Vretlundsgatan 7A

Eskilstuna 795 000 kr utgångspris

Gavellägenhet med fina ytskikt, balkong och ett lugnt läge!

Varmt välkommen till en ljus och luftig gavellägenhet med fönster i tre väderstreck!
Denna bostad präglas av fina ljusflöden, generös takhöjd, genomgående parkettgolv samt fina materialval. Här hittar du ett snyggt kök i modern färgskala och det intilliggande rummet kan nyttjas som matrum eller sovrum. Vidare erbjuder bostaden ett vardagsrum med en härlig rymd och utgång till balkong. God förvaring finns i platsbyggda garderober.
Trivsam mindre förening där möjlighet finns att överta parkeringsplats, 300kr/mån.

Här bor du i trivsamma kvarter bland villor och flerfamiljshus. På kort promenadavstånd finner du vackra Kronskogen med fin natur och populära motionsspår. Till fots når du smidigt centralstationen och du har även nära till centrumkärnan med hela dess utbud av restauranger och uteliv.

Planlösning

Antal rum 2

Boarea 48 kvm

Balkong Ja.

Våning 1 av 2

Hall
Hallen välkomnar dig med plats för hatthylla och skoställ. På golvet ligger en parkett och väggarna är ljusa. Vidare finns förvaring i garderober i passage in till matrummet för förvaring av dina kläder.

Kök
Snygg och funktionell köksvrå med mörka luckor i profil och vitt kakel. Bra förvaring i både över- och underskåp. Här är utrustat med ugn med häll samt kyl och frys. Generöst fönster ger fint ljusinsläpp.

Matrum
I anslutning till köket nås ett matrum med fint ljusinsläpp och utrymme att duka upp för 4–6 personer. Här sitter en vackert mönstrad tapet på väggen och parkett ligger på golvet. Från matrummet nås även en platsbyggd garderob.

Vardagsrum
Tack vare ljusinsläpp från två väderstreck flödar ljuset vackert in i bostadens vardagsrum. Här ryms både matplats och soffhörna. På golvet ligger en parkett och väggarna är ljusa. Från vardagsrummet finns utgång till bostadens balkong med vacker utsikt över grönskande natur.

Sovrum
I sovrummet finns plats för säng och sängbord. Här är väggarna ljusa och parkett ligger på golvet. Stora fönsterpartier ger ett fint ljusinsläpp.

Badrum
Badrum med vita kaklade väggar och en våtrumsmatta på golvet. Här är utrustat med wc-stol, handfat, spegelskåp samt duschhörna bakom vägg i frostat glas.

Byggnad

Typ av byggnad Flerfamiljshus

Hiss Nej

Byggnadsår 1939

Uppvärmning Fjärrvärme

Ventilation Självdrag

Övriga byggnader Gemensam uteplats på innergården.
Gemsamma tvättstuga, cykelrum och snickarrum finns i källaren.
Till lägenheten ingår ett vindsförråd samt två källarförråd.
Parkeringsplats finns att hyra för 21 kr/mån.
Gårdsskötsel/trappstäd betalas med 150 kr/mån.

Kabel-TV: Bredbandsbolaget
Internet:ADSL

Föreningen har utfört takbyte, fönsterbyte, installerat nya ytterdörrar samt renoverat badrum.
Stahrebolaget har nyligen utfört stamspolning och kontroll av stammar som bedömts vara i gott skick.
Information från samtal med ordförande 2020-10-02.

Energideklaration

EnergiklassE

Utförd Ja

Datum 2023-08-22

Primärenergital 120

Ekonomi

Lägenhetsnummer 526-001 i BRF Vreten

Pris 795 000 kr utgångspris

Avgift 3114 kr/mån

Kommentar tillkommer p-plats för 300 kr

Driftkostnad 5000 kr/år och fördelas enligt följande:

Försäkring: 1500 kr
Hushållsström: 3500 kr

Enligt schablonberäkning.

Bostaden är pantsatt.

Personer i hushållet 1 person

Andel i förening 12.94%

Bostadsrättens nettoskuldsättning 132 490 kr, Enligt 2023 ärsredovisning

Närområde

Allmänt Här bor du i trivsamma kvarter bland villor och flerfamiljshus. På kort promenadavstånd finner du vackra Kronskogen med fin natur och populära motionsspår. Till fots når du smidigt centralstationen och du har även nära till centrumkärnan med hela dess utbud av restauranger och uteliv.

Förening

Föreningsnamn BRF Vreten

Organisationsnummer 718000-0478

Allmänt om föreningen Fastighetens registerbeteckning är Flygfisken 3 med yta av 384 kvm. Föreningens fastighet omfattar 7 lägenheter upplåtna med bostadsrätt. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Trygg-Hansa genom Redovisarna AB:s gruppförsäkring.

Föreningens administrativa förvaltning har handhafts av Redovisarna i Eskilstuna AB.

Antal lägenheter 7

Renoveringar 2002 Grusning av gård, Ny tvättmaskin.
2005 Elarbeten
2007 Elarbeten, byte av stuprör
2009 Byte av värmeväxlaren, reparationer av balkongsundersidor, målningsarbete
2010 Takrenovering
2011 Värmekablar i hängrännor, installation av engreppsblandare i tvättstugor, utbyte av backventiler i några lägenheter,
2016 Ny torktumlare
2019 Stadsnätsanslutning
2020 nya tvättmaskiner, underhållsspolning, inköp av gräsklippare
2022 Nya dörrar