Elevvägen 3

Eskilstuna 3 995 000 kr utgångspris

Smakfullt renoverad villa i barnvänligt läge, redo för inflytt!

Välskött villa om 98+98kvm med barnvänligt läge på lugn återvändsgata. Fin och lättskött trädgårdstomt med stor altan i bästa söderläge. Här är många stora renoveringar utförda såsom kök och badrum, ny tvättstuga, fönsterbyte, elarbeten och ytskikt. Här bor du bekvämt med isolerat garage, fjärrvärme, kommunalt vatten och avlopp samt fiber som är indragen till huset. Ett lugnt och mycket barnvänligt läge med direkt anslutning till skola och förskola. Vidare finns närheten till busshållsplats och även ett kort gångavstånd till flertalet mataffärer. Fastigheten innehas med tomträtt.

Välkommen till detta rymliga och modernt utrustade hem med en härlig hall som leder till alla rum i huset. Köket är mycket påkostat och välutrustat med gott om förvaringsutrymme och modern maskinell utrustning. Det ombonade vardagsrummet har en stilren designkamin som sprider värme i hela hemmet. Från vardagsrummet nås en trevlig uteplats under tak där du kan njuta av sommarvärmen med familj och vänner. Sovrummen är ljusa och inbjudande och det finns även en praktisk walk-in-closet som med fördel också kan användas som kontor.
I källaren finns gott om plats för arbete och avkoppling, med möjlighet att skapa fler sovrum eller gillestuga. Dessutom finns renoverat badrum och tvättstuga, gästtoalett och gott om ytor för förvaring. Tomten är stor och lättskött med garage och extra parkeringsplats. Detta är det perfekta hemmet för dig som vill ha plats för hela familjen och gäster!

Attraktivt och mycket barnvänligt område med närhet till grönområden, förskolor och skola tom åk9 och matbutiker. Kort cykelavstånd till Eskilstuna centrum med, högskola och tåg.

Varmt välkomna att anmäla ert intresse för visning!

VitecStore\Models\FloorAndElevator Object ( [description] => [elevator] => [total_number_of_floors] => [floor] => [floor_commentary] => [readable_elevator] => [readable_floor] => ) 1

Planlösning

Antal rum 7 varav 3-5 sovrum

Hall
Välkomna in till denna rymliga hall som leder er våningsplanets alla rum såväl som källaren. Här finns gott om plats för avhängning av jackor och skor samt extern förvaringsmöbel. Från hallen nås ingång till stor klädkammare med praktisk inredning som erbjuder en fin yta att förvara alla era kläder.

Kök
Hemmets kök är väl tilltaget med modern stil och utrustning. Bakom stilfulla skåpsluckorna i profil finns gott om yta för förvaring av köksredskap och matvaror. Den generösa och stiliga arbetsbänken bjuder in till matlagning och bak. Mellan över och underskåp är vitkaklad vägg som både ger ett snyggt intryck och gör det enkelt att hålla rent efter matlagningen. Den maskinella utrustningen består av kyl och frys med heldörrar och induktionshäll och fläkt. Vidare finns ugn och micro i bekväm arbetshöjd samt integrerad diskmaskin. Moderna detaljer som inbyggda eluttag och spotlights. En smakfull öppning mellan kökets arbetsdel och vardagsrummet skapar en trivsam social yta mellan rummen. Intill köket är given plats för matbord och stolar för det stora sällskapet.

Vardagsrum/Altan
Intill köket och matplatsen finner ni hemmets ombonade vardagsrum. Enhetligt med resten av bostaden är en modern grå nyans på väggarna och stiligt slitstarkt golv i grå färg. Här finns en designkamin som både värmer och förhöjer mysfaktorn i hemmet. Inred med soffgrupp, soffbord, mediamöbel och övrigt möblemang efter smak och tycke. Från generösa fönsterpartier upplevs ett härligt ljusflöde till rummet. Från vardagsrummet tar ni er ut till den njutbara altanen under tak. Ställ fram matbord, stolar och grill och njut av en grillmåltid i sommarvärmen med familj och vänner. Utmärkt plats att koppla av medans baran leker på tomten.

Sovrum 1
Det första sovrummet nås på entréplan. Här är ljusa ytskikt och centrerat fönster som ger ett härligt sken till rummet. Möblera med dubbelsäng, sängbord och skrivbord. Centrerat fönster för ljusinsläpp.

Sovrum 2
Det andra sovrummet erbjuder tapetserade väggar i grå nyans som ger ett ombonat intryck. Från generöst fönsterparti släpps vackert dagsljus in till rummet. Möblera med säng och sängbord samt extern förvaringsmöbel.

Sovrum 3 / Walk-in-closet
Detta rum används idag som walk-in-closet och är utrustat med garderober med praktisk inredning för alla era kläder, väskor och skor. Detta rum passar även utmärkt att använda som ett sovrum eller ert eget hemmakontor.

Badrum 1
Ett av hemmets badrum nås på entréplanet. Här är likt övriga ytor i hemmet nyrenoverat med helkaklade väggar och klinkerbelagt golv. Utrustningen består av duschplats med duschväggar i glas, toalettstol, handfat med kommod, spegelskåp samt vädringsfönster i frostat glas.

Gästtoalett
Bostaden erbjuder en nyrenoverad gästtoalett med helkaklade ytskikt i en stilig grå nyans. Utrustningen består av toalettsol och handfat med kommod.

Källare
Via renoverad trapp i entrén nås källarplan med stort arbetsrum som enkelt kan delas in i två sovrum. Vidare finns gillestuga/biorum, tvättstuga/pannrum/badrum, samt rymligt förråd. Via förrådsrummet i källarplanet nås även bostadens groventré vilket är den perfekta egna ingången för familjens tonårsbarn som önskar att smidigt och ostört husera våningsplanet.

Badrum
Helkaklat badrum i fil med en separat tvättstuga. Klinkerbelagt golv i grå nyans. Utrustningen består av ett avkopplande badkar med duschvägg i glas, toalettstol, handfat med kommod samt spegel med inbyggd belysning.

Tvättstuga
I fil med badrummet på källarplan finns separat tvättstuga med helkaklade ytskikt och klinkerbelagt golv. Utrustningen består av tvättmaskin och torktumlare. Rummet ger även plats att möblera med extern förvaringsmöbel med plats för familjens handdukar och lakan.

Tomt
Bostaden har en fantastisk och lättskött hörntomt. På baksidan av huset är altanen under tak samt en del utan tak där ni njuter av solens värmande strålar. Generöst garage med plats för både bil och förvaring av utemöbler och trädgårdsredskap. Utanför garaget är uppfarten som ger plats åt ytterligare bilar. Vidare finns ytterligare utrymme att parkera bilar på grusad yta i anslutning till garaget.

Byggnad

Typ av byggnad 1-plansvilla med källare
Boarea 98 kvm
Biarea 98 kvm
Byggnadsår 1965
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme Trä
Fasad Tegel/Plåt
Fönster 3-glas
Tak Betongpannor
Grundläggning Källare
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Självdrag
Övrigt om byggnaden Kök 2008
Sovrum 2008/2010
Parkering 2009
Ytterdörr 2010
Hall 2013
Badrum 2013
Veranda 2014/2020
Fönster 2016
Spishäll 2017
Tvättstuga/Relax/Stambyte/Div El 2018
Ekparkett vardagsrum 2018
Fiber 2018
Värmeväxlare 2018
Kyl/Frys 2019
Fasad/Avrinning 2020
Takrenovering 2021
Övriga byggnader Vidbyggt garage.
Renoveringar -Nytt kök från Epoc med nya vitvaror (kyl/ frys från 2019)
-Rivning av vägg mellan kök och vardagsrum samt montering av träram.
-Rivning av gammal eldstad och installation av kamin.
-Installation av två värmepumpar, entréplan/källarvåning.
-Nytt vinylgolv i samtliga utrymmen.
-Målning/tapetsering hela entréplan.
-Byte av samtliga termostater till samtliga element i övervåningen.
-Ombyggnation/ renovering av gästtoalett med tillhörande rördragning.
-Ombyggnation av nytt förråd.
-Nya friskluftsventiler i hela övervåningen.
-Nya badrumsmöbler, duschutrymme, blandare, handfat samt duschsett.
-Ny ventilation i badrum/toalett.
-Installation av spottar i badrum, gästtoalett, kök och hall.
-Dragning av nya elkontakter samt byte av samtliga vägg och takkontakter.
-Målning av samtliga element.
-Nya dörrar och karmar i hela våningen.
-Ny ytterdörr.
-Inköp och montering av Pax garderober i hallen, sovrum samt walk in closet.
-Montering av Plisségardiner i samtliga fönster och altandörr.
-fönsterbrädor Nya i sovrummen och kök.
-Dragning av fiber till vardagsrum.
-Jordning av hela entréplanen.

Trapphus
-Målning/ renovering av trappor väggar och tak.
-Ny ventilationsdosa i trapphuset.
-Montering av väggpanel och nya fästen till trappräcket.
-Montering av nya väggkontakter.

Källare
-Nytt golv i samtliga utrymmen.
-Målning av alla väggar, tak i samtliga utrymmen.
-Nya väggpaneler i sovrum och biorum.
-Nya dörrar och karmar i hela våningen.
-Jordning av hela våningen och uppsäkring till 20Am.
-Dragning av nya elkontakter samt byte av befintliga vägg-och takkontakter.
-Installation av nya element med tillhörande rördragning.
-Renovering samt möblering av matkällare.
-Uppsättning av en skiljevägg med dörr mellan badrum och tvättstuga.
-Nya frånluftsventilation i sovrum och biorum.
-Montering av två nya badrumsfläktar.
-Montering av ny duschvägg.
-Taksänkning samt montering av spottar i badrum och tvättstuga.
-Målning av samtliga fönster.
-Nya brandvarnare.

Utomhus
-Kompletterade behandling av takrenovering med tio års garanti 2022.
-Målning och behandling av altan samt trädäck.
-Målning av trappräcke till entrén.
-Montering av entrétak
-Ny belysning.
-Grusläggning av parkeringsplats.
-Dragning av 3fas till garage
-Målning och underhåll av fasadbeklädnad vid badrumsfönster.

Tidigare renoveringar utförda av tidigare ägare:
-Badrumsrenovering 2013
-Fasad/ Avrinning 2020
-Värmeväxlare 2018
-Takrenovering 2021
-Fiber 2018
-Tvättstuga/ stambyte/ Div.El 2018
-Fönsterbyte entréplan 2016
-Veranda 2014/ 2020

Energideklaration

EnergiklassE
Utförd Ja
Datum 2021-12-21
Energikonsumtion 177 kWh/m2 år.
Primärenergital 129

Ekonomi

Pris 3 995 000 kr utgångspris
Taxeringsvärde 2 199 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 1 526 000 kr
Värdeår 1965
Summa inteckningar/pantbrev 2 975 000 kr
Driftkostnad 53746 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Uppvärmning: 15981 kr
  • Vatten/avlopp: 8708 kr
  • Försäkring: 7203 kr
  • Renhållning: 3178 kr
  • Hushållsström: 18676 kr

Under uppvärmning finns kostnad för el, vatten, uppvärmning och sophämtning.

Personer i hushållet 5 personer

Taxeringsvärde:

  • Småhusmark: 673 000 kr
  • Småhusbyggnad: 1 526 000 kr
  • Tomt

    Tomtarea 612 kvm
    Tomttyp Trädgårdstomt

    Servitut, planbestämmelser m.m.

    Planbestämmelser Tomtindelning (1964-01-21) Stadsplan (1963-10-10)

    Vill du bli kontaktad?

    Fyll i dina kontaktuppgifter om du önskar information från oss kring hur vi kan vara till hjälp vid din bostadsaffär.

    GDPR