Köpmangatan 30B

Eskilstuna 2 695 000 kr utgångspris

Smakfull bostad med inglasad balkong, möjlighet till garageplats och fantastisk utsikt mot ån!

Njut av vacker å-utsikt, lugnet på den inglasade balkongen eller doften från nybakat bröd en lördagsmorgon. Här hittar vi en smakfull bostad belägen på en av gatorna längs med ån, med naturen runt hörnet och samtidigt närhet till stadskärna och uteliv.

Välplanerad bostad med ett smakfullt kök där det kommer kännas självklart att baka frallor på helgen och duka upp till välsmakande middagar. Köket erbjuder trevliga arbetsytor, gott om förvaringsutrymme med bland annat stiligt vitrinskåp med inbyggd belysning. Välutrustat kök med moderna vitvaror och gott om plats att duka upp för måltider. På den inglasade balkongen finner du den perfekta platsen att njuta av morgonkaffet. Vidare finns ett rymligt vardagsrum med utrymme även för soffmöblemang och avslappning såväl som matbord. Tre trivsamma sovrum varav ett med lyxig walk-in-closet och å-utsikt! Ett helkaklat badrum, tvättmaskin i separat utrymme och goda förvaringsmöjligheter i rymlig klädkammare. Ett riktigt drömboende för dig som lockas av närheten till stadskärnan och samtidigt vill bo i ett av Eskilstunas lugnaste och mysigaste områden.

Mycket attraktiv förening med låg månadsavgift där köpare kan överta garageplats i centralgarage. Bredband ingår i avgiften! Flertalet av de stora renoveringarna i föreningen är genomförda. Trevlig innergård med gemensamma grönytor och grillplats.

Bostaden är belägen i Söders mysiga kvarter och i direkt anslutning till fastigheten ligger flertalet restauranger och uteserveringar där middagar och drinkar kan avnjutas alldeles intill åkanten. Här finns även mysiga butiker och trevliga promenadstråk. På någon minuts gångavstånd finns Sveaplans köpcentrum med bland annat välsorterad matvaruaffär, apotek och träningsanläggning. På kort gångavstånd nås Universitet, stadskärna samt tågstation med täta avgångar till bland annat Stockholm och Västerås.

Varmt välkomna att anmäla ert intresse för visning!

VitecStore\Models\FloorAndElevator Object ( [description] => [elevator] => No [total_number_of_floors] => 3 [floor] => 2 [floor_commentary] => [readable_elevator] => Nej [readable_floor] => 2 av 3 ) 1

Planlösning

Antal rum 4
Boarea 103.2 kvm
Balkong Ja.
Våning 2 av 3

Hall
Välkomnande hall med ljusa väggar varav en i mönstrad tapet. Grå slitstark golvmatta som sedan övergår till parkettgolv. Gott om plats för hatthylla, skoställ och annat möblemang. Från hallen tar vi oss in till klädkammare med generösa förvaringsmöjligheter.

Vardagsrum
Vardagsrummet präglas av ett fantastiskt ljusinsläpp och välbevarat ekparkettgolv. Gardinskena monterad i taket medför en härlig rymd i rummet. Möblera med soffgrupp, mediamöbel och duka upp ett matbord när vänner och familj är på besök.

Kök
Snyggt kök med ljusa luckor, trämönstrad bänkskiva kombinerad med mörk stenskiva. Köket bjuder på vackra vitrinskåp med inbyggd belysning. Generöst med utrymme i kökets alla skåp och lådor samt trevliga ytor för matlagning. Köket är utrustat med allt du kan tänkas behöva i form av diskmaskin, häll och köksfläkt. Ugn och micro i bekväm arbetshöjd samt kyl och frys med heldörrar. Vidare hittar vi en läcker blandare, snyggt kakel och öppna hyllor för kokböcker som ger köket en härlig känsla. En fantastisk plats för matbord finns intill det stora fönstret samt utgång till balkong. Matplatsen kan dukas upp för 4-6 bekanta.

Balkong
Trivsam balkong med vacker utsikt över föreningens grönskande innergård. Skjutbara glaspartier ger en värmande och skyddande känsla, här kan ni njuta stor del av året. Balkongen har snyggt trägolv och kan enkelt möbleras med matbord eller bekväma fåtöljer.

Sovrum med walk-in-closet
Vackra skjutdörrar leder oss in till bostaden stora sovrum. Rummet präglas av en rogivande tapet tillsammans med ljusa väggar. Takmonterad gardinskena med långa gardiner ger en lyxig hotellkänsla till rummet. Inred med dubbelsäng, sängbord och extern förvaringsmöbel. Från sovrummet finns ingång till stor walk-in-closet. Flera garderober med lådor, hyllor, byxhängare samt klädstång ger er utmärkt möjlighet att få ordning på era kläder. Smakfull belysning i garderoberna lyfter fram era kläder på ett snyggt sätt!

Sovrum 1
Rymligt och trivsamt sovrum med lekfullt mönstrad tapet i dova färger. Rummet får vackert ljusinsläpp från det stora fönstret. Inred med säng, förvaringsmöbler och skrivbord. Här finns gott om plats för härliga lekstunder.

Sovrum 2
Behagligt sovrum med ljust målade väggar tillsammans med mönstrad tapet samt fint parkettgolv. Rummet har gott om plats för dubbelsäng, sängbord samt skrivbord. Härligt ljusinsläpp från stort fönster.

Badrum/tvättstuga
Smakfullt badrum med högsta standard som renoverades 2011 i samband med stambytet. Golvet är belagt med mörk klinker och väggar med vitt kakel, behaglig golvvärme finns installerat. Badrummets inredning består av en stilig kommod med mörka lådor, vägghängt spegelskåp med integrerad belysning, toalettstol samt duschhörna med glasväggar. Intill badrummet finns mindre utrymme för klädvård utrustat med egen tvättmaskin.

Byggnad

Typ av byggnad Flerfamiljshus
Hiss Nej
Byggnadsår 1964
Fönster 3-glas
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Mekanisk (frånluft)
Övrigt om byggnaden Vindsförråd hör till bostaden.
Gemensam tvättstuga med torkrum finns i samma byggnad.
Basutbud av TV-kanaler & Internet (50mbit/s) via ComHem ingår i avgiften.
Välskött uteplats med grillmöjligheter på innergården.
Festlokal/gästrum kan hyras av föreningens medlemmar.
Parkeringsplats i varmgarage finns att hyra till bostaden. Möjlighet finns att hyra ut platsen.
Gästparkering med fem platser.
Källsortering och cykelplatser på innergården.
Renoveringar Vindsförråd hör till bostaden.
Gemensam tvättstuga med torkrum finns i samma byggnad.
Basutbud av TV-kanaler & Internet (50mbit/s) via ComHem ingår i avgiften.
Välskött uteplats med grillmöjligheter på innergården.
Festlokal/gästrum kan hyras av föreningens medlemmar.
Parkeringsplats i varmgarage finns att hyra till bostaden. Möjlighet finns att hyra ut platsen.
Gästparkering med fem platser.
Källsortering och cykelplatser på innergården.

Energideklaration

EnergiklassE
Utförd Ja
Datum 2019-06-14
Primärenergital 134

Ekonomi

Lägenhetsnummer 204 i Brf Sländan nr 11
Pris 2 695 000 kr utgångspris
Avgift 5101 kr/mån
Kommentar inkl Värme, VA, Kabel-TV, Bredband & Trappstäd
Driftkostnad 6000 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Försäkring: 1000 kr
  • Hushållsström: 5000 kr

Enligt schablonberäkning.

Andel i förening 2.45104%
Bostadsrättens nettoskuldsättning 204 375 kr

Förening

Föreningsnamn Brf Sländan nr 11
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 718000-0676
Allmänt om föreningen Fastigheten Sländan 11 uppfördes år 1964 och består av 2 flerbostadshus i 3 till 5 våningar. Föreningen har 49 lägenheter upplåtna med bostadsrätt och 4 hyreslokaler.
Föreningens ekonomi 2023 Putsning, om putsning/målning garage ingång 2024 Ventilation F-system/lgh justering, ventilations rensning kanaler, OVK besiktning från luft, Fjärrvärme, pumpa, styrning, avbärare vid parkering bytes, p-platser linje markering utomhus, tvättstuga, hel målning, fjärrvärme UC renovering, pumpar/styrning 2025 Balkonger, betong renovering, El gruppcentral byte, byte av hisslinor 2026 Frånlufts fläktar tak, bytes, Entrédörr med glas målning, Tf-fläkt garage 2027 Entrédörr med glasruta justering, 2028 Träpanel2 ggr strykning miljöhus, Energideklaration
Antal lägenheter 49
Antal lokaler 4
Renoveringar 2000/2001 Hiss
2001/2002 Nytt gårds bjälklag
2002 Garage
2006 Byte av garageport/Omläggning av tak
2007 Nya entré portar + skärmtak, Renovering av balkonger
2009 Fönster byte
2011 Stambyte
2012 Byte av låssystem
2013 Byte av radiatortermostateer
2014 Byte av värmeslingor i garage nedfarten
2015 Tvättning och målning av fasad på höghuset på gaveln, byte av rökluckor 5 st
2017 Port kodlås
2018 Målning av trappuppgångarna, miljöhus och byte av belysning i garage och trappuppgångar till LED-belysning
2019/2020 Byte av takplåt
2021 Betongtrappa putslagning
2022 Dörr licenser till kodlås och reparation av hiss
Tv och bredband Tele2
Överlåtelseavgift 2100
Pantsättningsavgift 1050
Överlåtelseavgift betalas av Köpare

Video

Film

Planritning
Planritning

Vill du bli kontaktad?

Fyll i dina kontaktuppgifter om du önskar information från oss kring hur vi kan vara till hjälp vid din bostadsaffär.

GDPR