Gränsgatan 12B

Eskilstuna 895 000 kr

Renoverad & ljus tvåa belägen på attraktiva Norr! Låg avgift!

Välkommen till denna stilfulla genomgångstvåa med eftertraktat läge på Norr! Bostaden präglas av smakfulla ytskikt, generöst ljusinsläpp och härlig takhöjd. Här möts du av en stor och inbjudande hall som binder samman alla rum och skapar en luftig atmosfär. Vardagsrummet erbjuder många möbleringsalternativ och leder ut till en solig balkong i söderläge. Köket är modernt med eleganta grå skåpsluckor och toppmodern utrustning. Badrummet är helkaklat och stambytt. Sovrummet är rymligt och lugnt beläget mot innergården. Stabil förening med låga avgifter och närhet till centrum, universitet och tåg.


Varmt välkommen att anmäla intresse för visning!

VitecStore\Models\FloorAndElevator Object ( [description] => [elevator] => No [total_number_of_floors] => 3 [floor] => 2 [floor_commentary] => [readable_elevator] => Nej [readable_floor] => 2 av 3 ) 1

Planlösning

Antal rum 2 varav 1 sovrum
Boarea 44 kvm
Balkong Ja.
Våning 2 av 3

Stor och välkomnande hall som sammanbinder bostadens samtliga rum och skapar ett härligt ljusflöde. Till höger finns avhängningsyta för ytterkläder och skor. Två rymliga klädkammare med ingång från hallen. Bostadens badrum är stambytt. Här finns kaklade väggar och klinkerbelagt golv, ytskikt i ljusa toner. Badrummet är utrustat med duschplats, toalett, handfat med badrumsskåp och toppmatad tvättmaskin. Ett charmigt designat vardagsrum med ovanligt många möjligheter! Rummet är planerat på så sätt att det med lätthet rymmer både soffa med bord samt mediamöbel och ytterligare möblemang. Till exempel kan ett matbord placeras framför rummets fönster, alternativt finns möjlighet att skapa en arbetshörna. Den vackra golvet sätter fin prägel på vardagsrummet. Ytskikt på väggar och tak är nymålade i ljus färgsammansättning som förstärks av det härliga ljusinsläppet från rummets fönsterpart. Från vardagsrummet nås du den trevliga balkongen i söderläge. Vidare finns tilltaget sovrum med plats för större säng och sängbord. Fönster mot lugn innergård.
Köket imponerar med sin moderna och stilrena design, där grå skåpsluckor skapar en elegant och tidlös känsla. Köket är planerat för att ge både funktion och estetik, med en praktisk och slitstark laminatbänkskiva som erbjuder gott om arbetsyta. Den öppna planlösningen utan överskåp ger en luftig atmosfär, medan de rymliga underskåpen ger utmärkt förvaring.
Här finner du också toppmodern maskinell utrustning, inklusive kombinerad kyl/frys, ugn/spis och fläkt. Stänkskydd i stilrena plattor bidrar både till kökets funktion och eleganta uttryck.

Byggnad

Typ av byggnad Flerfamiljshus
Hiss Nej
Byggnadsår 1944
Fönster 3-glas
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Självdrag
Övrigt om byggnaden 2001 Byte av värmepump
2003 Bredbandsanslutning
2005 Stamrenovering
2010 Tvättstugerenovering
2010 Takrenovering
2018 Stamrenovering källarplan
Övriga byggnader Till bostaden tillhör två källarförråd.
I källarplan finns låst cykelrum, hobbyrum och relaxavdelning.
Renoveringar 2024 Ny elcentral och uppdaterade eluttag
2024 Kök
2024 Ytskikt
2024 Golv

Energideklaration

EnergiklassE
Utförd Ja
Datum 2019-10-13
Primärenergital 145

Ekonomi

Lägenhetsnummer 141-010 i Brf Närkingen 4
Pris 895 000 kr
Avgift 3180 kr/mån
Kommentar inkl värme, VA, kabel-TV, bredband
Driftkostnad 3500 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Försäkring: 1000 kr
  • Hushållsström: 2500 kr

Enligt schablonberäkning.

Bostaden är pantsatt.

Personer i hushållet 1 person
Andel i förening 5.0908%
Bostadsrättens nettoskuldsättning 269 988 kr, Enligt 2023 årsredovisning

Närområde

Allmänt Bostaden är belägen med attraktivt läge på Norr, här finns något för alla! Med gångavstånd till Munktellarenan finns möjlighet till många fritidsaktiviteter som till exempel pingis, badminton och friidrott. Eskilstunas konstmuseum är beläget i närheten och länkas samman med restaurang P2 samt Lokomotivet som anordnar olika former av arrangemang med bland annat välkända artister. Området präglas just nu av spännande förändringar. Några av dessa är Eskilstunas nya badhus som är beläget intill Munktellstaden samt Volvo CE Arena
Parkering Separat kö till föreningens p-platser på innergården 100kr/mån.
Smidig parkering utmed Gränsgatan och Törnerosgatan med områdesbiljet B1 (400kr/mån).

Förening

Föreningsnamn Brf Närkingen 4
Organisationsnummer 718000-0650
Gatuadress Gränsgatan 12
Postnummer 63342
Ort Eskilstuna
Antal lägenheter 18
Renoveringar
2001 Byte av värmepump
2003 Bredbandsanslutning
2005 Stamrenovering
2010 Tvättstugerenovering / Takrenovering
2016 Fräsning av rötter i källarstam/OVK besiktning
2017 Fasadtvätt, Takarbete, relining, tvättmaskin, Siemens
2018 Tillverkning av 3 st fransk balkong, rörarbete inklusive relining
2019 Byte av ställdon och VVC pump, Energideklaration
2020/2021 Balkongbyggnation, 9 st radiatorer, styrbyte undercentral
Parkering Föreningen har 12 st parkeringsplatser (varav 2 st med el) på innergården. Kostnad: 100 kr/mån och 150 kr/mån för el. Till parkeringsplatserna tillämpas ett separat kösystem.

Övrigt

Bredband Bredband 100/100 Mbit via Telenor och basutbud via kabel-tv ingår i månadsavgiften.

Vill du bli kontaktad?

Fyll i dina kontaktuppgifter om du önskar information från oss kring hur vi kan vara till hjälp vid din bostadsaffär.

GDPR