Klostergatan 5A

Eskilstuna 1 395 000 kr utgångspris

Attraktivt belägen tvåa i stabil förening med låga avgifter!

Välkommen till denna välplanerade och moderna lägenhet högt upp i huset. Bostaden erbjuder hall med goda ytor för förvaring av kläder med platsbyggda garderober. Bostadens kök är renoverat med en modern touch. Ljust och öppet vardagsrum med utgång till balkongen med söderläge och utsikt mot Eskilstuna ån. Här kopplar du av från tidig vår till sen sommar.
Sovrum erbjuder plats för dubbelsäng och sängbord samt extern garderob för alla era kläder. Badrummet är helkaklat i jordnära färger med utrustning såsom vattenburen handdukstork och duschplats med duschvägg i glas. Låg avgift där värme & VA, kabel-TV, bredband, trappstäd samt bostadsrättstilläggsförsäkring ingår. Här är det bara att flytta in!

Bostaden är belägen med attraktivt läge på Norr, här finns något för alla! Med gångavstånd till Munktellarenan finns möjligheter till många fritidsaktiviteter som till exempel pingis, badminton och friidrott. Eskilstunas konstmuseum är beläget i närheten och länkas samman med restaurang P2 samt Lokomotivet som anordnar olika former av arrangemang med bland annat välkända artister. Området ger er massor av möjligheter till roliga aktiviteter såsom ett dopp i Munktellbadet eller en spännande handbollsmatch i multiarenan.

Varmt välkomna att anmäla intresse för visning!

Planlösning

Antal rum 2 varav 1 sovrum

Boarea 55.3 kvm

Balkong Ja.

Våning 4 av 6

Hall
Välkommen till denna välplanerade bostad på Klostergatan 5A. Med hiss från markplan nås våningsplanet smidigt. När ni kliver in i hemmet via säkerhetsdörr möts ni av en hall med god yta för av- och påklädnad samt bra förvaringsmöjligheter i flertalet platsbyggda garderober med gott om utrymme för kläder och annat. Ljusa ytsikt på golv, väggar och tak.

Kök
Hemmets kök erbjuder en bra yta med gott ljusinsläpp och utrymme för matbord och stolar under det centrerade fönstret. Köket är renoverat med modern touch i mörk ton. I över- och underskåp finns gott om förvaringsutrymme för era matvaror och köksredskap. En ljus bänkskiva i slitstarkt material ger en härlig kontrast till de mörka skåpsluckorna och en bra yta för matlagning och bak. Den maskinella utrustningen består av kombinerad kyl och frys, ugn och micro i bekväm arbetshöjd, häll, fläkt samt integrerad diskmaskin.

Vardagsrum
Bostadens vardagsrum har en delvis öppen yta mot matplatsen. Här upplevs ett härligt ljusflöde från stora fönster och balkongdörr. Rummet ger möjlighet att möblera med soffgrupp, soffbord, mediamöbel och övrigt möblemang efter smak och tycke. Ljusa väggar och parkettgolv skapar en trivsam känsla.

Balkong
Från vardagsrummet tar ni er ut på balkongen. Här är en fin utsikt mot bland annat centrum och Eskilstuna ån. Inred balkongen med vackra växter och njut av sommarens varma dagar.

Sovrum
Hemmets sovrum nås till vänster i hallen och ger plats att möblera med säng, sängbord och extern förvaringsmöbel. Från centrerat fönster upplevs ett trivsamt ljusinsläpp i rummet.

Badrum
Badrummet är renoverat i samband med stambyte i föreningen och erbjuder helkaklade ytskikt i jordnära toner. Utrustningen består av duschplats med duschvägg i glas, handfat med kommod, toalettstol samt uppvärmd handdukstork. Spotlights finns installerat i taket.

Byggnad

Typ av byggnad Flerfamiljshus

Hiss Ja

Byggnadsår 1960

Fönster 3-glas

Uppvärmning Fjärrvärme

Ventilation Mekanisk

Övrigt om byggnaden Källarförråd tillhör lägenheten.
Låst cykelrum finns att tillgå.
Föreningen har gemensam tvättstuga med torkrum till förfogande.
Ett basutbud av TV-kanaler via Tele2 ingår i avgiften.
Internet med Tele 2, kostnad för bredband 100mbt ingår i avgiften.

Energideklaration

EnergiklassD

Utförd Ja

Datum 2019-12-11

Primärenergital 109

Ekonomi

Lägenhetsnummer 0320 i Brf Nötskalet 3

Pris 1 395 000 kr utgångspris

Avgift 2780 kr/mån

Kommentar ingår värme & VA, kabel-TV, bredband, trappstäd samt bostadsrättstillägg

Driftkostnad 5500 kr/år och fördelas enligt följande:

Försäkring: 1500 kr
Hushållsström: 4000 kr

Enligt schablonberäkning.

Bostaden är pantsatt.

Personer i hushållet 2 personer

Andel i förening 1.09161%

Bostadsrättens nettoskuldsättning 106 346 kr, Enligt 2023 årsredovisning

Närområde

Allmänt Bostaden är belägen med attraktivt läge på Norr, här finns något för alla! Med gångavstånd till Munktellarenan finns möjlighet till många fritidsaktiviteter som till exempel pingis, badminton och friidrott. Eskilstunas konstmuseum är beläget i närheten och länkas samman med restaurang P2 samt Lokomotivet som anordnar olika former av arrangemang med bland annat välkända artister. Området präglas just nu av spännande förändringar. Några av dessa är Eskilstunas nya badhus som är beläget intill Munktellstaden samt stadens nya multiarena.

Förening

Föreningsnamn Brf Nötskalet 3

Organisationsform Bostadsrätt

Organisationsnummer 718000-0452

Gatuadress Klostergatan 5A

Postnummer 63341

Ort ESKILSTUNA

Allmänt om föreningen Brf Nötskalet 3 bebyggdes 1960 och är belägen i Eskilstuna kommun. På fastigheten finns 1 st bostadshus innehållande 84 lägenheter och 5 lokaler varav 4 lokaler är hyresrätter. Dessutom finns det 20 garage och 21 p-platser.

Föreningens ekonomi 2023 Översyn av ventilation i trapphus

Antal lägenheter 84

Antal lokaler 5

Renoveringar 1998 om- och tillbyggnad av hissar
2005 stambyte, om- och tillbyggnad av loka
2007 källsorteringshus
2008 fönster - och dörrbyte
2011- 2012 målningsarbete i trapphus och på räcken
2012 OVK-åtgärder
2013 byte av armaturer i trapphus.
2014 utbyte av fjärrvärmeundercentral
2015 byte av källarbelysning och komplettering av ytterbelysning
2016 montering av nya korgtablåer hiss och målning av garagedörrar samt cykelrum.
2017 byggnation av cykelrum, iordningställande av 4 p-platser och asfaltering.
2018 beskärning av 12 st oxelträd och renovering av föreningen rabatter och häckar. Uppsättning av järnstaket.
2019 utbyte av tvättmaskin och slutförande av utvändiga markarbeten.
2020 Byte av hiss Klostergatan 5A
2021 Byte av hissar Klostergatan 5B och 5C, rivning av vägg och installation av nätförråd samt byte av kompressor till värmepump, 2022 installation av brandgasluckor och stamspolning lägenheter-lokaler och tvättstuga. Dessutom har översyn av skyddsrum ägt rum.
2022 Installation av brandgasluckor och stamspolning lägenheter- lokaler och tvättstuga. Dessutom har översyn av skyddsrum ägt rum.
2023 Ventilationsåtgärder. Installation av avfuktare i torkrum

Parkering 20 garage 21 parkeringsplatser

Överlåtelseavgift 1470

Pantsättningsavgift 588

Överlåtelseavgift betalas av Köpare