Törnerosgatan 10B

Eskilstuna 1 795 000 kr

Smaskfullt renoverad med stor balkong och eftertraktat läge på Norr!

Välplanerad trea med högt läge i huset! Smakfullt renoverad lägenhet med fullutrustat kök med påkostade materialval. Två rymliga sovrum med garderober och förvaring med stor klädkammare. Här finns stambytt och helkaklat badrum med egen tvättmaskin. Stor inglasad balkong med kvällssol och motorstyrd markis!
Välskött HSB förening som utfört de flesta stora arbeten. Låg avgift där TV/bredband, tilläggsförsäkring för bostadsrätt, värme, VA och trappstäd ingår i avgiften. Föreningen har i dagsläget kort kö till dess parkeringsplatser.

Här bor du attraktivt och lugnt med närhet till grönområden i Stadsparken och Slottsbacken. I närheten ligger även Balsta Musikslott där det ordnas olika musikevenemang. Nyligen anlagda Balsta Våtmarkspark för fågelintresserade med fina promenadstråk via kurviga grusvägar och broar över fågelbadet. I omgivningen finns flera mataffärer, konditori, pizzerior, busshållplats och lekplatser. Skola och förskola något kvarter bort. En fin promenad eller cykeltur över ån leder till centrum.

Välkommen att anmäla dig till visning!

Planlösning

Antal rum 3 varav 2 sovrum

Boarea 75 kvm

Balkong Ja.

Våning 3 av 4

Hall
Via säkerhetsdörr nås välkomnande och ljus hall med vitmålade väggar och parkettgolv som är enhetligt med hela bostaden. Vid entrén finns bra utrymme för avhängning med hatthylla såväl som plats för skoställ. I anslutning till hallen finns även goda förvaringsmöjligheter i form av stor klädkammare med praktiskt elfa-hyllsystem.

Kök
Stilrent renoverat kök från -16 utrustat med vita köksluckor och massiv ek-bänkskivan i ton med golvet. Moderna vitvaror där utrustningen består av häll, ugn, diskmaskin och fläktkåpa samt samakfullt inbyggd kyl/frys. Intill kökets fönster finns utrymme för matbord och stolar. Snygg belysning med spotlights i tak.

Vardagsrum / Balkong
Stort och luftigt vardagsrum med generös sällskapsyta och ljusa ytskikt på väggar och golv. Möblerbart med soffgrupp och vardagsrumsbord, media-möbel och annan inredning såsom hylla och förvaringsmöbel. De stora fönstren släpper in rikligt med dagsljus till rummet.
Härifrån nås bostadens härliga balkong som är en förlängning av hemmets vardagsrum. Balkongen är väl tilltagen inglasad med skjutbara fönsterpartier och inrymmer den större loungegruppen eller matbord och stolar. Här njuter du med familj och vänner av bästa kvällssolen. Motorstyrd markis finns installerad som skyddar under sommarens varmaste dagar.

Badrum
Stambytt badrum med kakel på väggar och klinkerbelagt golv. Duschplats, vattenburen handdukstork, kommod med tvättställ, spegelskåp med infälld belysning och wc-stol. Badrummet är utrustat med egen tvättmaskin.

Sovrum 1
Bostadens stora sovrum har ett rikligt ljusinsläpp från fönstret mot föreningens lugna innergården. Rummet har vitmålade väggar och nya parkettgolv. Vidare finns praktisk utrustning som med garderobsvägg med påkostad inredning. Här ryms dubbelsäng, nattduksbord och ytterligare extern förvaringsmöbel.

Sovrum 2
Även lägenhetens andra sovrum inrymmer dubbelsäng, nattduksbord och skrivbord. Samtlig ytskikt på väggar, tak och golv är enhetligt renoverade med övriga bostaden. Ytterligare extern förvaring erbjuds med stor paxgarderob som kommer att ingå. Rummet ligger lugnt beläget mot föreningens innergård.

Kök samt alla ytskikt på golv väggar och tak renoverade. El i bostaden omdragen med ny el-central. Nya dörrar och beslag installerade.

Byggnad

Typ av byggnad Flerfamiljshus

Hiss Nej

Byggnadsår 1957

Fönster 3-glas

Uppvärmning Fjärrvärme

Ventilation Självdrag

Övrigt om byggnaden Renoveringar:

2002 Stambyte
2002 Renovering badrum
2009 Installation av säkerhetsdörrar
2009 Stadsnät
2010 Byte av låssystem
2010/2011 Tvättstugor
2012 Ny garageport
2012/2013 Ny belysning
214 Utbyggnad av återvinningsrum
2014 Tätning och omdränering vid centralgaragets nedfart
2014 Balkong och fönsterrenovering
2016 Installation bredband/telefoni
2020Nya inglasade balkonger
2020 Nyanlagd gård med planteringar och flera uteplatser

Övriga byggnader Vindsförråd och matkällarförråd tillhör lägenheten.
Gemensam tvättstuga och torkrum i källarplan.
Cykel/barnvagnsrum i källarplan.
Avfallsrum med återvinning.
Basutbud av TV-kanaler ingår i månadsavgiften.
Bredband via stadsnätet.
Gemensam uteplats på innergården.

Energideklaration

EnergiklassF

Utförd Ja

Datum 2015-06-12

Primärenergital 167

Ekonomi

Lägenhetsnummer 22 i Brf Nattugglan 89

Pris 1 795 000 kr

Avgift 4134 kr/mån

Kommentar inkl värme, VA, kabel-TV, bredband, trappstäd, bostadsrättstillägg

Driftkostnad 5000 kr/år och fördelas enligt följande:

Försäkring: 1000 kr
Hushållsström: 4000 kr

Enligt schablonberäkning.

Bostaden är pantsatt.

Personer i hushållet 2 personer

Andel i förening 1.152%

Bostadsrättens nettoskuldsättning 231 559 kr, Enligt 2023 årsredovisning

Närområde

Parkering Separat kösystem till föreningens garage- och parkeringsplatser. Parkering även möjlig med områdesbiljett B1 400kr/mån utmed omkringliggande gator.

Förening

Föreningsnamn Brf Nattugglan 89

Organisationsform Bostadsrätt

Organisationsnummer 718000-3365

Antal lägenheter 90

Antal lokaler 2

Renoveringar 2002 Stambyte, Renovering badrum
2009 Dörrbyte och bredbandsinstallation
2010 Byte av låssystem
2010/2011 Tvättstugor
2012 Ny garageport
2012/2013 Ny belysning
2013 Mark och trädgård
2014 Fasadrenovering, Utbyggnad sophus, Balkong- och fönsterrenovering, omdränering av garaget infart
2016 Installation av bredband/telefoni
2020Nya inglasade balkonger
2018 Putslagning fasad
2019 Om dragning dagvattenledningar,
2020 Nya balkonger, mark och trädgård
2021 Piskbalkonger låghuset, pelare garaget, mur till staket
2022 rensning av ventilationskanaler samt ventilbyten av elementet
2023 Nytt staket utmed Östra Storgatan

Parkering 51 garage platser och 27 p-platser

Tv och bredband Comhem/Tele 2

Överlåtelseavgift 1470

Pantsättningsavgift 588

Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej

Överlåtelseavgift betalas av Köpare