Storgatan 51A

Eskilstuna 895 000 kr

Renoverad tvåa med stor balkong intill Torshälla hamn!

Renoverad tvåa med stor balkong intill Torshälla hamn!
Välkommen till denna smakfullt renoverade bostad där stilren design möter genomtänkt funktionalitet. Här får ni ett hem som bjuder på både elegans och komfort.
När ni kliver in möts ni av en ljus och välkomnande hall, med moderna ytskikt och smarta förvaringslösningar som sätter standarden för resten av bostaden. Köket är både funktionellt och stiligt, fullt utrustat med kvalitativa vitvaror och generösa arbetsytor – en plats för både matlagning och gemensamt umgänge.
Det luftiga vardagsrummet badar i naturligt ljus och har en härlig känsla av rymd. Från rummet har ni direkt access till den soliga balkongen som bjuder på en fin utsikt över innergården och hamnen – en perfekt plats för att njuta av morgonkaffet eller kvällssolen.
Sovrummet är rymligt och har en platsbyggd garderobsvägg, som effektivt maximerar förvaringen utan att kompromissa med utrymmet.


Brf Nyby är en stabil och välskött förening med låg belåningsgrad och en låg månadsavgift. Föreningen har genomfört flera större renoveringar, inklusive fönsterbyte, och erbjuder trevliga gemensamhetsutrymmen såsom gym och bastu.

Torshälla är ett idylliskt samhälle med historisk charm, beläget endast några kilometer från Eskilstunas centrala delar. Här finns ett rikt utbud av kultur, restauranger och butiker samt all service du kan behöva, inklusive bibliotek och matvarubutiker på bekvämt gångavstånd. Området är barnvänligt med flera lekplatser och fina grönområden. Bra bussförbindelser och cykelvägar gör det enkelt att pendla till Eskilstuna.

Varmt välkommen att anmäla ditt intresse för visning!

VitecStore\Models\FloorAndElevator Object ( [description] => [elevator] => No [total_number_of_floors] => 3 [floor] => 3 [floor_commentary] => [readable_elevator] => Nej [readable_floor] => 3 av 3 ) 1

Planlösning

Antal rum 2 varav 1 sovrum
Boarea 56.5 kvm
Balkong Ja.
Våning 3 av 3

Hall
Välkomnande och ljus hall med stilrena ytskikt och smarta förvaringslösningar. Här finns plats för ytterkläder och skor, och den eleganta designen sätter tonen för resten av bostaden.

Kök
Modernt och välplanerat kök med kvalitativa vitvaror, inklusive kyl, frys, induktionshäll, fläkt, ugn och mikro. Här finns gott om arbetsyta för matlagning och bakning. Vid fönstret finns det även plats för ett matbord, vilket ger en trevlig plats för måltider med fin utsikt. Ett perfekt utrymme för både matlagning och socialt umgänge.

Vardagsrum
Det luftiga vardagsrummet erbjuder ett fantastiskt ljusinsläpp från stora fönster, vilket skapar en härlig och harmonisk känsla. Här kan ni njuta av rymden och den öppna planlösningen, och från vardagsrummet finns direkt anslutning till den soliga balkongen, med fin utsikt över innergården och hamnen – en plats att koppla av på.

Sovrum
Rymligt sovrum som rymmer en dubbelsäng, nattduksbord och annat möblemang enligt önskemål. Den platsbyggda garderobsväggen maximerar förvaringsutrymmet och gör rummet praktiskt och ordnat. Ett lugnt och avkopplande sovrum för den moderna livsstilen.

Badrum
Badrummet har kaklade väggar och plastmatta på golvet. Utrustat med dusch bakom en glasvägg, wc och tvättställ. Funktionellt och enkelt, med bra förvaringsmöjligheter för att göra det praktiskt och lättskött.

Byggnad

Typ av byggnad Flerfamiljshus
Hiss Nej
Byggnadsår 1947
Fönster Isolerglas
Uppvärmning Bergvärme
Ventilation Frånluft
Övrigt om byggnaden Renoveringar och underhåll
Fasad 1985
Stambyte 1991
Kök 1991
Badrum 1991
Balkongtak 1996
Fönsterbyte 2002
Bredbandsinstallation 2004
Ventilation 2005/2006
Bergvärme 2010
Trappbelysning 2011
Övriga byggnader Till lägenheten finns stort vindsförråd och matkällare.
Säkerhetsdörrar och isolerglasfönster installerade i fastigheten.
Lätttillgänglig tvättstuga med bra tvättmaskiner i källarplan.
Bastu och relaxavdelning finns i källarplan.
En vacker innegård och stor lekplats för de yngre.
Torshälla hamn med möjlighet att få hyra egen båtplats.
Låst cykelrum.
Separat kö till föreningens parkeringsplatser. Kommer troligen att finnas en ledig plats om så önskas för köparen av bostaden till en kostnad om 250kr/mån.
Bredband med ComHem.

Energideklaration

EnergiklassE
Utförd Ja
Datum 2018-10-12
Primärenergital 69

Ekonomi

Lägenhetsnummer 13 i Brf Nyby i Torshälla
Pris 895 000 kr
Avgift 4010 kr/mån
Kommentar inkl värme, VA, kabel-tv, renhållning, bostadsrättstillägg
Driftkostnad 5000 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Försäkring: 1000 kr
  • Hushållsström: 4000 kr

enligt schablonberäkning

Personer i hushållet 2 personer
Andel i förening 1.1759%
Bostadsrättens nettoskuldsättning 116 348 kr, Enligt 2023 årsredovisning

Förening

Föreningsnamn Brf Nyby i Torshälla
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 718000-2540
Gatuadress Storgatan 53
Postnummer 64431
Ort Torshälla
Allmänt om föreningen Brf Nyby i Torshälla
718000-2540
Föreningens egendom omfattar fastigheten Pudvreten 1 belägen på Storgatan 51-57 i Torshälla med 90 bostäder om 4872 kvm, 6 lokaler om 325 kvm, 80 bilparkeringsplatser och 1 garage. I föreningen finns 18 st lgh om 1 rok, 60 st lgh om 2 rok och 12 st lgh om 3 rok.
Föreningen har en låg belåningsgrad och en välskött ekonomi efter mer än 60 verksamhetsår.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad. I försäkringen ingår tilläggsförsäkring för bostadsrättsinnehavare.
Fastighetsskötseln och den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB Södermanland.
Antal lägenheter 90
Antal lokaler 6
Renoveringar 1985 Aluminiumbeklädnad av fasad
1991 Stambyte, Renovering kök och badrum
1996 Upsättning av balkongtak
1999 Byte av lägenhetsdörrar
2002 Fönsterbyte
2004 Bredbandsinstallation
2005/2006 Ombyggnad av ventilation
2010 Bergvärme
2013 6 nya p-platser med motorvärmare
2016 Nya inglasade balkonger, asfaltering av parkering
2018 Ombyggnad nedfart, byte värmepump och kompressor, byte av takfläktar
2019 Fasadtvätt
2019/2020 Byte av kompressor
2021 Takvård (avlägsnande av mosstillväxt)
Parkering 90 p-platser
Överlåtelseavgift 1470
Pantsättningsavgift 588
Överlåtelseavgift betalas av Köpare

Övrigt

Bredband Fiber

Vill du bli kontaktad?

Fyll i dina kontaktuppgifter om du önskar information från oss kring hur vi kan vara till hjälp vid din bostadsaffär.

GDPR