Lindövägen 4

På en lugn gata i ett mycket omtyckt område ligger denna charmiga 1,5-plansvilla med källare fördelad på totalt 189 kvm (125 + 64 kvm). Bostaden har genomgått omfattande renovering av nuvarande ägare där det mesta är uppdaterat både byggnadsmässigt och tekniskt. Huset värms upp med energieffektiv bergvärme med passiv kyla och kompletteras av solceller med tillhörande 10 kW-batteri. Mekanisk ventilation finns installerad på alla plan, draget nätverk och smarta tekniska lösningar gör att många funktioner i hemmet enkelt kan styras från mobilen. Takbyte gjordes 2007 och under 70- och 80-talet genomgick huset en omfattande renovering med bl.a. tilläggsisolering, nya fönster, el- och VVS-dragningar samt uppdaterad ventilation.

Planlösningen erbjuder fyra rum och kök och riktigt trevliga umgängesytor både invändigt såväl som utomhus. Entréplanet är ljust och luftigt och rymmer hemmets sociala tillvaro med kök, matplats och vardagsrum i en öppen och inbjudande planlösning. Här finns även en gästtoalett.
En trappa upp ligger två rymliga sovrum, ett badrum samt gott om förvaring i klädkammare, garderober och ett vindsloft. Det större sovrummet kan enkelt delas av till förmån för fler sovrum.
Källarvåningen erbjuder mycket förvaring, tvättstuga med utgång till trädgården, bastu och ett badrum med badkar samt teknikutrymmen.

Under sommarhalvåret flyttar livet ut på det stora trädäcket som löper längs husets ena långsida – en idealisk plats för att njuta av morgonkaffet i solen, koppla av under lugna eftermiddagar eller samla nära och kära för härliga grillkvällar. Här finns även en rund saltvattenspool, nedsänkt i trädäcket och helt insynsskyddad tack vare vintergröna buskar som ramar in uteplatsen. Vattnet värms med bergvärmepumpen som får sin energi från elnätet och solpcellerna. Både terrassmarkis och en fristående pergola ger sköna möjligheter till både sol och skugga.

Till fastigheten hör ett stort isolerat dubbelgarage från 2003 med elstyrda portar, 3-fasuttag, elbilsladdare, ny luft/luftvärmepump och indragen fiber. Här finns också ett praktiskt skärmtak – perfekt för dig som behöver extra plats för hobby eller förvaring. Flera bilplatser finns på den generösa uppfarten och en extra grusad yta vid infarten gör det enkelt att ta emot gäster.

Den friköpta tomten om 1 227 kvm är varsamt omhändertagen, precis som huset. Här finns växthus för den som tycker om att påta bland plantor, odlingslådor för örter och grönsaker, vackra perennrabatter som återkommer år efter år, bärbuskar och äppelträd som ger riklig skörd. En stillsam och grönskande trädgård – som gjord för lugna stunder och härlig trädgårdsglädje.

Varmt välkomna att anmäla intresse för visning!