Lostigen 4

Eskilstuna 1 995 000 kr utgångspris

Lättskött tegelvilla med gångavstånd till Mälaren!

Kan det här vara det charmiga huset som ni letat efter hela sommaren? Tegelvilla beläget i vackra Väsbyholmsviken. Här erbjuds en stor trädgård med ytor för lek, pool & bastubad och välsmakande matlagning på den murade spisen. Kort gångavstånd till bad i Mälaren. Ett sommarparadis inbäddat i vacker grönska!

Villan är fördelad på två våningsplan där entréplan erbjuder ett praktiskt kök med allt ni behöver för matlagning. Ugn, micro, diskmaskin och häll. Kyl och frys med inbyggd ismaskin. Duka enkelt upp ett matbord för 4-6 personer mellan kök och vardagsrum som ligger i öppen planlösning. Vardagsrummet går på ett trivsamt vis att möblera med soffa och mediabänk. Kontorsutrymme med plats för ett stort skrivbord. Helkaklat badrum med badkar och intilliggande tvättstuga med moderna maskiner. Övervåningen erbjuder två rum som kan inredas som sovrum och allrum. Förvaringsutrymme i garderober på övervåningen. Ytskikten är genomgående ljusa med vita träpaneler i flera rum som ger en lantlig charm. På gården finns en byggnad med förrådsutrymme och bastu med rustik känsla. Trädgården erbjuder fruktträd, bärbuskar och odlingsmöjligheter. Vackra partier med berg i dagen och naturtomt. Fastigheten ligger med kort gångavstånd till Mälaren där det finns möjlighet att ta sig ett svalkande dopp! Fastigheten är utrustad som permanentboende men kan likväl användas som fritidshus om så önskas!
Friköpt tomt, kommunalt vatten & avlopp.

Roxnäs som ligger nära både vatten och skog ger dig möjlighet till rekreation, vandring, cykling och bad inom korta avstånd. En mil utanför Eskilstuna och endast 3 kilometer till Torshälla som erbjuder närservice med apotek, vårdcentral, Systembolag, flera restaurangen och livsmedelsbutiker. På cykelavstånd från Roxnäs finns inom rimligt avstånd Wäsby Magasin med välbesökt inredningsbutik, ostaffär och café. Fortsätter man cykelturen ned till Mälarens strand finner man Mälarbadens Golfklubb som också har restaurang och erbjuder möjlighet till padelspel. I Torshälla finns förskolor och grundskolor upp till årskurs 9. En kort bilresa bort finner du Folkesta handelsområde med bland annat Willys, Jula, Byggmax och flera andra butiker.

Varmt välkommen att anmäla intresse för visning!

VitecStore\Models\FloorAndElevator Object ( [description] => [elevator] => [total_number_of_floors] => [floor] => [floor_commentary] => [readable_elevator] => [readable_floor] => ) 1

Planlösning

Antal rum 4 varav 2-3 sovrum

Hall
När vi passerat gården tar vi oss in till en ljus hall. Stort fönsterparti ger ett härligt ljus till rummet. Här finns utrymme för externa förvaringsmöbel och sittbänk. I hallen finns trappp som leder till övervåningen. Utrymmet in bakom trappen ger plats till hatthylla och ytterligare förvaringsmöbel. Rullgardiner finns monterade vid fönsterna.

Kök & vardagsrum
Direkt från hallen ansluter sig kök och vardagsrum i öppen planlösning. Köket ger plats till en arbetsdel samt matplats som går att duka för 4-6 personer. Arbetsdelen tillhandahåller diskho, diskmaskin och trämönstrad arbetsbänk intill fönster. Häll och köksfläkt med praktisk närhet till stor kyl och frys - frysen erbjuder utvändig ismaskin med is och kallt vatten. Vidare finns det ugn och micro i bekväm arbetshöjd. Köket är upp delat i flera sektioner som gör det möjligt att samarbeta vid matlagningen utan att trängas. Skåp och lådor är vita tillsammans med borstade beslag, här finns gott om förvaringmöjlighet. Efter matplatsen övergår rummet till vardagsrumsdel. Rummet har gott om plats för att möbleras med mysig hörnsoffa för att kolla på långfilm en regnig sommardag. Flera fönster ger härligt ljus till hela rummet. Centralt i rummet finns luftvärmepump installerad.

Kontor
Bredvid vardagsrummet ligger ett kontor. Ett ljus rum som enkelt kan möbleras med stort skrivbord och förvaringsmöbel. Kan även användas som sovrum med plats för enkelsäng. Grönskande buskage utanför fönstret.

Badrum & tvättstuga
Med ingång från hallen tar vi oss in till det helkaklade badrummet. Moderna färger i vitt och grått tillsammans med fondvägg i brunt. Här finns vägghängd toalett, stort badkar med silvriga lejontassar. God förvaring i badrummets kommod och i tillhörande spegelskåp med inbyggd belysning. Bredvid finns handdukstork. Rummet får in fint dagsljus från det frostade fönstret. Infällda spotlights i taket med dimbara lampor. Från badrummet hittar vi ingång till bostadens tvättstuga. Rummet är ljus med klinker på golvet. Modern tvättmaskin och torktumlare. Praktisk vask intill arbetsbänk. Bra förvaring för tvättmedel och udda strumpor i flera vägghängda skåp. I tvättstugan finns även värmeväxlare. God belysning med infällda spotlights i taket.

Övervåning
Allrum/sovrum
En trappa upp nås ett rum som kan möbleras som allrum. Mysig plats för att äta lördagsgodiset i smyg på en onsdag. Här kan ni inreda med soffa eller säng samt förvaringsmöbel. Vackert ljusinsläpp från fönster i två väderstreck. Infällda spotlights som lyser över trappan.
Från detta rum nås även två garderober som ger bra förvaringsutrymme.

Sovrum
Övre plan erbjuder även ett sovrum med plats för dubbelsäng och sängbord. Charmigt fönster på gaveln ger möjlighet att blicka ut över trädgården, rullgardiner är installerade för mörkläggning inför läggdags.

Stuga på tomten
På gården finns en stuga som rymmer ett praktiskt förråd med hyllsystem för cykelhjälmar, fiskespön och trädgårdsredskap. Bredvid förrådet finns ytterligare en bod samt en läcker bastu. Mörk träpanel klär bastun som rymmer ca 4 personer.

Trädgård
Stor och vacker trädgårdstomt med flera trivsamma platser för utemöbler. Vid ena uteplatsen finns en murad spis för att enkelt kunna tillreda mat. Flera fruktträd, bärbuskar och vackra rabatter finns på tomten. Jordkällare för att på bästa sätt kunna förvara det ni odlat under året. För er som inte vill bada i närliggande Mälaren finns det ovanmarkpool på gräsmattan. Vidare finns det vackert berg i dagen och ena delen av trädgården är naturtomt med blommor och buskar.

Byggnad

Typ av byggnad 1-plansvilla
Boarea 54 kvm
Biarea 59 kvm
Byggnadsår 1935
Vatten & avlopp Kommunalt vatten och avlopp året om.
Fasad Tegel/Trä
Tak Tegel
Ventilation Självdrag

Energideklaration

EnergiklassE
Utförd Ja
Datum 2019-02-05
Energikonsumtion 133 kWh/m2 år.
Primärenergital 133

Ekonomi

Pris 1 995 000 kr utgångspris
Taxeringsvärde 1 085 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 367 000 kr
Värdeår 1935
Summa inteckningar/pantbrev 1 530 000 kr
Driftkostnad 25078 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Vatten/avlopp: 6663 kr
  • Försäkring: 4103 kr
  • Renhållning: 2684 kr
  • Hushållsström: 11628 kr

Elförbrukning 10 060 kWh/år
Personer i hushållet 2 personer

Taxeringsvärde:

  • Småhusmark: 718 000 kr
  • Småhusbyggnad: 367 000 kr
  • Tomt

    Tomtarea 1810 kvm
    Tomttyp Trädgårdstomt

    Servitut, planbestämmelser m.m.

    Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar Gemensamhetsanläggning: Eskilstuna Roxnäs GA:6 ändamål: Vägar, Elledning och/eller belysning, Grönområden
    Planbestämmelser Detaljplan Nybyggnadsförbud

    Video

    Film

    Entréplan
    Entréplan
    Övre plan
    Övre plan
    Stuga på tomten
    Stuga på tomten
    Lekplats vid badet
    Lekplats vid badet
    Badplats
    Badplats
    Båtplats
    Båtplats
    Mälarbadens golfklubb
    Mälarbadens golfklubb

    Vill du bli kontaktad?

    Fyll i dina kontaktuppgifter om du önskar information från oss kring hur vi kan vara till hjälp vid din bostadsaffär.

    GDPR