Vretlundsgatan 7B

Eskilstuna 995 000 kr

Modern gavellägenhet i toppskick med balkong i bästa läge!

Välkommen till denna ljusa och stilfullt renoverade lägenhet om 48 kvm, belägen högst upp i huset på våning två. Tack vare sitt gavelläge erbjuds ett mycket privat boende med fint ljusinsläpp.
Under 2020 genomgick bostaden en omfattande renovering med ett helt nytt kök, nytt golv i hela lägenheten, målning av väggar och garderober samt installation av en industrivägg mellan vardagsrummet och sovrummet, vilket skapar en öppen och luftig känsla.
Det moderna köket har en ljus bänkskiva, gråa luckor och en öppen planlösning mot matplatsen, vilket skapar en inbjudande och social yta. Vardagsrummet har utgång till en balkong i söderläge, där du kan njuta av solen större delen av dagen.
Sovrumsdelen ramas in av industriglaspartier, vilket ger ett elegant och hotellinspirerat uttryck.
Det helkaklade badrummet är utrustat med golvvärme, vikbara duschväggar, handdukstork och spotlights i taket för extra komfort.

Bostadsrättsföreningen är stabil med stora renoveringar genomförda.

Här bor du i ett lugnt och trivsamt villaområde, omgiven av både villor och flerfamiljshus. På kort promenadavstånd finns vackra Kronskogen med fin natur och populära motionsspår. Samtidigt har du centralstationen och stadens centrum inom räckhåll, där du enkelt når ett brett utbud av restauranger och nöjen. Ett perfekt läge för dig som vill ha både natur och stadsliv nära till hands.

Planlösning

Antal rum 2 varav 1 sovrum

Boarea 48 kvm

Balkong Ja.

Våning 2 av 2

Välkomnande entréhall med ljusa parkettgolv och plats för avhängning på hatthylla.

Det helkaklade badrummet är stilrent och utrustat med dusch bakom vikbara glasväggar, en kommod med ovanliggande porslinsho, WC, vattenburen handdukstork samt förvaringsskåp som ger gott om plats för hygienartiklar och handdukar.

Rymligt vardagsrum med utgång till balkongen i söderläge, vilket ger ett fantastiskt ljusinsläpp och sol större delen av dagen. Väggarna är målade i ljusa toner, vilket förstärker bostadens moderna och luftiga känsla.

Sovrummet har fönster i två väderstreck och ramas in av industriglaspartier, en stilren detalj som inte bara tillför karaktär utan också bidrar till ett fint ljusflöde mellan rummen.

Det toppmoderna köket har stilrena gråa luckor, mässingshandtag och en ljus bänkskiva. Här finns rostfria och delvis integrerade vitvaror, samt gott om plats för matbord i den öppna och luftiga planlösningen.

Lägenheten har genomgående snygga och välskötta ytskikt i en harmonisk färgsättning som ger ett modernt och trivsamt intryck.

Byggnad

Typ av byggnad Flerfamiljshus

Hiss Nej

Byggnadsår 1939

Uppvärmning Fjärrvärme

Ventilation Självdrag

Övrigt om byggnaden
Föreningen har utfört takbyte, fönsterbyte, installerat nya ytterdörrar samt renoverat badrum.

Övriga byggnader Gemensam uteplats på innergården.
Det finns cykelförråd, hobbyrum, källarförråd, vindsförråd och tvättstuga med torkrum.

Renoveringar
2020 Kök
2020 Nytt golv i hela bostaden
2020 Industrivägg
2020 Målning hela bostaden
2020 Målning garderober

Energideklaration

EnergiklassE

Utförd Ja

Datum 2023-08-22

Primärenergital 120

Ekonomi

Lägenhetsnummer 526-008 i BRF Vreten

Pris 995 000 kr

Avgift 3675 kr/mån

Kommentar inkl värme, VA, kabel-TV

Driftkostnad 4000 kr/år och fördelas enligt följande:

Försäkring: 1000 kr
Hushållsström: 3000 kr

Enligt schablonberäkning.

Bostaden är pantsatt.

Personer i hushållet 1 person

Andel i förening 13.14%

Bostadsrättens nettoskuldsättning 124 992 kr, Enligt 2023 årsredovisning

Närområde

Allmänt Här bor du i trivsamma kvarter bland villor och flerfamiljshus. På kort promenadavstånd finner du vackra Kronskogen med fin natur och populära motionsspår. Till fots når du smidigt centralstationen och du har även nära till centrumkärnan med hela dess utbud av restauranger och uteliv.

Parkering Det finns fem parkeringsplatser i föreningen, där separat kö tillämpas. En plats kostar endast 300 kr/mån.

Parkering är även möjlig med månadsbiljett B1 utmed omkringliggande gator.

Förening

Föreningsnamn BRF Vreten

Organisationsnummer 718000-0478

Gatuadress Vretlundsgatan 7

Postnummer 63227

Ort ESKILSTUNA

Allmänt om föreningen Fastighetens registerbeteckning är Flygfisken 3 med yta av 384 kvm. Föreningens fastighet omfattar 7 lägenheter upplåtna med bostadsrätt. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Trygg-Hansa genom Redovisarna AB:s gruppförsäkring.

Föreningens administrativa förvaltning har handhafts av Redovisarna i Eskilstuna AB.

Antal lägenheter 7

Renoveringar 2002 Grusning av gård, Ny tvättmaskin.
2005 Elarbeten
2007 Elarbeten, byte av stuprör
2009 Byte av värmeväxlaren, reparationer av balkongsundersidor, målningsarbete
2010 Takrenovering
2011 Värmekablar i hängrännor, installation av engreppsblandare i tvättstugor, utbyte av backventiler i några lägenheter,
2016 Ny torktumlare
2019 Stadsnätsanslutning
2020 nya tvättmaskiner, underhållsspolning, inköp av gräsklippare
2022 Nya dörrar
2023 energideklaration
2023 färgsortering
2023 byte av elmätare
2024 nytt elavtal

Parkering 5st parkeringsplatser med separat kö-system. Dessa kostar 300kr/mån.