• Till salu
  • Köpa
  • Sälja
  • Värdering
  • Click to open the search input field Click to open the search input field Sök
  • Menu Menu
  • Till salu
  • Köpa
  • Sälja
  • Underhand
  • Värdering
  • Förmedlade hem
  • Vårt team
  • Kontakt
OBJ5Q3G3TT375F99QSKB8housingCooperativeses
eskilsfast.se
ESKILSTUNA

Alfeltsgatan 1A

Lägenhet, 2 rok, 62.5 kvm, 3 867 kr/mån
Utgångspris: 1 850 000 kr
Alla bilder

Alfeltsgatan 1A

1 850 000 kr

  • Lägenhet
  • Planritning
  • Karta

Lägenhet

BR

63 kvm

2 rok

1, HISS FINNS

3 867 kr/mån

1 850 000 kr

ESKILSTUNA, Alfeltsgatan 1A

Rymlig tvåa med stor inglasad balkong nära Stadsparken och centrum

Välkommen till en ljus tvåa om 62,5 kvm på attraktiva Alfeltsgatan, med Stadsparken runt hörnet och Eskilstuna centrum på bekvämt gångavstånd. Här bor du med närhet till grönskande promenadstråk längs Eskilstunaån, samtidigt som stadens restauranger, caféer, butiker och övriga serviceutbud finns inom räckhåll.

Bostaden erbjuder generösa ytor med ett modernt kök, ett luftigt vardagsrum med flexibla möjligheter och ett rymligt sovrum. Den stora inglasade balkongen blir ett extra rum att njuta av under delar av året, medan den separata klädkammaren ger värdefull förvaring. Lägg därtill en välskött förening med en trivsam innergård där gräsytor och en gemensam matgrupp skapar en ombonad miljö. Ett centralt boende som kombinerar stadslivets bekvämligheter med närheten till grönska och möjlighet till avkoppling.


Utgångspris 1 850 000 kr
Julian Valkov
Om mig

Julian Valkov

Ansvarig mäklare

073-627 94 45

julian@eskilsfast.se

Information

1 850 000 kr

3 867 kr/mån

2 rok

63 kvm

1992

Lägenhet

BR

63 kvm

2 rok

1, HISS FINNS

3 867 kr/mån

1 850 000 kr

Fakta
Typ
Lägenhet
Antal rum
2 rum
Boarea
62.5 kvm
Månadsavgift
3 867 kr
inkl värme, VA, kabel-TV
Areakälla
föreningens information
Fakta om bostaden
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Möjligt tillträdesdatum
Enligt överenskommelse.
Adress
Alfeltsgatan 1A
Kommun
Eskilstuna
Område
Centrum
Postnummer
633 40
Ort
ESKILSTUNA
Län
Södermanlands
Förening
Brf. Nattviolen 9
Lägenhetsnummer
47
Andel av årsavgiften
0.5337
Andel i förening (%)
0.53308%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
258 983 kr
Kommentar till nettoskuldsättningen
Enligt 2025 årsredovisning
Pant
Pantsatt
Ja
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1992
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
FTX
Övriga utrymmen
Förråd och tvättstuga finns i entréplanet.
Gemensamt cykelförråd, hobbyrum, tvättstuga, grovtvättstuga och centralgarage finns också i källaren.
Medlemmar i föreningen har tillgång till gemensam relaxavdelning med bastu och dusch. Gym och övernattningsrum för gäster finns.
Bostadsrättsföreningen har en fantastik innegård med fler uteplatser och en välordnad lekplats för de yngre.
Kabel-TV: Ingår i avgiften.
Bredband: Stadsnät, kostnad tillkommer.
Våning/hiss
Hiss
Ja
Totalt antal våningar
4
Våning
1
Balkong, Uteplats, & Bilplats
Balkong
Ja
Bilplats
Ja
Beskrivning Bilplats
Parkering i garageplats kan tas över av köpare, 400kr/mån. Möjlighet finns att ladda elbil på parkering framför huset.
Energideklaration
Utförd
Genomförd
Datum
13 Juni 2019
Primärenergital
76 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
C
Allmän beskrivning

Hall
Välkommen in i en praktisk hall med goda möjligheter att organisera vardagen redan innanför dörren. Här finns plats för både avhängning och skoförvaring. Ljusa väggar och tak möter ett mörkare golv som ger en fin kontrast.

Kök
Ett modernt kök med vita luckor, stilrena handtag och mörk bänkskiva med matchande kakel. En smart och praktisk detalj är den inbyggda nichen intill hällen och arbetsytan, perfekt för att ha oljor och kryddor nära till hands vid matlagningen. Skåp och lådor i varierande storlekar ger goda förvaringsmöjligheter, medan vitrinluckor med inbyggd belysning tillför både karaktär och en fin detalj till inredningen.
Framför rummets tre fönster finns utrymme för en matplats där dagsljuset får ta plats. De ljusa väggarna och det mörkare golvet återkommer även här. Köket är utrustat med vitvaror i rostfritt utförande: häll, fläkt, diskmaskin, kyl och frys samt ugn och mikro placerade i bekväm arbetshöjd.

Vardagsrum
Vardagsrummet är ljust och luftigt med plats för soffa, soffbord, mediamöbel och tv. Här finns dessutom extra utrymme att inreda efter behov, kanske med en matgrupp, ett par fåtöljer eller en arbetsplats. Fönsterpartiet och utgången till balkongen bidrar till rummets ljusa känsla och gör det enkelt att låta inne och ute samspela.

Inglasad balkong
Den stora inglasade balkongen ger bostaden ett extra rum att njuta av under stora delar av året. Här kan du möblera med bord och sköna stolar, börja dagen med en kopp kaffe eller slå dig ner med en bok när kvällen kommer. Inglasningen ger möjlighet att använda balkongen även när vädret inte riktigt samarbetar.

Sovrum
Ett rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och ytterligare möbler, exempelvis garderober eller ett skrivbord. Tre fönster ger rummet en luftig karaktär och fint dagsljus, medan de ljusa väggarna och golvet skapar en lugn grund att inreda efter egen smak.

Badrum
Badrummet har en stilren utformning där mörkt och ljust kakel skapar en effektfull kontrast. Här finns en separat duschplats, spotlights i taket samt en kommod med förvaringslådor och spegel med belysning. Ett väggskåp intill kommoden ger ytterligare plats för sådant som är bra att ha nära till hands.

Klädkammare
Bra förvaringsmöjligheter med separat klädkammare som ger plats för allt från säsongskläder och sängkläder till andra saker som du gärna vill ha undanplockade.

Förening och läge
Bostaden ligger i en mycket populär förening med en välskött och trivsam innergård. Här finns gröna gräsytor, en matgrupp att slå sig ner vid och ordnade ytor med bland annat cykelställ. Ett trevligt inslag för dig som uppskattar en ombonad miljö även utanför den egna bostaden.

Med Stadsparken runt hörnet och centrum på bekvämt avstånd bor du med nära till både grönska, service, butiker och stadsliv. Ett läge som gör det enkelt att få ihop vardagen och samtidigt ha stadens utbud inom räckhåll.

Driftkostnader
El
3 000 kr/år
Försäkring
1 250 kr/år
Antal i hushållet
2
Total driftkostnad
ca 4 250 kr/år
Kommentar
Enligt schablonberäkning.
Fakta om föreningen
Föreningens ändringsdatum
10-01-2026
Föreningsnamn
Brf. Nattviolen 9
Organisationsnummer
716424-0645
Antal lägenheter
159 st
Renoveringar utförda och planerade
2023 I undercentralen har befintliga värmepumpar ersätts med nya och ackumulatortank bytts ut mot slingtank, OVK, parkeringsplatsen utomhus har jämnats ut och asfalterats om, laddstolpar har satts upp på uteparkering
2025 ett takbyte på samtliga fyra tak kommer ske.
Parkering
Central garage (156) och parkeringsplats (14)
Äkta förening
Ja
Allmänt om föreningen
Föreningens egendom omfattar fastigheten Nattviolen 9 i Eskilstuna Kommun med där på uppförda byggnader och centralgarage samt parkeringsplatser. Fastigheten har 159 lägenheter var av 159 är upplåtna med bostadsrätt. Husen färdigställdes år 1992. Centralgaraget har 156 garageplatser. Till fastigheten hör 14 parkeringsplatser. Fastighetens tomtarea är 9 590 m2, bostadsarea är 12 154m2 samt lokal area om 45 m2.

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Trygg Hansa.
Ekonomisk förvaltare handlägges av HSB Södermanland enligt tecknat avtal.
Pantsatt
Ja
Byggår
1992
Överlåtelseavgift
1 480 kr
Pantsättningsavgift
592 kr
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Allmänt om området
I Eskilstuna bor du med stadens puls, kultur och bekvämligheter alldeles runt hörnet. Här finns ett brett utbud av restauranger, caféer, butiker och service, allt inom gångavstånd. Längs med ån som präglar staden kan du njuta av vackra promenadstråk, parker och trevliga uteserveringar under sommarhalvåret.

Eskilstuna är en stad i utveckling med ett levande kultur- och nöjesliv. Här finns konserter, teater, konsthall, biograf och idrottsevenemang, liksom flera uppskattade parker och grönområden – som Rothoffsparken och Stadsparken – för avkoppling och motion.

För studenter och kunskapssökande ligger Mälardalens universitet centralt i staden, vilket bidrar till en ungdomlig och dynamisk atmosfär.

Eskilstuna centrum har även utmärkta kommunikationer. Tågstationen ligger mitt i city och erbjuder täta avgångar mot bland annat Stockholm, Västerås och Strängnäs – perfekt för dig som pendlar. Med tåg tar du dig till Stockholm på cirka en timme, vilket gör det enkelt att kombinera småstadens bekvämlighet med storstadens möjligheter.

Strandgatan 2B Energideklaration

Brf Nattviolen 9 Årsredovisning 2025

Brf. Nattviolen 9 Stadgar

Bilder

  • Centrum, Eskilstuna
  • Centrum, Eskilstuna
  • Centrum, Eskilstuna
  • Centrum, Eskilstuna
  • Centrum, Eskilstuna
  • Centrum, Eskilstuna
Se alla bilder ()
Alla Bilder
Centrum, Eskilstuna
Centrum, Eskilstuna
Centrum, Eskilstuna
Centrum, Eskilstuna
Centrum, Eskilstuna
Centrum, Eskilstuna
Centrum, Eskilstuna
Centrum, Eskilstuna
Centrum, Eskilstuna
Centrum, Eskilstuna
Centrum, Eskilstuna
Centrum, Eskilstuna
Centrum, Eskilstuna
Centrum, Eskilstuna
Centrum, Eskilstuna
Centrum, Eskilstuna
Centrum, Eskilstuna
Centrum, Eskilstuna
Centrum, Eskilstuna
Centrum, Eskilstuna
Centrum, Eskilstuna
Centrum, Eskilstuna
Centrum, Eskilstuna
Centrum, Eskilstuna
Centrum, Eskilstuna
Centrum, Eskilstuna
Centrum, Eskilstuna
Centrum, Eskilstuna
Centrum, Eskilstuna
Centrum, Eskilstuna
Centrum, Eskilstuna
Centrum, Eskilstuna
Centrum, Eskilstuna

Planlösning

Centrum, Eskilstuna

Karta

Visa karta

Ansvarig mäklare

Julian Valkov
OM MIG

Julian Valkov

ANSVARIG MÄKLARE

073-627 94 45

julian@eskilsfast.se

image

Intresseanmälan











    • FAKTA
    • DOKUMENT & LÄNKAR
    • PLANRITNING
    • BILDER
    • INTRESSEANMÄLAN
    • KARTA
    • Eskils Fastighetsförmedling

    • icon Ruddammsgatan 15
      633 40 Eskilstuna

    • 016–244 00
    • info@eskilsfast.se

    Medlem i Mäklarsamfundet
    Hittamäklare.se

    Hemsidan levereras av Kust IT | Cookieinställningar
    • Link to Facebook Link to Facebook Link to Facebook
    • Link to Instagram Link to Instagram Link to Instagram
    • Link to TikTok Link to TikTok Link to TikTok
    • Link to LinkedIn Link to LinkedIn Link to LinkedIn
    Link to: Eskilstuna Link to: Eskilstuna EskilstunaLink to: Lasarettsområdet, Eskilstuna Link to: Lasarettsområdet, Eskilstuna Lasarettsområdet, Eskilstuna
    Scroll to top