Gustavsborgsvägen 4

Eskilstuna 1 800 000 kr

Fantastiskt hem som kombinerar funktion och komfort i barnvänliga Hällby!

När du kliver in möts du av en rymlig och inbjudande hall med praktiskt klinkergolv. Direkt till vänster finner du en välutrustad tvättstuga med både tvättmaskin, torktumlare, torkskåp och tvättho – här är allt förberett för en smidig vardag. Från hallen når du även det generösa köket, där en hel kyl och frys, spis med häll, dubbla ugnar och gott om förvaringsutrymme gör matlagningen till ett rent nöje. Det stora köksutrymmet ger plats för ett större matbord, och de många fönstren ger ett härligt ljusinsläpp.

Hemmets första badrum är helkaklat och elegant inrett med duschväggar, kommod, LED-belysning och mörkare klinkergolv som skapar en lyxig känsla. På samma våningsplan finns också ett rofyllt sovrum med platsbyggd förvaring och väggar målade i en djupt grön nyans som inbjuder till avkoppling.

Vidare kommer du till det rymliga vardagsrummet, perfekt för både större soffgrupper och mediamöbler. Här finns även plats för matsalsmöbler om så önskas. Från vardagsrummet kliver du ut i det nybyggda inglasade uterummet, en plats att njuta av året runt, och vidare till en charmig altan som vetter mot bostadens trädgårdstäppa.

På övre plan väntar tre rymliga sovrum, alla med plats för dubbelsäng och fönster som ger ett fantastiskt ljusinsläpp. Badrummet på övre plan är ljust och luftigt tack vare ett takfönster, och erbjuder handfat, duschkabin och toalett. Dessutom finns ett praktiskt förråd för extra förvaring.

Hällby finns flera förskolor, samt en kommunal grundskola. Området i sig är barnvänligt och flera lekplatser finns att tillgå en i direkt anslutning till bostaden. Stor gemensamhetslokal för olika tillställningar går att hyra. Inom föreningen finns även bastu och solarium samt en gemensam tvättstuga och gym!

Varmt välkommen att anmäla ditt intresse!

VitecStore\Models\FloorAndElevator Object ( [description] => [elevator] => No [total_number_of_floors] => 0 [floor] => 1 [floor_commentary] => [readable_elevator] => Nej [readable_floor] => 1 ) 1

Planlösning

Antal rum 5 varav 4 sovrum
Boarea 124.5 kvm
Uteplats Ja. Inglasat uterum och trädäck mot bostadens trädgård.
Våning 1

Hall:
Välkomnande och rymlig hall med klinkergolv som ger en praktisk och stilren yta vid entrén. Här finns gott om utrymme för förvaring av ytterkläder och skor. Hallen fungerar som hemmets nav och leder vidare till tvättstugan, köket och de övriga rummen på entréplanet.

Tvättstuga:
Praktisk tvättstuga direkt till vänster om hallen, utrustad med både tvättmaskin och torktumlare och torkskåp samt en praktisk tvättho. Perfekt för att hålla tvätten organiserad och sköta vardagens bestyr utan krångel.

Kök:
Ett stort och funktionellt kök med allt du kan önska. Här finns en hel kyl och frys, spis med häll och dubbla ugnar – en dröm för den matlagningsintresserade. Flertalet skåp och lådor ger utmärkt förvaring, medan den generösa arbetsbänken erbjuder gott om yta för både förberedelser och servering. Det finns plats för ett större matbord, och flera fönster ger ett vackert ljusinsläpp och skapar en ljus och trivsam atmosfär.

Badrum (entréplan):
Stilrent helkaklat badrum med mörkare klinkergolv och moderna duschväggar. Kommoden ger bra förvaring, och spegeln med LED-belysning tillför en elegant touch. Här finns även en toalett och alla nödvändiga bekvämligheter.

Sovrum (entréplan):
Ett lugnt och trivsamt sovrum med väggar målade i en djup mörkgrön färg. Här finns platsbyggd förvaring som effektivt tar hand om klädförvaringen utan att ta upp extra golvyta. Ett perfekt rum för avkoppling och god nattsömn.

Vardagsrum:
Luftigt och inbjudande vardagsrum med generöst utrymme för en större soffgrupp och mediamöbel. Här finns även möjlighet att inreda en matsalsdel om så önskas. Rummet har en öppen planlösning som skapar en social atmosfär och leder vidare till det inglasade uterummet.

Inglasat uterum och altan:
Det nybyggda inglasade uterummet ger en underbar plats att njuta av året runt, oavsett väder. Här kan du skapa en mysig hörna för avkoppling eller middagar. Den angränsande altanen leder vidare ut till trädgårdstäppan, vilket gör detta område perfekt för sommarens utomhusliv.

Sovrum (övre plan):
På övre plan finns tre rymliga sovrum, alla med plats för dubbelsäng och inredda för att skapa en rogivande atmosfär. Stora fönster i varje rum släpper in gott om naturligt ljus och bidrar till en ljus och luftig känsla.

Badrum (övre plan):
Ett ljust och funktionellt badrum med plastmatta på golvet och tapetserade väggar. Takfönstret ger rummet extra ljus och luftighet. Här finns ett handfat, duschkabin och toalett – allt du behöver för ett bekvämt boende.

Förråd (övre plan):
Praktiskt förråd på övre plan som ger extra förvaringsutrymme för kläder, säsongsartiklar eller andra tillhörigheter som du vill ha nära till hands men ändå ur vägen.

Byggnad

Typ av byggnad Bostadsrättsradhus
Hiss Nej

Energideklaration

EnergiklassD
Utförd Ja
Datum 2022-03-01
Primärenergital 107

Ekonomi

Lägenhetsnummer 40 i HSB Brf Gustavsborg i Eskilstuna
Pris 1 800 000 kr
Avgift 8621 kr/mån
Driftkostnad 20884 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Försäkring: 1884 kr
  • Hushållsström: 19000 kr

I posten elkostnad så är även elnätet inräknat.

Bostaden är pantsatt.

Personer i hushållet 3 personer
Andel i förening 0.8041%
Bostadsrättens nettoskuldsättning 796 953 kr, Enligt 2023 årsredovisning

Närområde

Allmänt I Hällby finns flera förskolor, samt en kommunal grundskola. Området i sig är barnvänligt och flera lekplatser finns att tillgå en i direkt anslutning till bostaden. Stor gemensamhetslokal för olika tillställningar går att hyra. Inom föreningen finns även bastu och solarium samt en gemensam tvättstuga. För den hundintresserade är en hundskola belägen i området. På bekvämt avstånd ligger köpcentret Tuna park där även stor matvaruaffär är finns. Till Eskilstuna centrum tar det cirka 8-9 min med bil. Goda bussförbindelser och endast ett par minuters gångavstånd från bostaden till närmaste busshållplats.

Förening

Föreningsnamn HSB Brf Gustavsborg i Eskilstuna
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 718000-2623
Allmänt om föreningen Föreningen består av 124 lägenheter upplåtna med bostadsrätt.
Antal lägenheter 124
Antal lokaler 1
Renoveringar 1988 Värmekulvert i mark
2008 Dragning av ny kabel till TV mm
2012 Renovering av portar, nybyggnation av 3 garage, anläggning av parkeringsplatser
2014 Byte ventilation
2016 Byte av pumpar och värmeväxlare i undercentraler
2017 Byte av hängrännor och stuprör på några byggnader, byte av enstaka fönster
2018 Byte av hängrännor och stuprör på några byggnader,
2018-2020 Byte av samtliga fönster och altandörrar, renovering av förskolan
Rullande intervall - Fasad målning
2020 Asfaltering av förskolans innergård, byte av samtliga fönster
2019-2022 Byte av samtliga tak samt montering av brandceller, byte av fjärrvärmeväxlare för Gustavsborgsvägen och Öknavägen
2023 Byte av en tvättmaskin i röda kvarterhuset
Parkering 133 garage platser+ 115 p-platser
Tv och bredband Tele 2
Överlåtelseavgift 1433
Pantsättningsavgift 573
Överlåtelseavgift betalas av Köpare

Vill du bli kontaktad?

Fyll i dina kontaktuppgifter om du önskar information från oss kring hur vi kan vara till hjälp vid din bostadsaffär.

GDPR