
Högvallavägen 18
Friliggande villa
Friköpt
1 096 kvm
122 kvm
5 rok
3 250 000 kr
Hållsta, Högvallavägen 18
Smakfullt renoverad enplansvilla i lugna Hållsta!
Välkommen till ett hem där genomtänkta materialval, välplanerade ytor och naturnära omgivningar samspelar på bästa sätt. Här erbjuds en smakfull enplansvilla med en tilltalande interiör, generösa sällskapsytor och en grönskande trädgård med skogen som närmaste granne.
Redan vid entrén möts ni av en omsorgsfullt utformad interiör där stilrena detaljer och harmoniska färgval sätter tonen för resten av bostaden. Vidare öppnar hemmet upp sig mot ett socialt kök med generös köksö, matplats och vardagsrum i en sammanhängande planlösning. Här får dagsljuset ta plats genom fönstren mot trädgården, medan braskaminen blir en naturlig samlingspunkt under årets kallare månader. Bostaden erbjuder dessutom tre sovrum, ett separat allrum, badrum, gästtoalett och en praktisk tvättstuga med direkt anslutning till det rymliga garaget.
Från vardagsrummet kliver ni rakt ut på den imponerande altanen om cirka 80 kvm. Den omsorgsfullt lagda trallen i fiskbensmönster ger uteplatsen en alldeles egen karaktär. Här finns gott om utrymme för långa middagar, avkopplande stunder och umgänge med familj och vänner. Den välskötta trädgården ramas in av grönska och uppvuxna träd som skapar en rofylld inramning i ett av områdets bästa lägen.
Här bor du i ett ytterst omsorgsfullt renoverat hem där inget är lämnat till slumpen. Bostaden har en låg energiförbrukning och driftkostnader samt många modärna bekvämligheter och är helt redo för inflytt.
Varmt välkommen att uppleva det på plats!
Visningar
Information
3 250 000 kr
5 rok
122 kvm
1 096 kvm
1981
Friliggande villa
Friköpt
1 096 kvm
122 kvm
5 rok
3 250 000 kr
Fakta
Fakta om bostaden
Byggnad
Vatten och avlopp
Energideklaration
Tomt, Uteplats, Parkering
TV och bredband
Besiktning
Hall
Välkomnande hall där stilrena materialval möter omsorgsfullt utvalda detaljer. Den mörkgröna ytterdörren skapar en vacker kontrast till de ljusa väggarna, medan dekorativa träpaneler tillför värme och karaktär. Fönsterpartierna på vardera sida om entrén ger ett fint ljusinsläpp och på golvet ligger tåligt klinker. Här finns platsbyggd förvaring med sittbänk samt garderober med spegeldörrar som erbjuder goda förvaringsmöjligheter.
Kök
Stilrent och välplanerat kök där ljusa skåpluckor möter varma bänkskivor i trä och ett klassiskt vitt kakel. Den generösa köksön blir en naturlig samlingspunkt med gott om arbetsyta, förvaring och sittplatser. Köket erbjuder skåp samt en genomtänkt maskinell utrustning bestående av kyl och frys i fullhöjd, induktionshäll, fläkt, ugn och mikro i bekväm arbetshöjd samt diskmaskin. Stora fönsterpartier ger ett vackert ljusinsläpp och den öppna planlösningen mot matplats och vardagsrum skapar en social och inbjudande helhet.
Matplats
I direkt anslutning till köket öppnar en ljus och inbjudande matplats upp sig med gott om utrymme för ett större matbord där familj och vänner kan samlas. De generösa fönsterpartierna bjuder på ett vackert ljusinsläpp och grönskande vyer mot trädgården.
Vardagsrum
Vardagsrummet präglas av en luftig och inbjudande känsla där ljusa väggar möter ett vackert parkettgolv. Fönstren längs rummets ena sida låter dagsljuset flöda in och erbjuder rogivande utblickar mot trädgårdens grönska. Här finns gott om plats för en större soffgrupp med tillhörande möblemang. Den stilrena braskaminen blir ett naturligt blickfång och bidrar med både värme och karaktär.
Tvättstuga
I anslutning till köket ligger den välplanerade tvättstugan med ljusa skåpluckor, arbetsbänk och praktiskt klinkergolv. Här finns goda förvaringsmöjligheter i över- och underskåp samt tvättho. Vidare finns tvättmaskin och torktumlare praktiskt placerade. Från tvättstugan nås även garaget.
Altan
Från vardagsrummet nås den imponerande altanen om cirka 80 kvm, där trallen omsorgsfullt lagts i ett vackert fiskbensmönster som ger ett elegant och genomarbetat uttryck. Den generösa ytan erbjuder gott om plats för både matgrupp, loungemöbler och grillplats. Här skapas en naturlig förlängning av bostadens sociala ytor, med grönskande omgivningar och plats för såväl avkoppling som större sällskap. Trappan leder vidare ner till trädgården.
Sovrum 1
Rofyllt och smakfullt sovrum med ljusa väggar och vackert parkettgolv. Här finns gott om plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord. Fönster och glasad altandörr ger ett behagligt ljusinsläpp och direkt utgång till den generösa altanen. Längs ena väggen finns en platsbyggd garderob med spegelförsedda skjutdörrar som erbjuder utmärkta förvaringsmöjligheter.
Sovrum 2
Ljust och trivsamt sovrum med väggar i en mjuk beige ton och vackert parkettgolv. Ett stort fönster vetter mot trädgårdens grönska och ger ett behagligt dagsljus. Rummet erbjuder gott om plats för säng, förvaring och övrigt möblemang.
Sovrum 3
Ett välproportionerat rum med parkettgolv och väggar i en behaglig, ljus kulör. Rummet disponeras idag som kontor med plats för både arbetsyta och soffgrupp, men kan med fördel även användas som gästrum eller ytterligare sovrum.
Allrum
I anslutning till sovrummen finns ett trivsamt allrum som erbjuder en avskild plats för avkoppling och umgänge. Rummet har ljusa väggar och enhetligt parkettgolv. Här finns plats för soffgrupp och tillhörande möblemang. Ett flexibelt utrymme som lämpar sig väl som extra vardagsrum eller en egen plats för familjens yngre medlemmar.
Klädkammare
Generös klädkammare med gott om utrymme för förvaring av kläder, skor och övriga tillhörigheter. Ett praktiskt komplement till bostadens övriga förvaringsmöjligheter.
Badrum
Stilrent badrum med helkaklade väggar i vitt och mörkt klinkergolv som skapar en fin kontrast. Duschplatsen avskärmas med en frostad glasvägg och pryds av dekorativ mosaik i lila toner. Här finns handfat, spegelskåp med belysning, toalett samt handdukstork. Fönster släpper in dagsljus och infällda spotlights ger behaglig belysning.
Gästtoalett
I anslutning till entrén finns en smakfull gästtoalett med helkaklade väggar i vitt och ett dekorativt ribbtak i trä som tillför värme och karaktär. Här finns handfat, spegel med belysning och toalett.
Garage
Med praktisk ingång från bostaden finns stort garage med gott om plats för både bil och förvaring. Garaget används idag som verkstad och erbjuder generösa ytor för hobby och praktiska projekt. Här finns även bostadens nya värmepanna.
Tomt
Huset omges av en grönskande och välskött trädgårdstomt med öppna gräsytor, uppvuxna träd och dekorativa planteringar. Här finns gott om utrymme för lek, odling och avkoppling. På husets baksida breder den generösa altanen ut sig med utsikt mot den lummiga omgivningen och skogen som bildar en vacker fond. Framsidan välkomnar med en prydlig gräsmatta och en stenlagd uppfart som leder fram till det vidbyggda garaget med plats för bil och förvaring. Här finns även en laddbox för elbil.
Driftkostnader
Försäkring
Taxering
| Värderingsenhet | Taxeringsvärde | Värdeår |
|---|---|---|
| Smahusmark | 575 000 kr | |
| Smahusbyggnad | 1 262 000 kr | 1981 |
Inskrivningar
Plan
UTTAGNA PANTBREV
Försäkring
I Hållsta finns både skola och förskola, vilket gör området särskilt attraktivt för barnfamiljer. Här finns gott om utrymme för lek och friluftsliv, och den omgivande naturen inbjuder till promenader, cykelturer och utomhusaktiviteter året runt. Kommunikationerna till Eskilstuna är goda, med bussförbindelser och kort restid med bil, vilket gör det enkelt att pendla till arbete, shopping och fritidsaktiviteter.
Hållsta är med andra ord ett perfekt område för dig som söker ett tryggt och lugnt boende med närhet till både natur och stad – en plats där du kan njuta av lantlig charm och rofylld miljö utan att ge avkall på bekvämligheten.
Karta
Ansvarig mäklare
Intresseanmälan
Eskils Fastighetsförmedling
Ruddammsgatan 15
633 40 Eskilstuna- 016–244 00
- info@eskilsfast.se













































