Östra Storgatan 8

Eskilstuna 2 450 000 kr utgångspris

Smakfullt renoverad lägenhet med eftertraktat läge på Norr!

Välkommen till denna trivsamma genomgångslägenhet där alla stora renoveringar är utförda. Här finns stilrent iordninggjort arbetskök med köksö och öppen plan mot bostadens rymliga matrum. Stort vardagsrum med ljusa färgval och utgång till en rejäl balkong med skjutbara fönsterpartier och utsikt över föreningens grönskande innergård. Två rymliga sovrum, goda förvaringsmöjligheter med platsbyggd- såväl som extern förvaring och genomgående fina ytskikt. Vidare erbjuder bostaden ett smakfullt renoverat, helkaklat badrum kombinerat med tvättstuga samt separat gästtoalett. Samtliga renoveringar i bostaden utförda från 2019 och framåt.
Välskött HSB förening som utfört de flesta stora arbeten. Låg avgift där TV/bredband, tilläggsförsäkring för bostadsrätt, värme, VA och trappstäd ingår i avgiften. Hiss finns i huset! Föreningen har i dagsläget ingen kö till dess parkeringsplatser.

Här bor du attraktivt och lugnt med närhet till grönområden i Stadsparken och Slottsbacken. I närheten ligger även Balsta Musikslott där det ordnas olika musikevenemang. Nyligen anlagda Balsta Våtmarkspark för fågelintresserade med fina promenadstråk via kurviga grusvägar och broar över fågelbadet. I omgivningen finns flera mataffärer, konditori, pizzerior, busshållplats och lekplatser. Skola och förskola något kvarter bort. En fin promenad eller cykeltur över ån leder till centrum.

Välkommen att anmäla dig till visning!

VitecStore\Models\FloorAndElevator Object ( [description] => [elevator] => Yes [total_number_of_floors] => 6 [floor] => 1 [floor_commentary] => [readable_elevator] => Ja [readable_floor] => 1 av 6 ) 1

Planlösning

Antal rum 3,5 varav 2 sovrum
Boarea 91 kvm
Balkong Ja.
Våning 1 av 6

Hall / Gästtoalett
Via säkerhetsdörr nås välkomnande hall med nymålade väggar och tak i ljus nyans samt ett tåligt klinkerbelagt golv i jordnära ton. Skön komfort med golvvärme! I direkt anslutning till entrén finns god avhängningsyta för ytterkläder och plats för skor. För ytterligare förvaring finns garderobsvägg. Med ingång från hallen nås gästtoalett utrustad med wc, handfat, överhängande spegel samt hyllplan för förvaring.

Kök / Matrum
Längre in i bostaden nås stort matrum med vacker enstavig parkett på golv och nymålade väggar. Här finns plats att duka för det stora sällskapet. Med öppen plan nås påkostat kök med moderna vitvaror bestående av varmluftsugn och mikro, induktionshäll, köksfläkt, integrerad kyl/frys och diskmaskin. Köket fortsätter i modern stil med köksluckor i grå ton, stora marmorkakelplattor och kromade beslag. Köket har bra arbetsytor och gott om förvaring i den smarta skåpinredningen. En praktisk köksö avgränsar mot bostadens matrum.

Vardagsrum / Balkong
Hemmets vardagsrum erbjuder rikligt med ljusinsläpp från det stora fönsterpartiet. Vidare finns enhetligt parkettgolv med övriga rum samt smakfullt målade väggar. Rummet kan med enkelhet möbleras med soffgrupp, vardagsrumsbord, media-möbel samt externa möblemang. En vacker detalj är de välbevarade pardörrar i glas som avgränsar mot intilliggande matrum. Via vardagsrummet finns också utgång till stor inglasad balkong med utsikt över föreningens grönskande innergård och med bästa söderläge. Balkongen är utrustad med skjutbara fönsterpartier, rullgardiner, en skön textilmatta på golv. Här finns utrymme för loungegrupp såväl som matgrupp. Vidare finns infravärme som gör att man kan njuta av rummet sent in på hösten såväl som tidig vår. En plats att trivas på!

Sovrum 1 & 2
Här erbjuds två rymliga sovrum som båda rymmer större säng med nattduksbord. Utrymme finns även för andra möblemang såsom byråer samt skrivbord. Här är målade väggar och enstavig parkett på golv. Fönster erbjuder gott om dagsljus. I båda sovrummen finns generösa förvaringsmöjligheter för kläder med externa garderober som kommer att ingå.

Badrum
Topprenoverat och rymligt badrum med smakfulla materialval. Utrustningen består av tvättställ med kommod, spegel, vägghängd toalettstol, duschplats och egen tvättmaskin. I taket finns spotlights installerat. Hög komfort med golvvärme!

Byggnad

Typ av byggnad Flerfamiljshus
Hiss Ja
Byggnadsår 1957
Fönster 3-glas
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Frånluft
Övriga byggnader Renoveringar:

2002 Stambyte
2002 Renovering badrum
2009 Installation av säkerhetsdörrar och nya fönster
2009 Stadsnät
2010 Byte av låssystem
2010/2011 Tvättstugor
2012 Ny garageport
2012/2013 Ny belysning
2014 Utbyggnad av återvinningsrum
2014 Tätning och omdränering vid centralgaragets nedfart
2014 Balkong- och fönsterrenovering
2016 Installation av bredband/telefoni
2020Nya inglasade balkonger
2020 Nyanlagd gård med planteringar och flera uteplatser

Till bostaden hör stort vindsförråd.
Gemensam tvättstuga finns i trapphuset.
Låst cykel- barnvagnsrum finns i huset.
Basutbud av TV-kanaler ingår i månadsavgiften.
Bredband via ComHem (100/10mbit) ingår i avgiften.

Energideklaration

EnergiklassF
Utförd Ja
Datum 2015-06-12
Primärenergital 167

Ekonomi

Lägenhetsnummer 31 i Brf Nattugglan 89
Pris 2 450 000 kr utgångspris
Avgift 4676 kr/mån
Kommentar inkl värme, VA, kabel-TV/Bredband, trappstäd, balkong, bostadsrättstillägg
Driftkostnad 5500 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Försäkring: 1500 kr
  • Hushållsström: 4000 kr

Enligt schablonberäkning.

Bostaden är pantsatt.

Personer i hushållet 3 personer
Andel i förening 1.35625%
Bostadsrättens nettoskuldsättning 272 604 kr, Enligt 2023 årsredovisning

Närområde

Allmänt Bostaden är belägen med attraktivt läge på Norr, här finns något för alla! Med gångavstånd till Munktellarenan finns möjlighet till många fritidsaktiviteter som till exempel pingis, badminton och friidrott. Eskilstunas konstmuseum är beläget i närheten och länkas samman med restaurang P2 samt Lokomotivet som anordnar olika former av arrangemang med bland annat välkända artister. Området präglas just nu av spännande förändringar. Några av dessa är Eskilstunas nya badhus som är beläget intill Munktellstaden samt stadens nya multiarena.
Parkering Föreningen förfogar över 13 boxgarage och 39 platser i centralgaraget samt 27 bilparkeringsplatser. För närvarande är det kort kö till parkering.
Garageplatserna kostar 350kr/mån och 150kr/mån för bilparkeringsplatserna.
Kösystem tillämpas föreningens bilparkeringsplatser och garage. Troligtvis finns möjlighet för köpare att överta parkeringsplats.
Parkering är även möjlig med månadsbiljett B1 utmed omkringliggande gator (400kr/mån).

Förening

Föreningsnamn Brf Nattugglan 89
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 718000-3365
Antal lägenheter 90
Antal lokaler 2
Renoveringar 2002 Stambyte, Renovering badrum
2009 Dörrbyte och bredbandsinstallation
2010 Byte av låssystem
2010/2011 Tvättstugor
2012 Ny garageport
2012/2013 Ny belysning
2013 Mark och trädgård
2014 Fasadrenovering, Utbyggnad sophus, Balkong- och fönsterrenovering, omdränering av garaget infart
2016 Installation av bredband/telefoni
2020Nya inglasade balkonger
2018 Putslagning fasad
2019 Om dragning dagvattenledningar,
2020 Nya balkonger, mark och trädgård
2021 Piskbalkonger låghuset, pelare garaget, mur till staket
2022 rensning av ventilationskanaler samt ventilbyten av elementet
2023 Nytt staket utmed Östra Storgatan
Parkering 51 garage platser och 27 p-platser
Tv och bredband Comhem/Tele 2
Överlåtelseavgift 1433
Pantsättningsavgift 573
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej
Överlåtelseavgift betalas av Köpare

Övrigt

Bredband Fiber

Planlösning
Planlösning

Vill du bli kontaktad?

Fyll i dina kontaktuppgifter om du önskar information från oss kring hur vi kan vara till hjälp vid din bostadsaffär.

GDPR