Kungsvägen 18C

Eskilstuna 1 095 000 kr

Fin tvåa med populärt centrumnära läge intill Sveaplan!

Välkommen till ett stilrent och funktionellt hem som bjuder in till både avkoppling och gemenskap! Här möter ni en ljus hall med gott om utrymme för hatthylla och skoställ, samt flera garderober för smidig förvaring av jackor och skor. Köket är modernt inrett med vita luckor och en elegant stenbänkskiva i svart, vilket skapar en praktisk arbetsyta för den matlagningsintresserade. Ovan arbetsytan finns en vitkaklad vägg som gör det enkelt att hålla rent. Här hittar du också en bekväm matplats för fyra personer, perfekt för att njuta av trevliga måltider.
Vardagsrummet präglas av ett trivsamt naturligt ljusinsläpp och erbjuder en härlig umgängesplats. Här är fina ljusa ytskit och stiliga parkettgolv. Från vardagsrummet nås den bostadens balkongen med utsikt över den lugna innegården med bästa sydvästläge.
Bostadens sovrum ger gott om plats för en dubbelsäng och erbjuder ett behagligt ljusinsläpp från det centrala fönstret. I anslutning finns stambytt badrum som både är funktionellt och stiligt med duschväggar i glas samt gott om praktisk förvaring.
Detta hem förenar stil, funktionalitet och komfort, och är redo för inflytt!
Stor förening med många renoveringar utförda under senare tid. Här ingår värme, vatten, bredband, trappstäd, bostadsrättstilläggsförsäkring och el-nät i avgiften.

Bostaden är belägen alldeles intill Sveaplans köpcentrum med bland annat välsorterad matvaruaffär, apotek, vårdcentral och träningsanläggning. På några minuters gångavstånd finns de mysiga kvarteren i Gamla staden. Bekvämt promenadavstånd till Eskilstuna centrum med restauranger, butiker och nattliv. Här bor du även med närhet till parker och grönområden. Kort promenadavstånd till universitet såväl som Eskilstunas centralstation med täta avgångar till Stockholm, Västerås och Örebro.

Varmt välkomna att anmäla intresse för visning!

VitecStore\Models\FloorAndElevator Object ( [description] => [elevator] => No [total_number_of_floors] => 3 [floor] => 2 [floor_commentary] => [readable_elevator] => Nej [readable_floor] => 2 av 3 ) 1

Planlösning

Antal rum 2
Boarea 55 kvm
Balkong Ja.
Våning 2 av 3

Hall
Välkomna in till en ljus hall med yta att möblera med hatthylla och skoställ. I hallen finns flertalet garderober som ger plats för alla era jackor, skor och kläder.

Kök
Bostadens kök erbjuder ett modernt uttryck med bra förvaringsutrymme i vita släta luckor och skåp. Bra arbetsyta ges på den stiliga bänkskivan i svart sten som bjuder in till matlagning och bak. Ovan arbetsbänken är vit kaklad vägg som gör det enkelt att hålla rent. Den maskinella utrustningen består av ugn och micro i bekväm arbetshöjd, häll, fläkt samt kombinerad kyl och frys. Intill det centrerade fönstret finns plats att möblera med matbord och stolar för fyra personer, ett utmärkt utrymme att njuta av en god frukost.

Vardagsrum/balkong
Hemmets vardagsrum har ett härligt ljusinsläpp från stora fönster och balkongdörr. Här är ljusa väggar och ett stiligt nytt parkettgolv i gott skick. Möblera rummet med en bekväm soffa, soffbord, mediamöbel och övrigt möblemang efter smak och tycke. Från vardagsrummet tar ni er ut på balkongen med utsikt över den lugna innegården. Inred balkongen med bekväma sittmöbler och koppla av med en kopp kaffe i friska luften. Här kan ni njuta av solen i ett härligt sydvästläge. Balkongen är utrustad med insynsskydd som kommer att ingå.

Sovrum
Sovrummet ger utrymme att inreda med dubbelsäng, sängbord och extern förvaringsmöbel. Bra ljusinsläpp får ni från centrerat fönster.

Badrum
Kaklat badrum med plastmatta på golv. Utrustningen består av handfat med kommod, spegelskåp med belysning, toalettstol, duschplats med duschväggar i glas samt större vägghängt förvaringsskåp.

Byggnad

Typ av byggnad Flerfamiljshus
Hiss Nej
Byggnadsår 1943
Fönster 3-glas
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Självdrag
Övriga byggnader Basutbud av TV- kanaler och 250Mbit/s bredband ingår i månadsavgiften.
Stort källarförråd och matkällarförråd tillhör bostaden.
Gemensam tvättstuga i källarplan. Maskinerna har självdoserande funktion och tvättmedel ingår.
Motionsrum och gym finns i samma byggnad.
Relaxavdelning med bastu finns intill föreningens gym.
Låst cykel- och barnvagnsrum i källarplan.
Källsorteringshus finns på gården.
I föreningen finns en övernattningslägenhet som kan hyras av föreningens medlemmar.

Renovering och underhåll:
1993: Fönsterbyte
1993: Stambyte
1993 Badrumsrenovering
2003: Bredbandsinstallation
2004: Installation av säkerhetsdörrar
2005: Balkongrenovering
2005: Dränering
2006: Upprustning av innergården
2009: Installation av porttelefon/passersystem
2012: Gym och relaxavdelning med bastu
2012: Ombyggnation av innergård med fler p-platser
2013: Fasadrenovering
2015: Installation av nya ventilationsdon
2016: Ombyggnation av tvättstugor
2016: Renovering av tvättstugor
2017: Markarbete parkyta
2017 Markarbeten.
2017 Renovering tvättstuga, nya automatdoserande tvättmaskiner samt mangel (Kungsv 16)
2018 Relining i källaren fram till anslutningspunkt
2021-2022: Mekanisk till- och frånluftsventilation i lägenheter
2022: Installation av solceller på tak.

Energideklaration

Utförd Ja
Datum 2019-02-22
Primärenergital 137

Ekonomi

Lägenhetsnummer 44 i HSB:s Brf Sånglärkan i Eskilstuna
Pris 1 095 000 kr
Avgift 3871 kr/mån
Kommentar inkl värme, VA och bredband. Ett basutbud av TV-kanaler finns att tillgå för 264kr/mån via föreningen. Kostnad för TV-kanaler är valbar. Avgifterna kommer att höjas med 3% januari 2025.
Driftkostnad 2200 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Försäkring: 1000 kr
  • Hushållsström: 1200 kr

Enligt schablon.

Bostaden är pantsatt.

Personer i hushållet 1 person
Andel i förening 0.7297%
Bostadsrättens nettoskuldsättning 262 694 kr, Enligt 2023 årsredovisning

Närområde

Allmänt Bra läge med kort gångavstånd till centrum, tågstation, högskola och Mälarsjukhuset. Fina promenadstråk kring Djurgårdens grönområden. Ett stenkast från Sveaplans köpcentra med bl a en av Eskilstunas bästa livsmedelsaffärer och Friskis och Svettis träningsanläggning och vårdcentral.
Parkering Föreningen förfogar över 75 st bilparkeringsplatser med motorvärmaruttag (300kr/mån) med separat kösystem. Det finns även 6 st MC-plaster, (700 kr/år) samt 4 st p-platser med ladd-stolpar för elbilar. (400 kr/mån) plus elkostnaden. Parkering är även möjlig utmed omkringliggande gator med områdesbiljet B1 (400kr/mån). Fri parkering i 3 timmar med p-skiva vid Sveaplan.

Förening

Föreningsnamn HSB:s Brf Sånglärkan i Eskilstuna
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 718000-2615
Gatuadress Box 29
Postnummer 63102
Ort Eskilstuna
Allmänt om föreningen Föreningen består av 159 bostäder upplåtna med bostadsrätt. Den totala bostadsarea är 7374kvm och lokalarean är om 262kvm.
Vidare finns en övernattningslägenhet som kan hyras av medlemmars gäster.
Förvaltningen ombesörjs av HSB.
Bostadsrättsinnehavarna betalar hemförsäkring och bostadsrättstillägget bekostas av föreningen.
Antal lägenheter 159
Antal lokaler 2
Renoveringar 1993: Fönster byte, Stambyte, kök och badrums renovering
2004: Byte av lägenhetsdörrar
2005: Balkong renovering och om dränering
2006: Uppfräschning av innergården
2009: Passage system
2011 Ny bastu, gym, kolgrill, nytt låssystem
2012: Asfaltering och ny belysning innergård, trapphus, källare och vind samt uppdatering el central samt fler p-platser+ elstolpar, Tagg-system grindar, tilläggsisolering vind
2012-2014: Fasadrenovering
2013 Ventilation Gym och bastu, uppdatering av värmesystem
2014 Målning av tvättstugor + nya maskiner, Byte av radiator termostater, källare
2015: Installation av tillluftsventiler
2016: Ombyggnation av tvättstugor och utegård
2018 Besiktning och åtgärder tak (färdigt 2019), nytt låssystem föreningslokal, påbörjad relining av avloppstammar i källare,(färdigställdes under 2020 i hela föreningen)
2019 Radonutredning och mindre åtgärder, digitalt bokningssystem tvättstuga mm
2020 Påbörjad relining av frånlufts kanaler, renovering och utbyte av fjärrvärmerör kulvert mellan Sveavägen 5-7
2021 Målning av sophus, relining av frånlufts kanaler, montering av FTX system, byte av dränerings pumpar vid pannrummet, betongplattor vid sophus Carlavägen
2022 Rengöring och underhåll av tak, installation av solpaneler, filterbyte FTX-system
2023 Solpaneler och IMD
Parkering 83 st parkeringsplatser
Tv och bredband Telenor (Bredband, TV och IP telefoni) Tele 2 Kabel TV
Överlåtelseavgift 1433
Pantsättningsavgift 573
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej
Överlåtelseavgift betalas av Köpare

Övrigt

Bredband Basutbud av TV-kanaler och bredband ingår i avgiften.

Vill du bli kontaktad?

Fyll i dina kontaktuppgifter om du önskar information från oss kring hur vi kan vara till hjälp vid din bostadsaffär.

GDPR