Kolmilavägen 6

Västerås 3 795 000 kr

Välskött enplansvilla i populära Kvicksund!

Denna charmiga 1-plansvilla om 131 kvm erbjuder ett perfekt hem för den som söker både modern komfort och naturnära boende. Huset är fördelat på 5 rum och kök, inklusive 4 generösa sovrum med gott om förvaringsmöjligheter i garderober.

I det luftiga vardagsrummet möts du av ett ryggåstak och en mysig kamin, perfekt för avkoppling och sociala stunder. Det moderna köket har eleganta mörka luckor och en ljus bänkskiva med gott om plats för ett större matbord, också här finns en kamin för extra mysfaktor. Ett inglasat uterum i anslutning till köket förlänger sommarsäsongen och erbjuder en härlig plats att njuta av trädgården året runt.

Badrummet är fräscht inrett med mönstrad kakel på golvet och ljusa målade väggar. Tvättavdelningen är välutrustad med både tvättmaskin och torktumlare samt gott om arbetsyta.

I den rymliga hallen finns gott om förvaringsmöjligheter för skor och ytterkläder. Utomhusmiljön är inbjudande med ett spabad för avkoppling, en stor gräsmatta perfekt för lek och gröna oaser, och en pittoresk sjöglimt som blickar över landskapet. En lekstuga för de små, en bastu för avkoppling och ett garage för bilen fulländar denna välkomnande bostad.

I Kvicksund har du närhet till allt du kan tänkas behöva. Här finns ICA-butik, pizzerior, gym, frisör, förskola och skola årskurs F-9. Utöver det finns även golfbana, padelbana och hamnanläggning. Närhet till natur och badplatser i Mälaren. Goda kommunikationer till hela Mälardalen genom busshållplats och tågstation. Bra tågförbindelse för den som pendlar till Stockholm. Med bil tar du dig in till Eskilstuna på 15 minuter och Västerås på 20 minuter.

Varmt välkommen att anmäla ditt intresse för visning!

VitecStore\Models\FloorAndElevator Object ( [description] => [elevator] => [total_number_of_floors] => [floor] => [floor_commentary] => [readable_elevator] => [readable_floor] => ) 1

Planlösning

Antal rum 5 varav 4 sovrum

Entré/Hall:
Välkomnande hall med gott om plats för avhängning vid entrén och förvaring i garderob. Parkett på golvet och målade väggar skapar en varm atmosfär.

Kök med matplats:
Trevligt kök med svarta köksluckor och bänkskiva av tegel på väggen. Köket är fullt utrustat med kyl/frys, diskmaskin, mikrovågsugn, inbyggd ugn samt spis med fläkt ovanför. Gott om förvaringsutrymme i både överskåp och underskåp. Parkettgolv och målade väggar bidrar till en modern och hemtrevlig känsla.

Vardagsrum:
Rymligt vardagsrum med plats för soffa och TV-avdelning, samt övrigt möblemang. Härligt ljusinsläpp genom stora fönsterpartier och en öppen spis för extra mysfaktor. Parkettgolv och målade väggar ger en enhetlig och välkomnande atmosfär.

Badrum/tvättstuga:
Badrum utrustat med dusch, handdukstork, wc och handfat med spegelskåp ovanför. Plastmatta på golvet och målade väggar ger en praktisk och stilren look.
tvättdel med tvättmaskin och torktumlare för bekväm hantering av tvätt.

Sovrum 1-4:
Rogivande sovrum med fönster som ger naturligt ljusinsläpp. Gott om plats för säng och övrigt möblemang. Materialvalen varierar med parkettgolv och målade väggar i de flesta sovrummen, medan ett sovrum har laminatgolv för en annan stilistisk touch.

Wc:
Andra badrummet är utrustat med handdukstork, wc och handfat med spegelskåp ovanför. Plastmatta på golvet och målade väggar gör det lätt att hålla rent och snyggt.

Byggnad

Typ av byggnad 1-plansvilla
Boarea 131 kvm
Byggnadsår 1945
Kommentar till byggnadsår Ombyggt 2009
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme Trä
Fasad Trä
Fönster 2 glas kopplade, isolerglas
Tak Betongpannor
Grundläggning Krypgrund
Uppvärmning Luftvärmepump, elradiatorer, kamin
Ventilation Självdrag
Renoveringar Badrum 2023

Energideklaration

EnergiklassE
Utförd Ja
Datum 2017-06-26
Energikonsumtion 91 kWh/m2 år.

Ekonomi

Pris 3 795 000 kr
Taxeringsvärde 1 797 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 1 143 000 kr
Värdeår 1977
Summa inteckningar/pantbrev 2 682 000 kr
Driftkostnad 53712 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Vatten/avlopp: 6632 kr
  • Försäkring: 5669 kr
  • Renhållning: 3179 kr
  • Hushållsström: 35711 kr
  • Sotning: 689 kr
  • Vägsamfällighetsavgift: 1832 kr

Elförbrukning 12 508 kWh/år
Personer i hushållet 5 personer

Taxeringsvärde:

  • Småhusmark: 654 000 kr
  • Småhusbyggnad: 1 143 000 kr
  • Tomt

    Tomtarea 2086 kvm
    Övrigt Parkslide finns i trädgården.

    Närområde

    Allmänt I Kvicksund har du närhet till allt du kan tänkas behöva. Här finns ICA-butik, pizzerior, gym, frisör, förskola och skola årskurs F-9. Utöver det finns även golfbana, padelbana och hamnanläggning. Närhet till natur och badplatser i Mälaren. Goda kommunikationer till hela Mälardalen genom busshållplats och tågstation. Bra tågförbindelse för den som pendlar till Stockholm. Med bil tar du dig in till Eskilstuna på 15 minuter och Västerås på 20 minuter.

    Servitut, planbestämmelser m.m.

    Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar Gemensamhetsanläggning: Västerås Nyckelön GA:8 ändamål: Vägar, Grönområden
    Förmån: Avtalsservitut Hydroforanläggning Mm, 19-IM1-54/1315.1
    Planbestämmelser Ändring Av Detaljplan (2006-06-19) Byggnadsplan (1976-04-29)

    Övrigt

    Bredband Fiber

    Video

    Film

    Fastighetskarta
    Fastighetskarta

    Vill du bli kontaktad?

    Fyll i dina kontaktuppgifter om du önskar information från oss kring hur vi kan vara till hjälp vid din bostadsaffär.

    GDPR