Torshällavägen 5A

Eskilstuna 995 000 kr

Toppfräsch minitvåa på eftertraktade Norr!

Välkommen till denna optimalt planerade minitvåa i renoverat skick. Bostaden erbjuder generösa sociala ytor, rymligt sovrum, helkaklat duschrum och ett toppmodernt kök. En privat balkong ger möjlighet till avkoppling.
Centralt läge gör vardagen bekväm med närhet till stadens bekvämligheter.
Ett utomordentligt boende-redo för inflytt! Förening med god ekonimi och låga avgifter!

Varmt välkommen att anmäla intresse för visning!

Planlösning

Antal rum 1,5 varav 1 sovrum

Boarea 51.7 kvm

Balkong Ja.

Våning 3 av 3

Hall
Ljus och tilltalande entréhall med plats för avhängning av ytterkläder. Vidare in finns en möblerbar hall med plats för sidobord och förvaring i garderober.

Vardagsrum
Kök och vardagsrum i öppen planlösning. Rymligt rum med härligt ljusinsläpp och plats för en stor soffa, tv-möbel samt matbord.
Vardagsrummet leder ut till balkongen där du kan njuta av förmiddagssolen.

Kök
Modernt och stilfull kök med vita luckor, grå bänkskiva och vitt kakel ovan bänk. Fullt utrustad kök med integrerad diskmaskin, spishäll, micro, ugn och fläktkåpa i rostfritt utförande.

Sovrum/sovallkov
Här finns plats för dubbelsäng samt sängbord. Förvaringsmöjligheter i garderober med skjutdörrar.

Badrum
Helkaklat duschrum med mörkt klinkergolv och vitt kakel. Utrustat med tvättfat i kommod, wc, dusch bakom duschvägg och golvvärme.

Byggnad

Typ av byggnad Flerfamiljshus

Hiss Nej

Byggnadsår 1955

Fönster Isolerglas

Uppvärmning Fjärrvärme

Ventilation Mekanisk

Övriga byggnader Rymligt vindsförråd och källarförråd tillhör lägenheten.
Fin tvättstuga och torkrum, renoverade 2009 i källarplan.
Bastu och relaxavdelning med dusch kan bokas av föreningens medlemmar.
Cykelförråd, hobbyrum och gemensamma utrymmen för förvaring av utemöbler och grill.

Renoveringar
2021 Ny bänkskiva
2019 Målning sovrum
2018 Garderober med spegelskjutdörrr
2016 Ny blandare i köket
2013 Nytt kök
2013 Nytt duschrum

Energideklaration

EnergiklassE

Utförd Ja

Datum 2019-10-01

Primärenergital 132

Ekonomi

Lägenhetsnummer 306641001-0208 i Brf Nattvakten 3

Pris 995 000 kr

Avgift 2969 kr/mån

Kommentar inkl värme, VA, kabel-TV och trappstäd

Driftkostnad 3500 kr/år och fördelas enligt följande:

Försäkring: 1000 kr
Hushållsström: 2500 kr

Enligt schablonberäkning.

Bostaden är pantsatt.

Andel i förening 2.07356%

Bostadsrättens nettoskuldsättning 191 448 kr, enligt årsredovisning 2021

Närområde

Allmänt Bostaden är belägen med attraktivt läge på Norr, här finns något för alla! Med gångavstånd till Munktellarenan finns möjlighet till många fritidsaktiviteter som till exempel pingis, badminton och friidrott. Eskilstunas konstmuseum är beläget i närheten och länkas samman med restaurang P2 samt Lokomotivet som anordnar olika former av arrangemang med bland annat välkända artister. Området präglas just nu av spännande förändringar. Några av dessa är Eskilstunas nya badhus som är beläget intill Munktellstaden samt Volvo CE Arena.

Förening

Föreningsnamn Brf Nattvakten 3

Organisationsform Bostadsrätt

Organisationsnummer 718000-1062

Allmänt om föreningen Föreningens egendom omfattar fastigheten Nattvakten 3 med adress Heljestrandsgatan 6A-B och Torshällavägen 5A-C. Husen färdigställdes 1954 och innefattar 46 bostadsrätter om 2493kvm boarea. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. I försäkringen så ingår bostadsrättstillägget.

Lägenhetsfördelning:
16st bostäder om 1 rok
22st bostäder om 2rok
8st bostäder om 3rok

Antal lägenheter 47

Renoveringar 1993 Stambyte och renovering badrum
1998 Balkongrenovering
2006 Bredbandsinstallation
2007 Byte av säkerhetsdörrar
2008 Markarbeten, byte av garageportar
2009 Modernisering tvättstuga, relining källaravlopp
2010 Takrenovering
2013 Renovering tvättstuga
2014 Fasaedtvätt
2017 Skärmtak över entréer, Dosor till portkod
2018 Källardörr Heljestrandsgatan , Motorvärmare
2019 Byte VVS pump
2020 Byte el-central, armaturer, ventilationsfläkt
2020-2021 Golvlyft
2021 Dörrar

Parkering 12 garage plats och 22 p-platser

Tv och bredband Com Hem

Överlåtelseavgift 1433

Pantsättningsavgift 573

Överlåtelseavgift betalas av Köpare