Kungsgatan 3A

Eskilstuna 1 895 000 kr

Ljus & välplanerad tvåa med stor balkong i bästa läge!

Varmt välkomna till denna ljusa och välskötta tvåa med utmärkt planlösning och generös balkong! Med lugnt läge mot lummig innergård finns denna pärla med social planlösning och generöst ljusinsläpp. Ljusa ytskikt och fina parkettgolv är genomgående i hela bostaden. Exklusivt och fullutrustat kök från Vedum med ljusa skåpluckor. Öppen planlösning från kök mot vardagsrum där det finns gott om plats för matplats och större soffgrupp. Från vardagsrummet nås bostadens rymliga balkong som ligger i trevligt söderläge. Vidare finns ett rymligt sovrum med ljus färgsättning och en generös intilliggande klädkammare. Badrummet är helkaklat och utrustat med egen tvättmaskin. Underbar lägenhet som måste upplevas på plats!

Väldigt stabil förening med mycket god ekonomi och låga månadsavgifter där kabel-tv, bredband och bostadsrättstillägg är inkluderat i avgiften.

Här bor du i ett centralt läge endast ett stenkast från restauranger, caféer, butiker och centralstationen. Närhet till Stadsparkens fina grönområden och Eskilstunaån ligger endast ett stenkast bort. Kort gångavstånd till universitet & tågstation såväl som stadskärnans fantastiska utbud av restauranger, butiker och caféer samt Stadsbiblioteket. För den träningsintresserade finns flertalet gym inom gångavstånd.

Varmt välkommen att anmäla intresse för visning!

VitecStore\Models\FloorAndElevator Object ( [description] => [elevator] => Yes [total_number_of_floors] => 5 [floor] => 3 [floor_commentary] => [readable_elevator] => Ja [readable_floor] => 3 av 5 ) 1

Planlösning

Antal rum 2 varav 1 sovrum
Boarea 53 kvm
Balkong Ja.
Våning 3 av 5

Hall
Välkommen in i en inbjudande, modern hall. Tåligt klinker på golv i mörk ton möter vita väggar. I hallen finns gott om plats för avhängning med hatthylla såväl som förvaring i externa garderober och skohylla.

Vardagsrum
Rakt fram i hallen nås bostadens rymliga vardagsrum. Här ryms stora soffgruppen, mediamöbel och soffbord. Vidare finns här plats för matbord som smidigt kan placeras intill köksingången. Här finns även utgång till hemmets balkong. Vardagsrummets stora fönsterpartier ger ett härligt ljusflöde och kombinationen med ljusa väggar och tak skapas en ljus och luftig känsla. Vackert parkett på golv som är genomgående för hela lägenheten.

Balkong
Bostaden erbjuder förmånen att ha en rymlig balkong i trevligt söderläge och med utsikt över föreningens lummiga innergård. Balkongen är rymlig och kan möbleras efter eget tycke. Lägenhetens läge i kombination med den lugna bakgården gör balkongen till en perfekt plats för avkoppling i lugn och ro.

Kök
Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum ger utmärkta förutsättningar för att umgås och socialisera samtidigt som köket blir avskilt från matplatsen. Perfekt vid middagsbjudningar! Därtill är bostadens kök välplanerat och stilrent. En vit bänkskiva, vitt fasat kakel och vita skåpsluckor i kökets arbetsdel ger en ljus och luftig känsla. Här finns gott om förvaring i form av över- och underskåp. Kökets maskinella utrustning går i modernt rostfritt och består av varmluftsugn, induktionshäll, fläkt, kombinerad kyl/frys och diskmaskin. Ljus parkett på golv, vita väggar samt vitt tak.

Sovrum
Här erbjuds ett rymligt sovrum som med enkelhet kan möbleras med dubbelsäng och garderober. Fönster mot innergården ger gott om ljusinsläpp. Taket är vitt och på golvet ligger ett parkettgolv. I anslutning till sovrummet finns en rymlig klädkammare.

Klädkammare
Från sovrummet nås en praktisk klädkammare. Utrustad med garderober och med utrymme för förvaringsmöbel och avställning. Klädkammaren har vita väggar, vitt tak och parkettgolv.

Badrum
Badrummet är välplanerat och rymmer både tvättmaskin och torktumlare som kommer att ingå i köpet. Därtill är badrummet utrustat med WC, duschplats med vikväggar i glas, kommod med handfat samt överhängande spegelskåp med inbyggda spotlights. Vitkaklade väggar och grått klinkerbelagt golv med behaglig golvvärme. Bra förvaringsmöjligheter erbjuds vidare i större vägghängt badrumsskåp med spegeldörr.

Byggnad

Typ av byggnad Flerfamiljshus
Hiss Ja
Byggnadsår 2016
Fönster 3-glas
Uppvärmning Fjärrvärme
Övrigt om byggnaden Bostadsrättstillägg ingår i avgiften (ersätter inte hemförsäkringen).
Föreningen består av 68 lägenheter upplåtna med bostadsrätt och 4 hyreslokaler.
Övriga byggnader Gemensam tvättstuga finns på entréplanet

Energideklaration

EnergiklassD
Utförd Ja
Datum 2020-03-19
Primärenergital 109

Ekonomi

Lägenhetsnummer 1132 i Brf Rådhusbron
Pris 1 895 000 kr
Avgift 3092 kr/mån
Kommentar ink värme, vatten, basutbud kabel-tv, bredband (250/250) och bostadsrättstillägg.
Driftkostnad 4500 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Försäkring: 1000 kr
  • Hushållsström: 3500 kr

Enligt schablonberäkning

Personer i hushållet 2 personer
Andel i förening 1.3837%
Bostadsrättens nettoskuldsättning 670 277 kr, Enligt 2023-2024 årsredovisning

Närområde

Allmänt Endast ett stenkast från föreningens innergård nås fina promenadstråk kring ån. Med kort gångavstånd kan du avnjuta några av Eskilstunas bästa miljöer såsom området kring Fors kyrka, Tunafors, Söder och de mysiga kvarteren i Gamla stan. Runt hörnet finns även centrumkärnan med sitt generösa utbud av caféer och restauranger och butiker. Kort gångavstånd till centralstation och Universitet.
Parkering föreningen har inga egna p-platser. Boendeparkering vid polishuset kostar cirka 400kr/mån. Parkering i garage möjlig till en kostnad om cirka 800kr/mån.

Förening

Föreningsnamn Brf Rådhusbron
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 769618-0285
Gatuadress Kyrkogatan 1A
Postnummer 63219
Ort ESKILSTUNA
Antal lägenheter 68
Antal lokaler 4
Renoveringar 2021 Avfallshanteringen förbättring
2020 OVK
Parkering Föreningen har inga egna parkeringsplatser men, det finns ett flertal centralgarage och parkeringsplatser i närområdet med platser att hyra.
Tv och bredband Telenor (Bredband och TV ingår i månadsavgift)
Överlåtelseavgift 1470
Pantsättningsavgift 588
Överlåtelseavgift betalas av Köpare
Gårdsplats Föreningen har en lugn, stensatt innergård.
Gemensamma utrymmen Gemensam innergård med miljöstation för sopor.
Förråd för cyklar och barnvagn.
Tvättstuga i markplan.

Övrigt

Bredband Fiber

Vill du bli kontaktad?

Fyll i dina kontaktuppgifter om du önskar information från oss kring hur vi kan vara till hjälp vid din bostadsaffär.

GDPR