Odlarvägen 9

Eskilstuna 2 195 000 kr utgångspris

Modernt boende med bekvämligheter i Brf Bovieran för dig som är 55+

Nu finns möjlighet att förvärva denna fantastiska bostad i trivsamma Brf Bovieran. Här bor du på generösa 87 kvm med fint läge på bottenplan. Unik bostad med härliga umgängesytor i skönt klimat för dig som är 55+. Bostaden är fördelad på ett modernt kök med vardagsrum i en öppen planlösning. Två sovrum samt rymligt helkaklat badrum utrustat med både tvättmaskin & torktumlare. Utöver detta finns två härliga uteplatser att njuta på. Genomgående ekparkettgolv, ljusa ytskikt och generös takhöjd ger bostaden en härlig känsla. Månadsavgift där vatten, värme, bredband, kabel-tv (grundutbud) och bostadsrättstillägg är inkluderat. P-plats finns att hyra. Missa inte denna chans till ditt nya boende!

BRF Bovieran erbjuder ett unikt koncept där bostäderna inkluderas på sidorna om en stor vinterträdgård som erbjuder ett trivsamt klimat året om. Härlig plats att umgås med grannar eller vila för dig själv i lugnet bland palmer. Lyssna till ljudet av den lilla dammen som porlar och kika på fiskarna som simmar omkring. Här har du tillgång till boulebana, snickeriverkstad, relax med bastu samt gemensamhetslokal med fullutrustat kök. Utmärkt plats om du vill bjuda in för umgänge och kalas. De fina sommardagarna finns även tillgång till en stenlagd uteplats att njuta av sommarvärmen. Via föreningen finns även möjlighet att hyra övernattningslägenhet till långväga gäster.

Här bor du i ett trivsamt och lugnt område med ny bebyggelse i form av flerfamiljshus och radhus. Naturnära läge med Odlarskogen runt hörnet, där finns belysta motionsspår och fina naturstigar för bärplockning. Cykelbana hela vägen till Eskilstuna centrum och kort avstånd till Sveaplan som erbjuder matbutik, apotek, gym och restauranger.

VitecStore\Models\FloorAndElevator Object ( [description] => [elevator] => Yes [total_number_of_floors] => 3 [floor] => 1 [floor_commentary] => [readable_elevator] => Ja [readable_floor] => 1 av 3 ) 1

Planlösning

Antal rum 3 varav 2 sovrum
Boarea 87 kvm
Uteplats Ja.
Våning 1 av 3

Hall
På markplan hittar ni denna hemtrevliga lägenhet. Här finns vackert ekparkettgolv, genomgående ljusa ytskikt samt säkerhetsdörr. Vid ytterdörren finns mysig uteplats där ni kan inreda med välkomnande växter och sittmöbler. När ni kliver in möts ni av en ljus och rymlig hall med gott och plats för avhängig och extra sittmöbel. I hallen finns generös garderob med skjutdörrar i spegelglas där alla era ytterkläder får plats.

Kök/vardagsrum
Bostaden har ett modernt kök med ljusa släta luckor som ger ett stilrent uttryck. Gott om förvaring i både över och under skåp. Här finns bra arbetsyta på den slitstarka marmormönstrade bänkskivan med grått kakel ovan arbetsbänken. Praktisk belysning installerad i överskåp. Köket är utrustat med moderna vitvaror som spishäll, fläkt, diskmaskin och kombinerad kyl och frys. Inbyggd ugn och micro i bekväm arbetshöjd. Intill fönstret ges det plats för matbord för 4-6 personer. Öppen planlösning från vardagsrummet ger rummet en rymlig känsla. Här finns generös plats att duka upp långbord för släktkalas. Vidare i vardagsrummet finns bra utrymme för soffgrupp, soffbord och mediamöbel.

Balkong
Från vardagsrummet tar ni er ut på den generösa inglasade uteplatsen. Härligt utrymme att möblera med bekväma loungemöbler, vackra växter och njuta av morgonkaffet.

Sovrum 1
Första sovrummet ligger med ingång från hallen, utmärkt som gästrum eller hemma kontor. Här finns plats att inreda med säng eller soffa och skrivbord. Trevlig utsikt mot vinterträdgården.

Sovrum 2
Generöst sovrum i anslutning till vardagsrummet. Gott om plats för dubbelsäng, sängbod och övrigt möblemang. Bra förvaringsmöjligheter i rymlig klädkammare med praktisk inredning som utnyttjar takhöjden för alla era kläder.

Badrum
Helkaklat badrum med grått klinker belagt golv och vita väggar. Badrummet är utrustat med tvättmaskin och torktumlare, praktisk arbetsyta och bra förvaring i överskåp. Vidare finns vägghängd toalettstol, handfat med kommod, spegelskåp samt duschplats med vikbara duschväggar. Stiliga spotlights installerat samt hög komfort med golvvärme.

Byggnad

Typ av byggnad Flerfamiljshus
Hiss Ja
Fönster 3-glas
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation FTX

Energideklaration

Utförd Ja
Datum 2021-09-28

Ekonomi

Lägenhetsnummer 1005 i Brf Bovieran Eskilstuna
Pris 2 195 000 kr utgångspris
Avgift 7302 kr/mån
Kommentar Värme, vatten, bostadsrättstillägg
Driftkostnad 5000 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Försäkring: 1000 kr
  • Hushållsström: 4000 kr

Enligt schablon.

Personer i hushållet 1 person
Andel i förening 2.03366%
Bostadsrättens nettoskuldsättning 924 050 kr, Enligt 2023 årsredovisning

Förening

Föreningsnamn Brf Bovieran Eskilstuna
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 769616-9205
Gatuadress Odlarvägen 9
Postnummer 63363
Ort ESKILSTUNA
Hemsida https://www.brfbovieraneskilstuna.se/
Allmänt om föreningen 55+boende, vilket innebär att köparen eller minst 1 av köparna av bostadsrätt i Brf Bovieran Eskilstuna måste vara minst 55 år, eller fylla 55 år, innevarande år.

Våra hus
Vi har utformat lägenheterna och gemensamma ytor för att möta de behov som finns hos våra boende.
Vinterträdgården är själva hjärtat av Bovieran med ytor för gemenskap, aktiviteter som boule och skön avkoppling i den härliga grönskan.

Lägenheterna
Alla lägenheter har en social planlösning med öppna ytor för ökad rörelsefrihet samt bra förvaring. De har även diskmaskin samt tvättmaskin och torktumlare för en bekväm vardag.
För ökad trygghet finns en porttelefon utrustad med kamera vid huvudentrén, på så sätt kan du se vem som ringer på från din lägenhet.

Gemensamma ytor och lokaler
Gårdshuset är bland annat en gemensamhetslokal med eget kök. Passar perfekt när du ska umgås med familj och vänner. Vad sägs om en middag under ljusslingornas sken? Här finns även en relaxavdelning och bastu.
Gästlägenheten finns tillgänglig för hyra om du har gäster som ska stanna några dagar.

Parkering
Det finns 54 parkeringsplatser med värmeuttag, dessutom finns det parkering för besökare samt rörelsehindrade.

En grundläggande del av livet på Bovieran är alla de möten som huset har skapats för. Vi vill göra det så enkelt som möjligt att umgås med grannarna, med vänner eller familj och att delta i olika aktiviteter som förhöjer vardagen.

Umgås i trädgården
I Bovierans Vinterträdgård hittar du boulebanan där du och dina grannar kan utmana varandra i en match eller arrangera en turnering. Bland palmerna finns även vårt gårdshus. Där hittar du gemensamhetslokalen som är perfekt för fester, gemensamma middagar, för att anordna kurser eller andra aktiviteter. I gårdshuset finns även en bastu där du kan koppla av en stund och njuta av värmen.

Nyttja hela huset
När vädret är vackert finns det goda möjligheter för dig och de andra i huset att umgås utanför huset också. Längs utsidan av Bovierans glasvägg, i anslutning till bastu- och relaxavdelningen, finns en stenlagd yta. Det är en perfekt plats för att exempelvis grilla och umgås.

När familjen hälsar på
Det går alltid att hitta en plats i Vinterträdgården att slå sig ner när du vill ta emot vänner, barn eller barnbarn. Ett populärt inslag för de små brukar alltid vara att titta på fiskarna i dammen under bron i trädgården. För de som vill sova över så finns det även gästlägenhet i huset som går att hyra när du har besök. Lägenheten är utrustad med pentry, toalett med dusch och sovplatser.

Slå dig ner bland palmerna
Bovierans Vinterträdgård har ett temperaturstyrt klimat – med franska rivieran som förebild. Trädgårdens växter och träd har valts ut noga för att skapa en harmonisk och avkopplande miljö. Växterna sköts av professionella trädgårdsmästare.

Jämför utesäsongen
Med Bovierans smarta klimatsystem bidrar både solens strålar och värmeåtervinningen till att vistelsen i Vinterträdgården alltid är behaglig. Det blir aldrig för varmt eller för kallt, det blåser aldrig och man behöver aldrig skotta snö. Temperaturen och luftfuktigheten kan hållas på en nivå som förlänger den sociala utesäsongen. Livet kommer att påminna om det på franska rivieran!

Handplockad grönska
I Bovierans trädgård hittar man växter från stora delar av världen. Palmer, blommor, buskar, kaktusar, frukt- och olivträd till exempel. Här finns dessutom japanska, tropiska och medelhavsinspirerade områden samt ett skogslandskap. Alla växter trivs och frodas oberoende årstid, och är en del av Bovierans unika koncept där ett rivieraliknande klimat skapar välmående för både växter och boende.

Era behov i fokus
Bovieran som koncept handlar om att förena ett tryggt boende med stort fokus på hjärta och social samvaro. Vi har skapat miljöer, bostäder och gemensamma ytor som låter dig få ut så mycket som möjligt av varje stund.
Antal lägenheter 54
Antal lokaler 1
Parkering 54 st p-platser med motorvärmare, 400 kr/mån (garanterad 1 p-plats/lgh). 6 st gästparkeringar med motorvärmare
Tv och bredband Telia
Överlåtelseavgift 1433
Pantsättningsavgift 573
Överlåtelseavgift betalas av Köpare

Planritning
Planritning

Vill du bli kontaktad?

Fyll i dina kontaktuppgifter om du önskar information från oss kring hur vi kan vara till hjälp vid din bostadsaffär.

GDPR