldstad placerad i ena hörnet. Perfekt för att tända en mysig brasa efter jobbet och slå sig ner i tv-soffan. Här är vita väggar och vitt tak. I rummet finns plats för soffgrupp, mediamöbel och även andra möblemang efter smak och tycke. Här finns också stort fönster samt en helglasad dörr som ledder ut till den lummiga uteplatsen belägen på husets baksida.

Uteplats
Här finns uteplats i västläge med lättskött grästäppa samt en trevlig altan för bekväm vistelse utomhus. Här kan du placera matgrupp såväl som soffgrupp för avkopplande vilostunder.

Övervåning

Hall
Möblerbar hall på övervåningen med plats för bokhylla och mindre skrivbord. Perfekt för liten kontorshörna eller läshörna. Två fönster finns här som ger trevligt ljus till utrymmet. Från hallen nås garderober som erbjuder generös förvaring i komplement till intilliggande sovrum.

Sovrum 1
Ljust sovrum med tapetserad fondvägg. Tapeten har ett ljuvligt småblommigt mönster. Övriga väggar är vita. Här finns plats för stor säng och sängbord. God förvaring med extern garderob. Vidare finns fönster och ljus parkett på golvet.

Sovrum 2
Trevligt rum med stort fönster som ger behagligt ljusflöde till rummet. Rummet kan med fördel möbleras som ett sovrum eller kontor. Ljus parkett på golv och vitt tak.

Badrum
Helkaklat badrum i modern tappning med vitt kakel och svart klinkerbelagt golv. Här finns toalett, tvättställ med kommod, duschplats med vikväggar samt stort förvaringsskåp. Skön komfort med golvvärme och behagligt ljus med spotlights i tak. Vidare finns fönster för ljusinsläpp och vädring.

Källarplan

Gillestuga / tonårsrum
Rymligt rum med möjlighet att möblera för extra tv-hörna eller som gästrum med plats för säng och bäddsoffa. Rummet har ett privat och ostört läge i anslutning till tvättstuga och duschrum och kan med fördel användas som tonårsrum. Här är vitmålade väggar och tak och ett ljust golv. I rummet finns också ett mindre fönster. Intill rummet finns stort förråd med bra förvaringsytor och praktiska vägghängda hyllplan.

Verkstad/kontorshörna
Ett bra utrymme för hemmasnickeri eller kontor, idag används utrymmet till förvaring.

Tvättstuga och dusch
Stor tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare samt praktisk arbetsbänk med tvättho. Här finns också en duschplats med kakel på vägg och klinkerbelagt golv enhetligt med tvättstugan. Duschplatsen är även utrustad med infällbara duschväggar i glas.

Byggnad

Typ av byggnad Radhus
Boarea 90 kvm
Biarea 36 kvm
Byggnadsår 1947
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme Betong/tegel/trä
Fasad Träpanel/tegel
Fönster 2+1 glas Isolerrutor
Tak Sadeltak med takpannor sam papp över tillbyggnad
Grundläggning Källare samt krypgrund under tillbyggnad
Uppvärmning Fjärrvärme, elgolvvärme i hall, matrum och kök
Ventilation Frånluft
Övrigt om byggnaden 2004: Nya fönster på entréplan och övre plan.
2007: Nytt tak med ny papp, läkt samt takpannor. Utbyggnad ej bytt.
2012: Köksrenovering, 2016: Nytt kakel och arbetsbelysning.
2012: Fasadpanel ommålad samt delvis byte av dålig panel.
2012: Gästtoalett
2013: Byte av entrédörr.
2014: Badrumsrenovering övre plan samt renovering av dusch / tvättstuga i källare.
2014: Altangolv.
2015: Hall entréplan / övre plan samt trapphus.
2015: Vardagsrum
2017: Ytskikt på golv och väggar i gillestuga och intilliggande förråd.
2018: Sovrum

Energideklaration

EnergiklassE
Utförd Ja
Datum 2019-09-10
Energikonsumtion 155 kWh/m2 år.
Primärenergital 162

Ekonomi

Pris 2 495 000 kr
Taxeringsvärde 1 828 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 1 187 000 kr
Värdeår 1975
Summa inteckningar/pantbrev 1 921 000 kr
Driftkostnad 35050 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Vatten/avlopp: 1200 kr
  • Försäkring: 4604 kr
  • Hushållsström: 6646 kr
  • Sotning: 1000 kr
  • Övrigt: 21 600 kr

Under övrigt finns kostnad för uppvärmning, renhållning och varmvatten som inkluderas i samfällighetsföreningens avgift.

Elförbrukning 2 228 kWh/år
Personer i hushållet 3 personer

Taxeringsvärde:

  • Småhusbyggnad: 1 187 000 kr
  • Småhusmark: 641 000 kr
  • Tomt

    Tomtarea 101 kvm
    Tomttyp Trädgådstomt
    Uteplats Garageplats i länga tillhör bostaden.

    Närområde

    Allmänt Ett perfekt boende för dig som söker en lugn miljö med vacker natur.
    I området finns Kronskogen med fina rekreationsled.
    Närhet till förskola, fler grundskolor samt Rekarnegymnasiet.
    Gångavstånd till livsmedelsaffär och kort bilfärd till TunaPark med stort utbud av butiker, restauranger och livsmedelsaffärer.
    Via Kronskogen nås också på behagligt gångavstånd både Parken Zoo såväl som TunaPark.
    Bekvämt gång och cykelavstånd till Eskilstuna C och tågstation.

    Servitut, planbestämmelser m.m.

    Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar Samfällighet: Eskilstuna Fregatten S:1
    Planbestämmelser Tomtindelning (1946-01-24) Stadsplan (1943-07-23)

    Övrigt

    Bredband Fiber indragen.

    Vill du bli kontaktad?

    Fyll i dina kontaktuppgifter om du önskar information från oss kring hur vi kan vara till hjälp vid din bostadsaffär.

    GDPR