Flackstavägen 94

Eskilstuna 4 695 000 kr

Naturnära boende med stadens puls runt hörnet!

Upptäck det bästa av två världar med detta unika boende som kombinerar lantlig charm med stadens bekvämligheter. Här bor du i ett lugnt område men med närhet till mysiga skogspromenader, djurpark, nöjespark, shopping och vårdcentral. För hästentusiasten finns stallet nära, och för pendlaren är motorvägen lättillgänglig.

Huset är utrustat med solceller som levererar cirka 7000 kWh årligen och en ny, effektiv bergvärmepump. Njut av en vedeldad bastu på entréplan och bekväma ytor med kök, vardagsrum, sovrum, WC och kombinerat grovkök/badrum/tvättdel. Övervåningen erbjuder två sovrum, ett allrum, möblerbar hall och duschrum.

Utöver bostaden finns ett gästhus på cirka 30 kvm, en verkstadsbyggnad på cirka 60 kvm och ett garage på cirka 40 kvm. Välkommen till ditt nya hem som erbjuder en perfekt balans mellan lugn och tillgänglighet!


I detta lugna och populära villaområde bor du nära stadskärnan med bekvämt avstånd till Tuna Park, ett köpcentrum med ett brett utbud av butiker och restauranger. Området erbjuder bra kommunikationer med täta bussförbindelser till Eskilstunas centrum. Det är barnvänligt och präglas av fristående villor och radhus, med närhet till förskolor, skola, skogspromenader, ridskola och goda cykelvägar till centrum.

Varmt välkommen att anmäla ditt intresse!

VitecStore\Models\FloorAndElevator Object ( [description] => [elevator] => [total_number_of_floors] => [floor] => [floor_commentary] => [readable_elevator] => [readable_floor] => ) 1

Planlösning

Antal rum 6 varav 3 sovrum

Entréplan:

Kök: Modernt och välutrustat kök.
Vardagsrum: Rymligt vardagsrum med plats för både avkoppling och umgänge.
Matrum : plats för ett
Sovrum: Ett bekvämt sovrum.
Grovkök: Praktisk kombination av grovkök, badrum och tvättdel.
WC: Separat toalett.


Övervåning:

Sovrum: Två rymliga sovrum.
Allrum: Ett allrum som kan anpassas efter behov.
Möblerbar hall: Extra utrymme som kan användas som exempelvis arbetsplats.
Duschrum: Modernt och praktiskt duschrum.

Extra byggnader
Gästhus: Cirka 30 kvm, perfekt för besökare eller som hemmakontor.
Verkstadsbyggnad: Cirka 60 kvm, idealisk för hobbyverksamheter eller extra förvaring.
Garage: Cirka 40 kvm med plats för bil och förvaring.

Byggnad

Typ av byggnad 2-plansvilla med källare
Boarea 180 kvm
Biarea 134 kvm
Byggnadsår 1909
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme Trä
Fasad Trä
Fönster 3-glas
Tak Plåt
Grundläggning Källare/krypgrund
Uppvärmning Bergvärme, kakelugn
Ventilation Självdrag
Övrigt om byggnaden El delvis utbytt
Övriga byggnader Gästhus cirka 30 kvm
Verkstadsbyggnad cirka 60 kvm
Garage cirka 40 kvm
Renoveringar
2023 Garage
2016 3-glas fönster
2015 Wc
2015 Kök
2013 Grovkök
2008 Tilläggsisolering och nya paneler

Renoveringar stuga

2021 Kök
2016 Fönster
2010 Tak
2008 Tilläggsisolering och nya paneler
2008 Badrum

Ekonomi

Pris 4 695 000 kr
Taxeringsvärde 2 438 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 1 532 000 kr
Värdeår 1929
Summa inteckningar/pantbrev 2 203 000 kr
Driftkostnad 34881 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Vatten/avlopp: 8610 kr
  • Försäkring: 6000 kr
  • Renhållning: 3765 kr
  • Hushållsström: 16506 kr

3000 kwh från solceller i överskott.

Elförbrukning 15 133 kWh/år
Personer i hushållet 2 personer

Taxeringsvärde:

  • Småhusbyggnad: 1 532 000 kr
  • Småhusmark: 906 000 kr
  • Tomt

    Tomtarea 2876 kvm

    Närområde

    Allmänt Här bor du i en lugn omgivning i omtyckta villakvarter med bekvämt avstånd till stadskärnans utbud. I närområdet finns populära förskolor och skola och du bor endast ett stenkast från populära köpcentret Tuna Park med ett stort utbud av butiker och restauranger. Området har goda kommunikationer med täta bussturer till och från Eskilstunas centrala delar.

    Servitut, planbestämmelser m.m.

    Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar Avtalsservitut Avloppsledning Mm
    Last: Avtalsservitut Avloppsledning Mm, 04-IM2-58/302.1

    Övrigt

    Bredband Fiber

    Vill du bli kontaktad?

    Fyll i dina kontaktuppgifter om du önskar information från oss kring hur vi kan vara till hjälp vid din bostadsaffär.

    GDPR