Sadelmakarvägen 39
Eskilstuna 2 595 000 krVälplanerad villa med potential och friköpt tomt!
Här presenteras en charmig och välplanerad enplansvilla som erbjuder både komfort och potential, här har du en fantastisk möjlighet att sätta din egen prägel och skapa ditt drömboende i ett eftertraktat område.
Belägen i ett barnvänligt och rofyllt område, där allt du behöver finns inom bekvämt avstånd – från förskolor och skolor till matbutiker, shoppingcenter och andra bekvämligheter. Denna villa erbjuder i dagsläget tre rum och kök, med möjlighet att enkelt återställa planlösningen till fyra rum och kök om behovet finns. Här kombineras rymliga ytor för både familjeliv och avkoppling. Garage med tillhörande förråd ger extra förvaringsutrymme och praktiska lösningar. Dessutom är huset anslutet till fiber, vilket gör det smidigt att arbeta hemifrån eller njuta av en snabb och stabil internetuppkoppling för hela familjens behov. Den friköpta tomten om 473 kvm ger gott om plats för lek, odling eller varför inte ett mysigt uterum?
Brottsta erbjuder ett lugnt läge men med bekvämt avstånd in till stadskärnan. Området består mestadels av villor och radhus. Ett stenkast bort ligger omtyckta Parken Zoo och Lundbyskolan. Lundbyskolan är en mycket eftertraktad grundskola med elever från förskoleklass till årskurs 6. Förutom den eftertraktade skolan finns för dom yngre barnen en förskola. För pendlaren ligger detta område på rätt sida om stan med motorvägen lättillgänglig, föredras tåg finns tågcentral ca 2 km bort.
Varmt välkomna att anmäla ert intresse för visning!
Planlösning
Hall
Välkomnande och rymlig hall med gott om plats för avhängning av ytterkläder och skor. Här finns även en praktisk gäst-WC utrustad med plastmatta och tapet.
Sovrum 1
Det största sovrummet, som tidigare var två separata rum, erbjuder generösa ytor för dubbelsäng och andra möblemang. En garderobsvägg ger utmärkta förvaringsmöjligheter, och rummet passar perfekt som ett master bedroom.
Sovrum 2
Det andra sovrummet är något mindre men rymmer ändå en dubbelsäng och sängbord. Platsbyggda garderober ger smart och praktisk förvaring.
Vardagsrum
Det stora vardagsrummet badar i naturligt ljus tack vare stora fönsterpartier. Här finns gott om plats för en soffgrupp, mediamöbel och även ett matbord om så önskas, vilket skapar en social och trivsam atmosfär.
Kök
Köket är välutrustat med spis, häll, fläkt, diskmaskin, mikrovågsugn samt kyl/frys. Gott om både under- och överskåp ger bra förvaring och arbetsyta, och det finns dessutom plats för ett matbord för trevliga middagar med familjen. Från köket nås även groventrén.
Groventré och Badrum
Groventrén är utrustad med både tvättmaskin och torktumlare. Härifrån nås också ett fräscht och renoverat badrum, vilket ökar bekvämligheten i hemmet.
Uteplats och Tomt
Uteplatsen består av en delvis takad altan, perfekt för avkoppling och sociala tillställningar året om. Bakom garaget finns en förrådsdel som även rymmer en bastu. Garaget har plats för en bil. Tomten är plan och lättskött med ett charmigt plommonträd som pryder trädgården.
Byggnad
Intilliggande förråd som enkelt kan inredas som gästrum eller kontor.
Energideklaration
Ekonomi
- Vatten/avlopp: 4600 kr
- Försäkring: 3500 kr
- Renhållning: 1540 kr
- Hushållsström: 3392 kr
Driften baseras på nuvarande ägare, dödsbo.
Taxeringsvärde:
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Övrigt
Bilder
Vill du bli kontaktad?
Fyll i dina kontaktuppgifter om du önskar information från oss kring hur vi kan vara till hjälp vid din bostadsaffär.
Fyll i dina uppgifter så återkommer vi så fort som möjligt.