Blåklocksvägen 91

Eskilstuna 1 695 000 kr

Påkostat radhus beläget i underbara Hällby!

Välkommen till detta attraktiva och välplanerade radhus beläget i det lugna och barnvänliga området Hällby! Här bor du i en rymlig bostad om 125 kvm med genomtänkta och påkostade lösningar, perfekt för familjen som söker ett hem med extra allt.

Bostaden erbjuder ett inrett förråd som har anpassats till en vinterbonad gäststuga – idealisk för tonåringen som vill ha sitt eget utrymme eller som ett bekvämt boende för gäster året runt.

När du kliver in i bostaden möts du av en ljus och välkomnande hall. Direkt till höger ligger en praktisk tvättstuga med gott om arbetsyta, tvättmaskin, torktumlare och förvaring. Köket, som ligger till vänster, är ljust och fräscht med generösa arbetsytor i L-formation. Det är fullt utrustat med diskmaskin, induktionshäll, platsbyggd ugn och mikrovågsugn samt hel kyl och frys.

Vidare in i bostaden finner du ett helkaklat badrum på entréplan med toalett, kommod och duschdel. Det rymliga vardagsrummet har plats för både matsalsmöbel och större soffgrupp, och stora fönsterpartier vetter mot den trevliga trädgården. Här finns även spotlights i taket som ger ett modernt intryck. Från vardagsrummet når du det rejäla, inglasade uterummet – perfekt för att njuta av trädgården oavsett väder. På trädgården står även ett spabad som är perfekt för dig som önskar avkoppling.

På entréplan finns även ett sovrum med platsbyggd förvaring. En trappa upp finner du tre sovrum i olika storlekar, alla ljusa och stilrent inredda med mörkare laminatgolv i trämotiv. På övre plan finns också bostadens andra badrum, helkaklat med badkar, kommod, toalett och takfönster som ger ett härligt ljusinsläpp.

Baksidan erbjuder en grönskande gräsmatta med utsikt över en allmänning, vilket skapar en rofylld miljö utan insyn.

Bostaden ligger i ett lugnt och barnvänligt område, perfekt för dig som vill bo i en trygg och harmonisk miljö med närhet till naturen.

VitecStore\Models\FloorAndElevator Object ( [description] => [elevator] => No [total_number_of_floors] => 0 [floor] => 1 [floor_commentary] => [readable_elevator] => Nej [readable_floor] => 1 ) 1

Planlösning

Antal rum 5
Boarea 124.5 kvm
Uteplats Ja. Trevligt inglasat uterum på baksidan. Trädäck på framsidan.
Våning 1

Hall
Ljus och välkomnande hall som ger ett trevligt första intryck. Här finns plats för avhängning och goda förvaringsmöjligheter.

Tvättstuga
Praktisk tvättstuga direkt till höger om hallen, med bra arbetsyta och ett tvättorn bestående av tvättmaskin och torktumlare. Dessutom finns gott om förvaringsutrymme för praktisk förvaring.

Kök
Ljust och fräscht kök med arbetsytor i L-formation. Köket är fullt utrustat med moderna vitvaror, såsom diskmaskin, induktionshäll, platsbyggd ugn och mikro samt hel kyl och frys. Här finns gott om plats för matlagning och förvaring.

Badrum (entréplan)
Helkaklat badrum med toalett, kommod och duschdel. Smakfulla materialval och ett stilrent utförande.

Vardagsrum
Rymligt vardagsrum med plats för både matbord och en större soffgrupp. Stora fönsterpartier släpper in rikligt med dagsljus och spotlights i taket ger rummet ett modernt intryck. Från vardagsrummet nås även det inglasade uterummet.

Inglasat uterum
Rejält inglasat uterum, perfekt för att njuta av trädgården oavsett väder. Här finns gott om plats för möblering och umgänge. På trädgården står även ett spabad

Sovrum 1 (entréplan)
Ljust sovrum med platsbyggd förvaring. Perfekt som master bedroom eller gästrum.

Sovrum 2, 3 & 4 (övre plan)
Tre sovrum i olika storlekar på övre plan, samtliga ljusa med målade väggar och ett mörkare laminatgolv i trämotiv.

Badrum (övre plan)
Helkaklat badrum med badkar, kommod, toalett och takfönster. Härligt ljusinsläpp och moderna materialval.

Trädgård
Trevlig gräsmatta på baksidan av huset med utsikt mot en allmänning. Perfekt för barnens lek och avkoppling. På trädgården står även ett spabad. Perfekt för avkoppling.

Gäststuga
Vinterbonad och inredd gäststuga, perfekt som tonårsrum eller för gäster. Kan användas året om.

Byggnad

Typ av byggnad Bostadsrättsradhus
Hiss Nej
Fönster 3-glas
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Självdrag

Energideklaration

EnergiklassD
Utförd Ja
Datum 2022-03-11
Primärenergital 107

Ekonomi

Lägenhetsnummer 58 i HSB Brf Gustavsborg i Eskilstuna
Pris 1 695 000 kr
Avgift 8621 kr/mån
Driftkostnad 18000 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Försäkring: 6000 kr
  • Hushållsström: 12000 kr

Enligt schablonberäkning

Bostaden är pantsatt.

Andel i förening 0.8041%
Bostadsrättens nettoskuldsättning 796 953 kr, Enligt 2023 årsredovisning

Närområde

Allmänt Hällby är ett familjevänligt område med flera förskolor och en kommunal grundskola upp till årskurs 6. Här finns flera lekplatser, mysiga promenadstråk, motionsspår och närhet till skogsområden.

För shopping och service finns både Folkesta köpcentrum och Tuna Park inom bekvämt avstånd. Tuna Park nås smidigt med cykelväg för den som föredrar det. Matbutiker och övriga butiker finns lättillgängligt i området.

Till Eskilstuna centrum tar det cirka 10 minuter med bil, och området har goda bussförbindelser med närmaste hållplats bara ett par minuters promenad bort. Dessutom ligger E20 nära för smidig pendling till närliggande städer.

Förening

Föreningsnamn HSB Brf Gustavsborg i Eskilstuna
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 718000-2623
Allmänt om föreningen Föreningen består av 124 lägenheter upplåtna med bostadsrätt.
Antal lägenheter 124
Antal lokaler 1
Renoveringar 1988 Värmekulvert i mark
2008 Dragning av ny kabel till TV mm
2012 Renovering av portar, nybyggnation av 3 garage, anläggning av parkeringsplatser
2014 Byte ventilation
2016 Byte av pumpar och värmeväxlare i undercentraler
2017 Byte av hängrännor och stuprör på några byggnader, byte av enstaka fönster
2018 Byte av hängrännor och stuprör på några byggnader,
2018-2020 Byte av samtliga fönster och altandörrar, renovering av förskolan
Rullande intervall - Fasad målning
2020 Asfaltering av förskolans innergård, byte av samtliga fönster
2019-2022 Byte av samtliga tak samt montering av brandceller, byte av fjärrvärmeväxlare för Gustavsborgsvägen och Öknavägen
2023 Byte av en tvättmaskin i röda kvarterhuset
Parkering 133 garage platser+ 115 p-platser
Tv och bredband Tele 2
Överlåtelseavgift 1470
Pantsättningsavgift 588
Överlåtelseavgift betalas av Köpare

Vill du bli kontaktad?

Fyll i dina kontaktuppgifter om du önskar information från oss kring hur vi kan vara till hjälp vid din bostadsaffär.

GDPR