Öhrlingsgatan 2
Eskilstuna 4 950 000 kr utgångsprisHyresfastighet i bra skick och fin potential på Söder!
Attraktivt belägen hyresfastighet bestående av två rymliga lägenheter på cirka 100 kvm vardera. En av bostäderna är för närvarande uthyrd och genererar en årlig hyresintäkt på 158 508 kr/år. Den andra är ledig för köpare att överta eller hyra ut, beräknad möjlig årshyra om ca 142 464 kr/år.
Spekulantregister med hyresgäster för den vakanta bostaden kan övertas av köpare.
Byggnaden har genomgått en rad större renoveringar och är i gott skick. Fastigheten ligger på en friköpt tomt och erbjuder en stor, inredningsbar vind samt en rymlig källare med goda förvaringsmöjligheter. På gården finns parkeringsplatser med eluttag samt ett fristående garage. Stadsnät är indraget. Driftkostnaden uppgår till ca 70 822 kr/år. Fastigheten är besiktigad och kommer att försäkras för doldafel!
Fastigheten är belägen i trivsamma kvarter på söder. I närområdet finns förskolor, bensinstation, fler livsmedelsaffärer och vackra grönområden däribland den grönskande Eskilsparken. Fina promenadstråk längst ån och trevliga restauranger. Kort gångavstånd till Sveaplans köpcentra med god service såsom gym, mataffär, vårdcentral, bageri etc. I området finns även Gamla stadens mysiga butiker, caféer och salonger och en kort promenad över ån leder dig till tågstationen, centrumkärnan och Mälardalens universitet.
Kontakta ansvarig mäklare för visning:
julian@eskilsfast.se alt 073-6279445
Planlösning
Nedre plan
Hall med ingång till wc utrustad med handfat, överhängande spegel och badrumsskåp.
Till höger in i bostaden nås kök med rutigt mönstrat golv, målade väggar i grå ton och vita skåpsluckor. Maskinella utrustningen består av diskmaskin, ugn med häll, fläkt, kyl och frys. Vidare finns här en köksö.
I anslutning till köket finns matrum med öppen plan mot vardagsrum. Fint fiskbensparkettgolv, vita tapeter på väggar, platsbyggd garderob och fönster i två riktningar.
Sovrum / arbetsrum med garderober, vitmålade väggar och parkettgolv.
Via hallen nås renoverat duschrum med wc-stol, handfat med överhängande spegel, badrumsskåp, dusch med glasvägg och paxfläkt.
Sovrum med parkettgolv och målade väggar.
Sovrum med laminatgolv, externa garderober och tapet på väggar.
Möjlig årshyra ca 142 464 kr/år. Bostaden är i dagsläget inte uthyrd.
Övre plan
Hall med rutigt mönstrat klinkergolv och vitmålade väggar. Härifrån nås stor vind med god potential.
Hallen erbjuder bra yta för avhängning av kläder och plats för skoställ. Ingång till gäst-toalett med wc-stol, handfat i kommod, vägghängt spegelskåp och paxfläkt.
Stort kök i modern tappning med köksö där häll, diskho och integrerad diskmaskin är installerade. Vidare finns här takhängd fläkt, mikro, kyl och frys. Vita skåpsluckor mot en mörk bänkskiva.
Öppen plan mellan kök och vardagsrum med fint parkettgolv och vitmålade väggar.
Stort sovrum med parkettgolv, vitmålade väggar och externa garderober för förvaring. Rummet har fönster i två riktningar.
Sovrum med laminatgolv, vitmålade väggar och externa garderober.
Sovrum utrustat med parkettgolv och vitmålade väggar. Härifrån finns ingång till badrum.
Badrummet är renoverat under senare år med matta på golv och väggar, wc-stol, kommod med överhängande spegel, badrumsskåp, dusch med glasdörrar, paxfläkt och handdukstork.
Bostaden är uthyrd i dagsläget, 158 508 kr/år. I hyran ingår en p-plats på gården samt hushållsel.
Källare
I källarplanet finns tvättstugas med ny tvättmaskin, pannrum med fjärrvärmeväxlare samt fyra rymliga förrådsrum, som nyttjas av hyresgäster såväl som fastighetsägare till förvaring.
Byggnad
Isolering grund 2004
Fönsterbyte 2005
Källargolv och väggar 2008
Badrum på bottenplan 2015
Ny cirkulationspump och radiatorer 2015
Ombyggnation och renovering på övre plan med bl a nytt kök och badrum 2016
Byte av köksstam övre och nedre plan 2016
Takbyte garage 2017
Stadsnät indraget 2018
Byte av tvättmaskin i källare 2020
Målning och ytskikt i båda bostäderna under senaste åren.
Energideklaration
Ekonomi
- Uppvärmning: 40200 kr
- Vatten/avlopp: 9171 kr
- Försäkring: 6298 kr
- Renhållning: 3750 kr
- Hushållsström: 11403 kr
Under övrigt finns kostnad för stadsnät.
Taxeringsvärde:
Tomt
Närområde
Parkering även möjlig på grusad uppfart.
Två parkeringsplatser med el nyttjas av hyresgäster på gården.
Fri parkering utmed omkringliggande gator.
Servitut, planbestämmelser m.m.
Bilder
Vill du bli kontaktad?
Fyll i dina kontaktuppgifter om du önskar information från oss kring hur vi kan vara till hjälp vid din bostadsaffär.
Fyll i dina uppgifter så återkommer vi så fort som möjligt.