Nyckelövägen 57
Västerås 3 595 000 kr utgångsprisGenerös familjebostad intill Mälaren i vackra Kvicksund!
Nyckelövägen 57, vackert beläget med sjöglimt och kort gångavstånd från Mälaren i Kvicksund. Här bor du i en rejäl villa med unik karaktär. Fastigheten präglas av stora härliga fönster och högt i tak, vilket ger hela bostaden en häftig känsla! Villan är fördelad på två våningsplan, inredd källare samt vindsutrymme med ett extra rum.
På entréplan nås stort, luftig kök med tillhörande matrum. Vardagsrum med generösa ytor och plats för både familjesoffa och matsalsmöbel.
Övre plan erbjuder fyra-fem generösa sovrum med gott om plats för både säng, skrivbord och förvaring samt helkaklat badrum med duschutrymme. Härifrån upplevs också en makalöst trevlig utsikt över närliggande båtklubb och Mälaren.
En våning ner från entréplanet finns källare med praktisk tvättstuga, inrett sovrum med intilliggande tv-rum samt verkstad. Här finns gott om utrymme för förvaring eller perfekt plats för dig med egen verksamhet.
Fina trägolv och unika detaljer finns återkommande i hela bostaden. Gott om förvaringsutrymme på samtliga våningsplan i såväl garderober, klädkammare som förrådsutrymmen. Generös sällskapsyta på den takade altanen med värmande spabad.
I den lättskötta trädgården finns en inbjudande ovanmark pool att svalka sig varma sommardagar. Den stora plana gräsmattan har gott om plats för olika aktiviteter för hela familjen, sparka boll eller leka.
På tomten finns äldre fritidshus med fina möjligheter för den som gillar att snickra!
Bergvärme och fiber indragen i fastigheten.
I Kvicksund har du närhet till allt du kan tänkas behöva. Här finns ICA-butik, pizzerior, gym, frisör, förskola och skola årskurs F-9.
Utöver det finns även golfbana, padelbana och hamnanläggning.
Närhet till natur och badplatser i Mälaren.
Goda kommunikationer till hela Mälardalen genom busshållplats och tågstation. Bra tågförbindelse för den som pendlar till Stockholm.
Med bil tar du dig in till Eskilstuna på 15 minuter och Västerås på 20 minuter.
Varmt välkommen att anmäla intresse för visning!
Planlösning
Entreplan
Entré
Välkommen in i en rymlig entré med trevligt ljusinsläpp från fönster i ytterdörr. Dörren är utrustat med Yalelås. Plats för hatt- och skohylla, förvaringsmöbel och platsbyggda garderober. Ljusa väggar tillsammans med en mörkare fondvägg och ljust golv. Härlig känsla av rymd då hela våningsplanet erbjuder en generös takhöjd om 2,6m.
Kök
Från hallen tar vi oss in till matplats och ett luftigt kök med stor golvyta. Köket är ljust med vita luckor och ljusa vitvaror. Mörka beslag matchar med mörk kakel på vägg. Köket är utrustat med diskmaskin, spis, fläkt samt kyl och frys med heldörr. Generös matplats i anslutning till köket, härligt utrymme där det stora matbordet inryms. Fantastiskt ljusinsläpp från stora fönster. Gråa väggar och ljust golv. Här finns utgång till rejäl altan.
Altan
Generös takad altan med ett härligt spabad. Gott om plats för grill och utmärkt att samlas för goda måltider. En plats att trivas på! Stort förråd finns under hela altanen, perfekt utrymme för cyklar och trädgårdsredskap.
Vardagsrum
Väl tilltaget vardagsrum där den mysiga hörnsoffan där hela familjen kan samlas får plats. Vidare finns utrymme för den stora matsalsmöbeln. Utmärkt plats att duka upp långbord när släkten är på besök! Vardagsrummet ger även plats för vitrinskåp, mediamöbel och annat möblemang. Flera fönster ger fantastiskt ljus till rummet. Väggar och golv är ljusa.
Hall
Praktiskt hall med ingång från altan och tomt. Dörren utrustad med Yalelås. Här finns plats för hatthylla, skohylla och förvaring- och sittmöbler. I detta utrymme nås trapphus till både övervåning och källarplan. Ljus bröstpanel och mönstrad tapet på väggarna tillsammans med slitstarkt klinker.
WC
Från hallen når vi smidigt en toalett. Här finns en stor kommod med praktiska lådor och nedsänkt handfat. Spegelskåp med belysning. Toalettstol. Ljus nyans på väggarna och praktiskt klinkers på golvet.
Övreplan
En trappa upp hittar vi de privata delarna av bostaden. Trapphuset är stort och ger plats för bokhyllor och läsfåtölj. Härifrån tar vi oss till allrum och flera sovrum.
Allrum
Mellan sovrummen finns allrum. Plats för soffa, soffbord och tv. Inbyggd bokhylla. Ypperlig plats för fredagsmys! Behaglig textilmatta på golvet under soffdel som övergår till trägolv. Ljusa ytskikt på vägg.
Sovrum 1-2
Bredvid allrummet hittar vi två rymliga sovrum. Här finns gott om plats för säng, skrivbord och klädförvaring. Inred som kontor eller gästrum utifrån era behov.
Sovrum 3
Vidare på övervåningen finns ett härligt sovrum med ljusinsläpp via fönster från två väderstreck. Generös plats för dubbelsäng och sängbord. Inbyggd garderob med bra förvaring innanför praktiska skjutdörrar i mörkt trä. Ljusa väggar och vackert trägolv.
Sovrum 4
Rymligt sovrum med bra plats för stor säng, skrivbord och övrigt möblemang. I direkt anslutning till rummet finns en klädkammare. Färgstark fondvägg, övriga väggar i ljus nyans. Ljust golv.
Badrum
Mellan rummen på övre planet finns ett helkaklat badrum i ljusa nyanser. Stor badrumsmöbel med både lådor, skåp, handfat och spegel. Avskiljt duschutrymme, toalettstol och uppvärmd handdukstork. För den som önskar badkar finns blandare installerad. Hög komfort med golvvärme!
Källarplan
Tvättstuga / torkrum
Praktiskt tvättstuga med stor arbetsyta. Rummet är utrustad med tvättmaskin och torktumlare. Ordentlig diskbänk med vask och gott om förvaringsutrymmen. Intill tvättstugan finns torkrum utrustat med torklinor i takhöjd.
Sovrum / allrum
Stort rum uppdelat i sovrum och tv-rum. Perfekt för tonårsbarn eller långväga gäster. Här finns plats för dubbelsäng och skrivbord samt soffa och tv-möbel. Grått klickgolv och ljusa väggar. Inbyggda spotlights på väggen i sovrumsdelen.
Verkstad / förvaringsutrymmen /pannrum
Källarplanet erbjuder dessutom verkstad och intilliggande rum med goda förvaringsmöjligheter. Perfekt om du bedriver egen verksamhet och är behov av kontor, lager eller dylikt. Vidare finns här pannrum med modern bergvärmepump. Ingång till pumpen finns via garderobsdörr i det utrymme som idag används som musikrum.
Vindsrum
Högst upp i bostaden finns en stor en inredningsbar vind. Här är idag inrett med ett blommigt allrum med plats för soffa eller säng. Rummet är utrustat med fönster och vattenburen radiator. Utmärkt plats om du vill vara ifred.
Tomt/trädgård
Trevligt plattläggning vid uppfart med plats för en bil och entré tillsammans med vintergröna buskar. Entrésidan ramas in av ett smidesstaket samt tät tujahäck. Stor trädgårdstomt med plan gräsmatta och uppfart med generösa ytor att parkera bilar, cyklar eller husvagn. Från uppfarten finns också access till moped och cykelgarage. För de varmaste dagarna i juli finns en härlig ovanmark pool att svalka sig i. Utöver detta finns en sommarstuga på tomten med genomgående äldre ytskikt och renoveringsbehov. Perfekt för den händige!
Byggnad
Tak omlagt med ny papp, läkt och pannor
V/A stammar delvis utbytta
Sommarvatten uppdraget till husknuten av sommarstugan. Maj-Sept.
2012
Bergvärme, service senast utförd 2023-02-27
2020
Delvis ommålat utvändigt
Utbyggnad av altandel
Tillbyggt tak över alltan samt förstärkt altangolv under spabad
Ny elcentral - 20 amp
Ny el med egen fas till spabad
Spabad installerat
Byte av pumpfilter i brunn + spolning av brunn
Nya fönster på altandel
2021
Ommålning av stuga
Saltvattenpool + markarbete 5x10 m - 56kubik
Oljat och målat farstukvist
El och belysning till altan
Rensat runt huset + ny duk och sten
Ny slipers
Ny gästtoalett - inredning, målning, wcstol och pax.
Ny wcstol övervåning
Ny diskmaskin och köksblandare
El till poolen vid stugan
Sepduk i slänt förberett för sten/grus
2022
Målat tvättstuga, torkrum och hall nere
Nya tapeter i trapphus och intilliggande hall på tre våningsplan
Fondvägg sovrum
Ny tvättmaskin och torktumlare
Eldragning till matkällare
Påbörjad parkering - baksida
El framdragen till förråd
230v, 3-fas samt tryckluft framdragen till förråd i anslutning till parkering på baksidan.
Stadsnät, fibra indraget på fastigheten.
Tre ytterdörrar med Yale Doorman, altandörr utrustad med kodhandtag.
Larm finns och kan övertas.
Energideklaration
Ekonomi
- Försäkring: 10391 kr
- Renhållning: 2543 kr
- Hushållsström: 49349 kr
- Vägsamfällighetsavgift: 300 kr
Taxeringsvärde:
Tomt
Närområde
Fastigheten är en gammal lanthandel som sedan blev den tidigare livsmedelsbutiken ICA Kvicksund. Ica byggde sedan nytt och öppnade på andra sidan bron för ca 40 år sedan. Fastigheten byggdes därefter om till bostad under 1990-talet. Huset är allmänt känt som ”Gamla affären” av de lokalbor som varit med genom åren och kan en del om Kvicksunds historia.
Övreplan var från början bostad, mellanvåningen huserade affären och källarplanet var lager. Kylrum fanns tidigare på tomten, men är idag inhägnad kompost.
Enligt uppgift lämnad till ägare så är den gamla stugan på tomten Nyckelöns äldsta stående sommarstuga.
Servitut, planbestämmelser m.m.
Avtalsservitut Brunn Mm
Last: Avtalsservitut: Brunn Mm, 19-IM1-38/468.1
Video












































































Vill du bli kontaktad?
Fyll i dina kontaktuppgifter om du önskar information från oss kring hur vi kan vara till hjälp vid din bostadsaffär.
Fyll i dina uppgifter så återkommer vi så fort som möjligt.