Gamla vägen 14B

Eskilstuna 2 795 000 kr

Modern komfort möter rustik charm – perfekt för familjen

Välkommen till ett charmigt och rymligt hem med en fantastisk planlösning som passar både familjeliv och socialt umgänge.

Du möts av en ljus hall med ljusa väggar och ljust golv. Till vänster ligger det moderna köket med vita skåpluckor och grått motiv på bänkskivorna. Köket erbjuder gott om förvaringsutrymme och plats för ett matbord vid fönstret som släpper in rikligt med naturligt ljus. Det är utrustat med stilrena detaljer som en fläktkåpa och svarta handtag, vilket skapar en inbjudande och funktionell matlagningsmiljö.

Rakt fram från hallen når du det helkaklade badrummet, som har en smakfull kombination av gråa nyanser och tonade välvda glasdörrar vid duschen. Badrummet är rymligt och fräscht, med modern utrustning som dusch, toalett, handfat och spegelskåp.

Till höger i hallen leder en trappa upp till övre plan, medan du även når det rymliga vardagsrummet. Här finns en mysig öppen spis som blir en naturlig samlingsplats under kalla vinterkvällar. Vardagsrummet har gott om plats för soffgrupp, soffbord och mediamöbel, och har tapetserade väggar, ett ljust golv och ett vackert trämönstrat golv.

På övre plan möts du av en stor hall som leder till tre sovrum i olika storlekar. Hallen på övreplan har en balkong med utsikt över grönskande fält, perfekt för morgonkaffet. På detta våningsplan finns också en gästtoalett med toalett, handfat och spegelskåp för extra bekvämlighet.

I källarplanet har nuvarande ägare nyligen renoverat majoriteten av ytorna. Golvet har stilrent klinker, och träpanel pryder väggarna. Här finns även en nyrenoverad tvättstuga med moderna maskiner.

Utemiljön erbjuder gott om plats för att njuta av soliga dagar. Runt framsidan på fastigheten finns en gjuten uteplats med ett perfekt solläge och utsikt över grönska. Intill huset finns dessutom en trevlig pergola, och på tomten finns ett praktiskt garage.

Detta hem kombinerar modern komfort med rustik charm och erbjuder något för alla i familjen.

VitecStore\Models\FloorAndElevator Object ( [description] => [elevator] => [total_number_of_floors] => [floor] => [floor_commentary] => [readable_elevator] => [readable_floor] => ) 1

Planlösning

Antal rum 6

Hall:
Välkomnande och ljus hall med ljust golv och väggar som ger ett öppet intryck. Härifrån nås samtliga rum i bostaden, inklusive kök och vardagsrum.

Kök:
Köket är ljust och modernt med vita skåpluckor och gott om förvaringsutrymme. Bänkskivan har ett elegant grått motiv som ger en snygg kontrast till de vita ytorna och tillför ytterligare karaktär. Den praktiska arbetsytan sträcker sig längs hela köket, vilket gör det funktionellt och lätt att arbeta i. Köket är utrustat med en stilren fläktkåpa och ett fönster som släpper in naturligt ljus, vilket bidrar till en trivsam atmosfär. De matchande svarta detaljerna, såsom taklampan och handtagen på skåpen, förstärker den moderna designen.

Badrum:
Badrummet är helkaklat med en smakfull kombination av gråa nyanser. Det har tonade välvda glasdörrar som ger en elegant och modern touch till duschutrymmet. Rymligt och praktiskt, badrummet är utrustat med dusch, toalett och ett brett handfat. Det ljusa kaklet förstärker den luftiga känslan och skapar ett fräscht och funktionellt utrymme.

Vardagsrum:
Rymligt vardagsrum med ett vackert trämönstrat golv och tapetserade väggar. Här finns gott om plats för soffgrupp och mediamöbel. En mysig öppen spis skapar en inbjudande atmosfär under kalla vinterkvällar.

Sovrum:
På övre plan finns tre sovrum, alla med olika storlekar för att passa olika behov. Hallen på övreplan har dessutom en balkong med utsikt över de grönskande fälten, perfekt för att njuta av morgonkaffet.

Gästtoalett:
På övre plan finns även en gästtoalett, utrustad med toalett, handfat och spegelskåp för extra bekvämlighet.

Källare:
Renoverad källare med stilrent klinkergolv och träpanel på väggarna. Här finns en nyrenoverad tvättstuga med moderna maskiner.

Byggnad

Typ av byggnad 1-plansvilla med källare
Boarea 168 kvm
Biarea 50 kvm
Byggnadsår 1922
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme Trä
Fasad Tegel och Trä
Fönster 3-glas isolerfönster och 2-glas kopplade
Utvändigt plåtarbete Plåt
Tak Betongpannor
Uppvärmning Direktverkande el, luftluftvärmepumpar och öppen spis.
Ventilation Självdrag
Renoveringar Badrum entréplan renoverades 2006.
2006- Renovering av kök
2006/12- Fönster är bytta i omgångar. Husets har tillläggsisolerats i omgångar
Tvättstugan renoverades 2022.
Luftluftvärmepumparna från 2021

Energideklaration

Utförd Ja
Datum 2024-10-31
Primärenergital 155

Ekonomi

Pris 2 795 000 kr
Taxeringsvärde 2 695 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 1 730 000 kr
Värdeår 1929
Summa inteckningar/pantbrev 1 530 000 kr


Taxeringsvärde:

  • Småhusbyggnad: 1 730 000 kr
  • Småhusmark: 965 000 kr

    • Tomt

    Tomtarea 1496 kvm

    Närområde

    Allmänt I Hällby finns flera förskolor, samt en kommunal grundskola. Området i sig är barnvänligt och flera lekplatser finns att tillgå en i direkt anslutning till bostaden. Stor gemensamhetslokal för olika tillställningar går att hyra. Inom föreningen finns även bastu och solarium samt en gemensam tvättstuga. För den hundintresserade är en hundskola belägen i området. På bekvämt avstånd ligger köpcentret Tuna park där även stor matvaruaffär är finns. Till Eskilstuna centrum tar det cirka 8-9 min med bil. Goda bussförbindelser och endast ett par minuters gångavstånd från bostaden till närmaste busshållplats.

    Servitut, planbestämmelser m.m.

    Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar Gemensamhetsanläggning: Eskilstuna Hällby GA:4 ändamål: Vägar

    Övrigt

    Bredband Fiber indraget

    Bilder

    Vill du bli kontaktad?

    Fyll i dina kontaktuppgifter om du önskar information från oss kring hur vi kan vara till hjälp vid din bostadsaffär.

    GDPR

    Boka värdering