Sundbyvägen 37A

Eskilstuna 7 650 000 kr utgångspris

Tillfälle att förvärva totalrenoverad/ny flerfamiljsfastighet i populärt område!

Här erbjuds hyresfastighet fördelad på 5 enheter. Genomgående hög standard och renoverade/nybyggda ytskikt! Huvudbyggnad omfattar lägenhet om 3rok (ca 78kvm), lägenhet om 5rok (ca 110kvm) samt studio (ca 27kvm). I nyuppförd fristående byggnad finns ytterligare en bostadsenhet om 1rok (ca 40kvm). Under 2022 slutfördes även byggnation av attefallshus (30kvm). Totala boytan är ca 285kvm.
Hyresintäkt vid full uthyrning av alla enheter i fastigheten är beräknad till ca 535.000kr/år (bruttohyra som inkluderar hushållsel). Utöver detta finns möjlighet att hyra ut de fem p-platser som är uppförda på tomten för 250kr/mån. Tre av dessa är uthyrda i nuläget.
I hyran ingår värme, hushållsel och vatten.
Den beräknade driftkostnaden är ca 67.400kr/år beräknade 2021-2022.

Attraktivt och barnvänligt område med närhet till grönområden, förskolor och skola tom åk9 och matbutiker. Kort cykelavstånd till Eskilstuna centrum med, högskola och tåg.

Varmt välkomna att anmäla ert intresse för visning av fastigheten!

VitecStore\Models\FloorAndElevator Object ( [description] => [elevator] => [total_number_of_floors] => [floor] => [floor_commentary] => [readable_elevator] => [readable_floor] => ) 1

Planlösning

Antal rum 11 varav 8 sovrum
Boarea 285 kvm. taxeringsinformation

Huvudbyggnad
3rok: Bostaden är fördelad på hall, kök, badrum, vardagsrum samt två sovrum. Samtliga ytor renoverade. (ca 78kvm)
5rok: Planlösningen erbjuder hall med ingång till badrum och gästtoalett. Vidare finns här kök med intilliggande matrum, tre sovrum, klädkammare samt vardagsrum. Samtliga ytor renoverade. (ca 115kvm)
Studio: Mindre lägenhet fördelad på badrum, allrum med sovloft samt pentry. Vidare finns förvaring ovanför badrummet. Samtliga ytor renoverade. (ca 27kvm)

Uthus
Stor hall, badrum samt kök med öppen planlösning till rummet. Samtliga ytor nybyggda. (ca 40kvm)

Attefallshus
Hall, badrum, kök med öppen planlösning till rummet samt loftdel. Samtliga ytor nybyggda. (ca 30kvm)

Byggnad

Typ av byggnad 1½-plansvilla
Boarea 285 kvm
Byggnadsår 1909
Kommentar till byggnadsår Ombyggt 1955
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme Lättbetong/ trä
Fasad Puts
Fönster 3-glas
Tak Betongpannor
Grundläggning Källardel, krypgrund, betongplatta på mark
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Självdrag
Övriga byggnader Renoveringar:

Huvudbyggnad
Ytskikt i huvudbyggnad renoverade under 2020.
Invändigt är enhetliga parkettgolv, vitmålade väggar och tak.
Nya kök och badrum samt all el nydragen i hela fastigheten.
Värmesystem utbytt och rörsystem såväl som stammar nya.
Nytt, tak, fasad och 3-glasfönster installerade på fastigheten.

Uthus
Nyproducerad byggnad som färdigställdes i början på 2021.
Här är platta på mark med golvvärme, trästomme med liggande panel, 3-glasfönster och tak med betongpannor.
Nytt kök och badrum.

Attefallshus
Nyproducerad byggnad färdigställad augusti 2022.
Här blir krypgrund, trästomme med liggande panel, 3-glasfönster och tak med papp.
Nytt kök och badrum.

Samtliga arbeten i byggnader och bostäder utförda av företag/fackman!

Energideklaration

Utförd Ja
Datum 2011-11-22
Energikonsumtion 146 kWh/m2 år.

Ekonomi

Pris 7 650 000 kr utgångspris
Taxeringsvärde 3 136 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 2 337 000 kr
Värdeår 1935
Summa inteckningar/pantbrev 3 880 000 kr
Driftkostnad 67300 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Uppvärmning: 23800 kr
  • Vatten/avlopp: 6300 kr
  • Försäkring: 10000 kr
  • Renhållning: 11000 kr
  • Hushållsström: 16200 kr

Driftkostnaden är beräknad för 2021-2022


Taxeringsvärde:

  • Småhusbyggnad: 2 337 000 kr
  • Småhusmark: 799 000 kr
  • Tomt

    Tomtarea 1031 kvm
    Tomttyp Trädgårdstomt

    Närområde

    Allmänt Bostaden ligger belägen i mycket populärt och lugnt område med närhet till det mesta. Här erbjuds promenadavstånd till flertalet förskolor och skolor. I närområdet ligger stora grönområden med fotbollsplaner, lekpark och promenadstråk. En kort promenad tar dig till matbutiker, gym, pizzeria och gatukök. Trevlig cykelväg intill Eskilstuna centrum med restauranger, nattliv, shopping, universitet och tågstation.
    Bra bussförbindelser med stadstrafik. Cykelavstånd till tågstation med förbindelser till hela Mälardalen. 45min med snabbtåg till Stockholm central.

    Servitut, planbestämmelser m.m.

    Planbestämmelser Tomtindelning Stadsplan

    Vån 1, lgh 3rok
    Vån 1, lgh 3rok
    Vån 1, lgh 3rok
    Vån 1, lgh 3rok
    Vån 1, lgh 3rok
    Vån 1, lgh 3rok
    Vån 1, lgh 3rok
    Vån 1, lgh 3rok
    Vån 1, lgh 3rok
    Vån 1, lgh 3rok
    Vån 1, lgh 3rok
    Vån 1, lgh 3rok
    Vån 1, lgh 3rok
    Vån 1, lgh 3rok
    Vån 1, lgh 3rok
    Vån 1, lgh 3rok
    Vån 1, lgh 3rok
    Vån 1, lgh 3rok
    Vån 1, lgh 3rok
    Vån 1, lgh 3rok
    Våning 2, lgh 5rok
    Våning 2, lgh 5rok
    Vån 2, lgh 5rok
    Vån 2, lgh 5rok
    Vån 2, lgh 5rok
    Vån 2, lgh 5rok
    Vån 2, lgh 5rok
    Vån 2, lgh 5rok
    Vån 2, lgh 5rok
    Vån 2, lgh 5rok
    Vån 2, lgh 5rok
    Vån 2, lgh 5rok
    Vån 2, lgh 5rok
    Vån 2, lgh 5rok
    Vån 2, lgh 5rok
    Vån 2, lgh 5rok
    Vån 2, lgh 5rok
    Vån 2, lgh 5rok
    Vån 2, lgh 5rok
    Vån 2, lgh 5rok
    Vån 2, lgh 5rok
    Vån 2, lgh 5rok
    Vån 2, lgh 5rok
    Vån 2, lgh 5rok
    Vån 2, lgh 5rok
    Vån 2, lgh 5rok
    Vån 2, lgh 5rok
    Vån 2, lgh 5rok
    Vån 2, lgh 5rok
    Vån 2, lgh 5rok
    Vån 2, lgh 5rok
    Vån 2, lgh 5rok
    Vån 2, lgh 5rok
    Vån 2, lgh 5rok
    Vån 2, lgh 5rok
    Vån 2, lgh 5rok
    Vån 2, lgh 5rok
    Vån 2, lgh 5rok
    Vån 2, lgh 5rok
    Vån 2, lgh 5rok
    Studio
    Studio
    Studio
    Studio
    Studio
    Studio
    Studio
    Studio
    Studio
    Studio
    Studio
    Studio
    Studio
    Studio
    Studio
    Studio
    Studio
    Studio
    Studio
    Studio
    Kontor/lokal i fristående byggnad
    Kontor/lokal i fristående byggnad
    Kontor/lokal i fristående byggnad
    Kontor/lokal i fristående byggnad
    Kontor/lokal i fristående byggnad
    Kontor/lokal i fristående byggnad
    Kontor/lokal i fristående byggnad
    Kontor/lokal i fristående byggnad
    Kontor/lokal i fristående byggnad
    Kontor/lokal i fristående byggnad
    Kontor/lokal i fristående byggnad
    Kontor/lokal i fristående byggnad
    Kontor/lokal i fristående byggnad
    Kontor/lokal i fristående byggnad
    Kontor/lokal i fristående byggnad
    Kontor/lokal i fristående byggnad
    Kontor/lokal i fristående byggnad
    Kontor/lokal i fristående byggnad
    Kontor/lokal i fristående byggnad
    Kontor/lokal i fristående byggnad
    Kontor/lokal i fristående byggnad
    Kontor/lokal i fristående byggnad
    Lgh 3rok vån 1, Studio
    Lgh 3rok vån 1, Studio
    Lgh vån 2, 5rok
    Lgh vån 2, 5rok
    Kontor/lokal i fristående byggnad
    Kontor/lokal i fristående byggnad
    Attefallshus plan 1
    Attefallshus plan 1
    Attefallshus loft
    Attefallshus loft
    Fastighetskarta
    Fastighetskarta

    Vill du bli kontaktad?

    Fyll i dina kontaktuppgifter om du önskar information från oss kring hur vi kan vara till hjälp vid din bostadsaffär.

    GDPR