Bergsgatan 30

3 695 000 kr

Nybyggd, välplanerad och energisnål 1-plansvilla med lantligt läge!

Vill du uppleva bostaden på plats? Tveka inte att kontakta mäklaren för att boka en privat visning.

Äntligen finns tillfälle att förvärva en nybyggd villa i lugna och gemytliga Valskog! Här finns det bara fördelar att bo - huset, läget och samhället. Huset är en gedigen enplansvilla med fyra rymliga sovrum, dubbla badrum och fantastiska sociala ytor. Här erbjuds en väldigt hög boendestandard med exklusiva materialval, vattenburen golvvärme i hela huset och en praktisk carport under samma tak som huset. Härlig trädgårdstomt med dubbla altaner, plan gräsmatta och naturen som närmaste granne. Rymlig uppfart med plats för flertalet bilar.

I denna nybyggda villa bor du väldigt enkelt, billigt och praktiskt. Underhållet under de första åren är minimalt samtidigt som byggnaden är väldigt energieffektiv. Fastigheten är dessutom undantagen fastighetsavgift de första 15 åren vilket innebär att du sparar ca 100 000 kr!

En kort promenad från fastigheten ligger Björskogsskolan som är en mycket omtyckt grundskola för F-6. Här varvas lektionerna med fokus på hälsa och välmående i form av mycket rörelse och utomhuspedagogik. I närheten finns även förskola för de mindre barnen, lekplats och fotbollsplaner.

Valskog är en centralt belägen tätort mellan Kungsör, Köping och Arboga som samtliga nås på ca 10 minuter med bil. Eskilstuna ligger ca 30 minuter bort och både Örebro och Västerås nås på ca 40 minuter.

Missa inte möjligheten att investera i ditt nästa drömboende - varmt välkomna att anmäla ert intresse redan idag!

Visa hela beskrivningen

Villa

Planritning Karta

Siros Rahnamafar

Fastighetsmäklare

0763 - 49 00 35

siros@eskilsfast.se

Visningar

Inga visningar inbokade just nu

Information

Pris

3 695 000 kr

Typ

Villa

Fastighetsbeteckning

Vavle 2:14

Upplåtelseform

Friköpt

Rum

5 varav 4 sovrum

Boarea

144

Biarea

Tomt

1207

Tomttyp

Trädgårdstomt

Byggnadsår

2023

Dokument

Inga dokument för tillfället.

Information

Antal rum 5 varav 4 sovrum

Entré
Välkomnande hall med högt i tak och härliga ljusflöden. På golvet ligger ett praktiskt klinkergolv med snyggt marmormönster. Här finns gott om plats för avhängning samt ytterligare förvaringsmöjligheter i rymlig klädkammare.

Vardagsrum
Hemmets mittpunkt består av ett stort och luftigt vardagsrum med ryggåstak och fantastisk rymd! Stora fönster ger härliga ljusflöden. Dimbara spottar i taket. Utgång till altan som ligger i ogenerat läge med gräsmatta och skog som närmaste grannar. Förberett för kamin i vardagsrummet.

Kök
Läckert kök med släta grå skåpluckor och generösa arbetsytor. Praktisk köksö som delar av rummet på ett snyggt sätt mot matplatsen. Köket är utrustat med fullstor kyl och frys, ugn och micro i arbetshöjd, integrerad diskmaskin, häll samt fläkt. Flertalet fönster som ger gott om ljusinsläpp.

Sovrum 1 - 4
Fyra sovrum med laminatgolv och målade väggar. Ett sovrum ligger i anslutning till köket och övriga tre sovrum finns samlade på andra sidan av huset.

Badrum 1
Det större badrummet ligger i anslutning till sovrummen. Kakel på väggar samt klinker på golv i marmormönster. Snygga duschväggar i industriell stil, stor kommod med dubbla blandare, spegel med belysning samt toalettstol.

Badrum 2
I anslutning till hallen ligger ytterligare ett helkaklat badrum med duschhörna, kommod med handfat, spegelskåp samt toalettstol.

Tvättstuga/groventré
Med ingång från carporten nås husets groventré/tvättstuga. Här inne finns värmepump samt plats för tvättmaskin och torktumlare. Gott om förvaring i skåp.

Carport
I anslutning till huset ligger en carport med plats för en bil. Här finns även ett uppvärmt och isolerat förråd som utökar förvaringsmöjligheterna. Förrådet kan göras om till ett arbetsrum om så önskas.

Byggnad

Typ av byggnad 1-plansvilla

Boarea 144 kvm

Biarea 6 kvm

Byggnadsår 2023

Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Stomme Trä

Fasad Trä

Fönster 3-glas

Bjälklag Trä

Tak Betongpannor

Grundläggning Betongplatta

Uppvärmning Frånluftsvärmepump med vattenburen golvvärme

Ventilation Mekanisk (frånluft)

Energideklaration

Utförd Nej

Ekonomi

Pris 3 695 000 kr

Taxeringsvärde 1 252 000 kr (fastställt avseende år 2023)

Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd

Byggnadsvärde 1 040 000 kr

Driftkostnad 32762 kr/år och fördelas enligt följande:

Vatten/avlopp: 5000 kr
Försäkring: 3500 kr
Renhållning: 2600 kr
Hushållsström: 21662 kr

Uppvärmning är inkluderat i "Hushållsström". Uppgifter enligt energiberäkning samt schablon.

Elförbrukning 10 831 kWh/år

Personer i hushållet 4 personer

Taxeringsvärde:

Småhusmark: 212 000 kr

Småhusbyggnad: 1 040 000 kr

Tomt

Tomtarea 1207 kvm

Tomttyp Trädgårdstomt

Parkering Rymlig uppfart med plats för flertalet bilar. Carport

Servitut, planbestämmelser m.m.

Planbestämmelser Detaljplan (2000-10-24)

Övrigt

Bredband Fiber indraget, köparen bekostar anslutningsavgiften på 15 000 kr via Bahnhof. 500/500 ingår kostnadsfritt under 12 månader i samband med inkopplingen.