Höjdenvägen 1

Eskilstuna 2 495 000 kr utgångspris

Charmig villa i gott skick på lummig och lättskött tomt!

Höjdenvägen 1 erbjuder en trevlig villa med flera uthus och lummig trädgårdstomt. Vackert och lugnt läge med närhet till skog och Eskilstunaån. Härifrån tar ni er en promenad ner till vattnet för att kasta macka och titta på fåglar som badar.

Villan erbjuder ett charmig och välutrustat kök med gott om plats för att laga mat och baka bullar. Duka upp för kalas med vänner och familj i köket eller på den trevliga altanen alldeles intill. Vardagsrummet är en trivsam plats för favoritserier eller en god bok i en bekväm fåtölj. Vidare erbjuds två sovrum med bra förvaringsmöjligheter och ett läsrum som kan användas som ytterligare sovrum. Badrum med duschkabin kombinerat med tvättstuga. Matkällare samt möjlighet att parkera cyklar under tak. På gården finns flera uthus varav ett är inrett som gäststuga. Perfekt när vänner är på besök. Trädgården tillhandahåller lättskött gräsmatta som utgör en utmärkt plats för lek. Här finns Det en stenlagd uteplats i syrenbersån, fler fruktträd och rabatter. Tomten passar även bra för er med gröna fingrar som önskar njuta av egna odlingar. En lummig oas som ni kommer trivas ordentligt på! Kommunalt vatten och avlopp. Fiber är indraget. Besiktning utförd.

Här bor du i ett av Eskilstunas mest eftertraktade villakvarter. Närhet till Coop samt gångavstånd till förskola och grundskola åk F-9. Buss med täta avgångar till och från Eskilstunas centrala delar. Mindre än 10 minuter med bil till centrum. Närområdet erbjuder fina strövområden och ett trivsamt naturlandskap. Vackra promenadstråk längs med Sörmlandsleden samt gångavstånd till badplats.

Varmt välkomna att anmäla ert intresse för visning!

VitecStore\Models\FloorAndElevator Object ( [description] => [elevator] => [total_number_of_floors] => [floor] => [floor_commentary] => [readable_elevator] => [readable_floor] => ) 1

Planlösning

Antal rum 4 varav 2-3 sovrum

Hall
Ljus och välkomnande hall med vägg borttagen mot intilliggande vardagsrum. Hallen har slitstarkt klinker i ljus nyans. Gott om utrymme för hatthylla och skoställ.

Vardagsrum
Mellan hall och vardagsrum finns halvvägg som ger ett luftigt välkomnande in i rummet. Vardagsrummet är trivsamt och kan enkelt möbleras med soffgrupp och bekväma fåtöljer. Rummet har vackert ljusinsläpp från fönster i två väderstreck. Luftvärmepump finns installerad här.

Kök
Vidare in i bostaden hittar ni det charmiga köket. Vackert inrett med vitrinskåp. Stora arbetsytor för att baka en god kaka samt bra förvaringsmöjligheter i över- och underskåp. Köket har moderna vitvaror som består av diskmaskin från Asko, spis och fläkt från Cylinda, kyl och frys från Siemens . Möblera rummet med matbord för 6-8 personer och bjud på nybakta bullar eller en god middag. Från köket tar ni er ut till fastighetens altan.

Altan och trädgård
Fin takad altan som kan möbleras med matbord eller bekväma loungemöbler. Perfekt plats att njuta av lugnet och den vackra utsikten oavsett årstid. Från altanen leder en trappa ner er till trädgården. En lummig plats med fina växer och buskage. Perfekt att leka kull eller påta bland blommorna.

Sovrum 1
In till höger från hallen nås ett rymligt sovrum. Småmönstrad, ljus tapet och charmigt tak ger en härlig känsla till rummet. Möblera med säng och sängbord. Två stora garderober ger er bra förvaringsutrymme för kläder och annat.

Badrum
Ljust och rymligt badrum utrustat med dubbelkommod med bra förvaring i stora lådor, toalettstol och duschkabin med behaglig takdusch. Dessutom finns tvättmaskin och torktumlare i badrummet med praktisk bänkskiva när det är dags att sortera tvätten. Våtrumsmatta på golv och målade väggar. Paxfläkt finns installerad intill duschutrymmet.

Allrum
En trappa upp hittar ni ett ljust och trevligt allrum/läsrum med vackert trägolv. Utmärkt plats att möblera för avslappning. Gott om utrymme för soffa och mediabänk eller en bekväm läsfåtölj och stor bokhylla för alla era favoritdeckare. Vid behov finns möjlighet att inreda rummet som ytterligare ett sovrum.

Sovrum 2
Intill övervåningens allrum finns ett stort sovrum. Det vackra trägolvet fortsätter in även i detta rum. Ljusa väggar och fint ljusinsläpp. Rummet kan möbleras med dubbelsäng och extern förvaringsmöbel. Här finns platsbyggt sängbord samt platsbyggd garderob.

Wc
På övervåningen hittar ni även toalett utrustad med toalettstol och handfat. Kaklade ytskikt i neutrala färger.

Källarutrymme
Med ingång från bostadens utsida finns matkällare samt utrymme att parkera cyklar och vinterförvara utemöbler.

Lillstuga och uthus
På gården finns flera stugor varav en av de är inrett som gäststuga. Utmärkt plats för långväga gäster eller när utflugna familjemedlemmar kommer hem på besök. Rummet kan möbleras med dubbelsäng och förvaringsmöbel.

Byggnad

Typ av byggnad 1½-plansvilla
Boarea 84 kvm
Byggnadsår 1915
Kommentar till byggnadsår Ombyggt 1987
Vatten & avlopp Kommunalt vatten och avlopp året om.
Stomme Trä
Fasad Trä
Fönster 3-glas
Tak Betongpannor
Grundläggning Torpargrund
Uppvärmning Direkt El & luftvärmepump
Ventilation Självdrag
Övriga byggnader Renoveringar:

Målning/tapetsering - löpande.
Devis elarbeten och översyn.
Ny duschkabin.
Ny luft/luftvärmepump. Nya blandare.
Kök med moderna vitvaror.
Ny tvättmaskin. Ny VVB.
Nytt tak lillstuga. Översyn och rengöring av tak.
Tvättställ - byte av vattenlås och bottenventil.
Ikea garderob.
Målning av fönster bortsett från badrum och sovrum bv.
Nytt altantak.
Nybyggd veranda.
Installation av fiber.

Energideklaration

EnergiklassF
Utförd Ja
Datum 2015-06-29
Primärenergital 126

Ekonomi

Pris 2 495 000 kr utgångspris
Taxeringsvärde 1 346 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 656 000 kr
Värdeår 1952
Summa inteckningar/pantbrev 130 000 kr
Driftkostnad 36276 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Vatten/avlopp: 5600 kr
  • Försäkring: 4276 kr
  • Renhållning: 2700 kr
  • Hushållsström: 23700 kr

Personer i hushållet 1 person

Taxeringsvärde:

  • Småhusbyggnad: 656 000 kr
  • Småhusmark: 690 000 kr
  • Tomt

    Tomtarea 1127 kvm
    Tomttyp Trädgårdstomt
    Uteplats Altan

    Servitut, planbestämmelser m.m.

    Planbestämmelser Stadsplan (1987-09-24)

    Video

    Film

    Planritning entr‚plan
    Planritning entr‚plan
    Planritning övre plan
    Planritning övre plan
    Fastighetskarta
    Fastighetskarta

    Vill du bli kontaktad?

    Fyll i dina kontaktuppgifter om du önskar information från oss kring hur vi kan vara till hjälp vid din bostadsaffär.

    GDPR