Gultbrunnsvägen 2A

Eskilstuna 3 595 000 kr

Stilfullt renoverad familjevilla i populära Slagsta!

Välkommen till denna fantastiska villa belägen på en lugn återvändsgata i populära Slagsta! Denna bostad erbjuder ett harmoniskt boende med moderna uppgraderingar och smakfulla renoveringar.

Bostaden har genomgått omfattande förbättringar under senare år, inklusive nytt tak, dränering, fönster, kök, badrum och alla ytskikt. Invändigt möts du av ett stilfullt renoverat kök med exklusivt marmorgolv och golvvärme. Här finns även två modernt renoverade duschrum och genomgående fina parkettgolv som förhöjer bostadens eleganta atmosfär. Elen har delvis bytts ut för ökad säkerhet.
Utöver huvudbyggnaden finns ett charmigt attefallshus utrustat med el och värme, perfekt för gäster eller som hemmakontor.

Villan är belägen i ett mycket lugnt och barnvänligt område med flera förskolor och Slagstaskolan från förskoleklass upp till årskurs 6. Mycket bra busskommunikationer. Kort cykel- eller biltur till centrum med dess utbud, men samtidigt nära till lantliga promenader på grusvägar. Närhet till livsmedelsbutik, glasscafé samt pizzeria. Här bor du lugnt och tryggt men samtidigt med närhet till det mesta.

Varmt välkommen att anmäla ditt intresse för visning!

Planlösning

Antal rum 4 varav 2-3 sovrum

Interiör
Hall
Rymlig hall med slitstarkt golv och plats för avhängning av ytterkläder och skor. Här finns även utrymme för skrivbord eller andra externa möbler. Till vänster om hallen finner du ett helkaklat duschrum, som är både stilrent och praktiskt med golvvärme.

Kök
kök från 2020 med goda arbetsytor och bra skåpsförvaring. Plats för matbord för ca 4 personer. Härligt ljusinsläpp från brett fönsterparti. Marmorgolv med golvvärme.

Vardagsrum/ TV-rum
Stort och härligt rum med gott om ljusinsläpp från burspråk. Rummet är uppdelat i två, ett TV-rum och ett vardagsrum. Är man i behov av fler sovrum går det enkelt att göra om det ena rummet till ett stort sovrum.

Övre plan
Gott om utrymme i ett flertal garderober och kattvindar. Här finns två sovrum varav det ena som gott och väl rymmer dubbelsäng och sängbord. Rummet kan delas av till två minder sovrum. Sovrum 2 kan möbleras med säng och sängbord. Praktisk förvaring i inbyggda garderober. Även på denna plan finner du ett helkaklat duschrum.

Källare
Rymlig källare med tvättstuga, torkrum, bastu och hobbyrum. Bra förvaring i matkällarförråd.

Byggnad

Typ av byggnad 1½-plansvilla med källare

Boarea 112 kvm

Biarea 65 kvm

Byggnadsår 1939

Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Stomme Trä

Fasad Tegel och träpanel

Fönster 3-glas och enstaka 2 glas

Utvändigt plåtarbete Lackerad plåt

Tak Takpannor

Grundläggning Källare

Uppvärmning Fjärrvärme

Ventilation Självdrag

Renoveringar

2021 Dränering med dubbla skivor.
2020 Kök
2020 El- skåp, ledningar och kontakter bytt på entreplan och överplan.
2019 Badrum entreplan och övre plan.
2017 - nya3-glas isolerrutor installerade i huset. Några enstaka gamla fönster finns kvar i vissa utrymmen.
2005 - skorsten nymurad i samband med takomläggningen
2005- taket omlagt. Ny papp, läkt, takpannor, hängrännor samt stuprör.

Energideklaration

EnergiklassE

Utförd Ja

Datum 2019-09-26

Energikonsumtion 156 kWh/m2 år.

Primärenergital 156

Ekonomi

Pris 3 595 000 kr

Taxeringsvärde 1 821 000 kr (fastställt avseende år 2021)

Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd

Byggnadsvärde 1 127 000 kr

Värdeår 1939

Summa inteckningar/pantbrev 1 899 000 kr

Taxeringsvärde:

Småhusmark: 694 000 kr

Småhusbyggnad: 1 127 000 kr

Tomt

Tomtarea 775 kvm

Tomttyp Trädgådstomt

Närområde

Allmänt Slagsta är ett mycket lugnt och barnvänligt område med flera förskolor och Slagstaskolan från förskoleklass upp till årskurs 6. Mycket bra busskommunikationer. Kort cykel- eller biltur till centrum med dess utbud, men samtidigt nära till lantliga promenader på grusvägar. Närhet till livsmedelsbutik, glasscafé samt pizzeria. Här bor du lugnt och tryggt men samtidigt med närhet till det mesta.