Sundbyvägen 37

Eskilstuna 7 650 000 kr utgångspris

Tillfälle att förvärva totalrenoverad flerfamiljsfastighet i populärt område!

Här erbjuds hyresfastighet fördelad på 5 enheter. Genomgående hög standard och renoverade/nybyggda ytskikt! Huvudbyggnad omfattar lägenhet om 3rok (ca 78kvm), lägenhet om 5rok (ca 110kvm) samt studio (ca 27kvm). I nyuppförd fristående byggnad finns ytterligare en enhet som idag hyrs ut som kontor/lokal om 1rok (ca 40kvm). Under KV4 kommer att slutföras byggnation av attefallshus (30kvm) som kommer att ingå i köpet. Totala ytan är ca 285kvm.
Hyresintäkt vid full uthyrning av alla enheter i fastigheten är beräknad till ca 535.000kr/år. Utöver detta finns möjlighet att hyra ut de fem p-platser som är uppförda på tomten för 250kr/mån. Två av dessa är uthyrda i nuläget.
I hyran ingår värme, hushållsel och vatten.
Den beräknade driftkostnaden är ca 65.000kr/år.
Samtliga enheter är uthyrda i nuläget. Attefallshus kan också vara vid uthyrt vid övertagande av fastigheten.

Attraktivt och barnvänligt område med närhet till grönområden, förskolor och skola tom åk9 och matbutiker. Kort cykelavstånd till Eskilstuna centrum med, högskola och tåg.

Varmt välkomna att anmäla ert intresse för visning av fastigheten!

VitecStore\Models\FloorAndElevator Object ( [description] => [elevator] => [total_number_of_floors] => [floor] => [floor_commentary] => [readable_elevator] => ) 1

Planlösning

Antal rum: 11 varav 8 sovrum
Boarea: 245 kvm. taxeringsinformation

Huvudbyggnad
3rok: Bostaden är fördelad på hall, kök, badrum, vardagsrum samt två sovrum. Samtliga ytor renoverade. (ca 78kvm)
5rok: Planlösningen erbjuder hall med ingång till badrum och gästtoalett. Vidare finns här kök med intilliggande matrum, tre sovrum, klädkammare samt vardagsrum. Samtliga ytor renoverade. (ca 115kvm)
Studio: Mindre lägenhet fördelad på badrum, allrum med sovloft samt pentry. Vidare finns förvaring ovanför badrummet. Samtliga ytor renoverade. (ca 27kvm)

Uthus
Stor hall, badrum samt kök med öppen planlösning till rummet. Samtliga ytor nybyggda. (ca 40kvm)

Attefallshus
Hall, badrum, kök med öppen planlösning till rummet samt loftdel. Samtliga ytor nybyggda. (ca 30kvm)

Byggnad

Typ av byggnad: 2-plansvilla
Boarea: 245 kvm
Biarea: 40 kvm
Byggnadsår: 1909
Kommentar till byggnadsår: Ombyggt 1955
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten och avlopp året om.
Stomme: Lättbetong/ trä
Fasad: Puts
Fönster: 3-glas
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Källardel, krypgrund, betongplatta på mark
Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: Självdrag
Övriga byggnader: Renoveringar:

Huvudbyggnad
Ytskikt i huvudbyggnad renoverade under 2020.
Invändigt är enhetliga parkettgolv, vitmålade väggar och tak.
Nya kök och badrum samt all el nydragen i hela fastigheten.
Värmesystem utbytt och rörsystem såväl som stammar nya.
Nytt, tak, fasad och 3-glasfönster installerade på fastigheten.

Uthus
Nyproducerad byggnad som färdigställdes i början på 2021.
Här är platta på mark med golvvärme, trästomme med liggande panel, 3-glasfönster och tak med betongpannor.
Nytt kök och badrum.

Attefallshus
Nyproducerad byggnad som beräknas färdigställas i slutet på 2021.
Här blir krypgrund, trästomme med liggande panel, 3-glasfönster och tak med papp.
Nytt kök och badrum.

Samtliga arbeten i byggnader och bostäder utförda av företag!

Energideklaration

Utförd: Ja
Datum: 2011-11-22
Energikonsumtion: 146 kWh/m2 år.

Ekonomi

Pris: 7 650 000 kr utgångspris
Taxeringsvärde: 2 684 000 kr (fastställt avseende år 2020)
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde: 1 889 000 kr
Värdeår: 1935
Summa inteckningar/pantbrev: 3 000 000 kr
Driftkostnad: 65594 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Uppvärmning: 30000 kr
  • Vatten/avlopp: 6500 kr
  • Försäkring: 6000 kr
  • Renhållning: 6594 kr
  • Hushållsström: 16500 kr

Driftkostnaden är beräknad enligt schablon.


Taxeringsvärde:

  • Smahusmark: 795 000 kr
  • Smahusbyggnad: 1 889 000 kr
  • Tomt

    Tomtarea: 1031 kvm
    Tomttyp: Trädgårdstomt

    Närområde

    Allmänt: Bostaden ligger belägen i mycket populärt och lugnt område med närhet till det mesta. Här erbjuds promenadavstånd till flertalet förskolor och skolor. I närområdet ligger stora grönområden med fotbollsplaner, lekpark och promenadstråk. En kort promenad tar dig till matbutiker, gym, pizzeria och gatukök. Trevlig cykelväg intill Eskilstuna centrum med restauranger, nattliv, shopping, högskola och tågstation.

    Bra bussförbindelser med stadstrafik. Cykelavstånd till tågstation med förbindelser till hela Mälardalen. 45min med snabbtåg till Stockholm central.

    Servitut, planbestämmelser m.m.

    Planbestämmelser: Tomtindelning Stadsplan

    Bilder

    Vån 1, lgh 3rok Vån 1, lgh 3rok Vån 1, lgh 3rok Vån 1, lgh 3rok Vån 1, lgh 3rok Vån 1, lgh 3rok Vån 1, lgh 3rok Vån 1, lgh 3rok Vån 1, lgh 3rok Vån 1, lgh 3rok Våning 2, lgh 5rok Vån 2, lgh 5rok Vån 2, lgh 5rok Vån 2, lgh 5rok Vån 2, lgh 5rok Vån 2, lgh 5rok Vån 2, lgh 5rok Vån 2, lgh 5rok Vån 2, lgh 5rok Vån 2, lgh 5rok Vån 2, lgh 5rok Vån 2, lgh 5rok Vån 2, lgh 5rok Vån 2, lgh 5rok Vån 2, lgh 5rok Vån 2, lgh 5rok Vån 2, lgh 5rok Vån 2, lgh 5rok Vån 2, lgh 5rok Vån 2, lgh 5rok Studio Studio Studio Studio Studio Studio Studio Studio Studio Studio Kontor/lokal i fristående byggnad Kontor/lokal i fristående byggnad Kontor/lokal i fristående byggnad Kontor/lokal i fristående byggnad Kontor/lokal i fristående byggnad Kontor/lokal i fristående byggnad Kontor/lokal i fristående byggnad Kontor/lokal i fristående byggnad Kontor/lokal i fristående byggnad Kontor/lokal i fristående byggnad Kontor/lokal i fristående byggnad Kontor/lokal i fristående byggnad Lgh 3rok vån 1, Studio Lgh vån 2, 5rok Kontor/lokal i fristående byggnad Fastighetskarta

    Karta

    Vill du bli kontaktad?

    Fyll i dina kontaktuppgifter om du önskar information från oss kring hur vi kan vara till hjälp vid din bostadsaffär.

    GDPR