Södra Bangårdsgatan 4A

Eskilstuna 2 650 000 kr utgångspris

Sekelskiftesvåning på Söder!

Välkommen till en underbar lägenhet i klassisk stil belägen intill ån på Söder. Bostaden har en välbevarad charm och präglas av generös takhöjd, vacker fiskbensparkett, stuckaturer. Fantastisk utsikt över charmiga fastigheter och Eskilstuna ån från bostadens balkong. Lägenheten erbjuder ett elegant kök med klassiska fronter, vitrinskåp och moderna vitvaror. Speglar ovan den exklusiva stenskivan ger köket läcker karaktär. Mingla intill trevliga arbetsytor och servera goda drycker från kökets vinkyl. Vackra stuckaturer präglar vardagsrum och ett underbart ljus strömmar in genom stora fönster. Duka för härliga middagar vid det stora matsalsbordet eller häng i bekväm soffa för att beundra alla vackra detaljer. När dagen lider mot sitt slut erbjuder lägenheten två sovrum att välja på. Från hallen nås det stora sovrummet perfekt för dig som älskar ytor. Möblera med extra stor säng, skrivbord och förvara dina kläder i anslutande klädkammare. Intill köket nås det andra sovrummet eller varför inte använda det som hemmakontor? Helkaklat badrum med stiligt kakel och duschväggar med spröjs. Gott om förvaringsutrymme erbjuds i totalt fyra klädkammare i sovrum samt med ingång från hallen.

Här bor du ett stenkast från centrum, med gamla stans mysiga affärer och caféer precis runt hörnet. I närområdet finns den grönskande Eskilsparken, fina promenadstråk längst ån och trevliga restauranger. Vid Sveaplans centrum hittar du all service du kan tänkas behöva så som gym, mataffär, vårdcentral, bageri etc. En kort promenad över ån leder dig till tågstationen, centrumkärnan och Mälardalens universitet.

Varmt välkommen att anmäla intresse för visning redan idag!

VitecStore\Models\FloorAndElevator Object ( [description] => [elevator] => No [total_number_of_floors] => 4 [floor] => 3 [floor_commentary] => [readable_elevator] => Nej [readable_floor] => 3 av 4 ) 1

Planlösning

Antal rum 3
Boarea 101 kvm
Balkong Ja.
Våning 3 av 4

Hall
Redan i trapphuset får vi känslan att något bra är på gång. Vi tar oss upp till bostaden via pampigt trapphus med schackrutigt golv och vackra takmålningar. När vi kliver in i bostaden möts vi av entréhall där det finns utrymme att möblera med hatthylla och skoställ. Ljusa väggar och vacker fiskbensparkett på golvet. Vidare möts vi av ett stort hallutrymme med anknytning till lägenhetens kök, vardagsrum och sovrum. Gott om utrymme för väggspegel, tavlor såväl som extern förvaring. Förvaringsutrymme i två klädkammare ligger i anslutning till hallen samt bostadens badrum. Ytterdörren består av en nymonterad säkerhetsdörr.

Kök
Direkt in till vänster ligger det eleganta köket. Unikt stänkskydd i spegelglas ger köket häftig karaktär. Kökets vita luckor ger en läcker kontrast till den svarta stenskivan. Överskåp med integrerad belysning och smakfulla vitrindörrar ger utrymme till vackra serviser och fina dricksglas. På golvet ligger ett mörkt klinker i fiskbensmönster som möter bostadens övriga golv och medför en enhetligt röd tråd i bostaden. Kökets maskinella utrustning består av ugn, häll och väggfläkt. Kombinerad kyl och frys där frysen nås med praktiska lådor. I ett av bänkskåpen finns lyxig vinkyl installerad. Utöver detta finns rymligt skafferi uppbyggt med praktiska hyllor. Stort fönster ger hela rummet ett härligt ljus samt läcker reflektion i spegelglaset längs med kökets arbetsytor.

Vardagsrum
Vardagsrum som erbjuder generösa ytor och på så vis ger möjlighet till flera olika möbleringar. Ordentlig plats för stor soffa, matsalsmöbel och bokhyllor. Det tilltalande vardagsrummet har högt i tak, vita väggar med vackra stuckaturer. Likt tidigare rum ligger fiskbensparkett på golvet och ger bostaden ett enhetligt uttryck. Här finns två stora vackra fönsterpartier som ger ljus till hela rummet. Det ena fönsterpartiet innefattar även den vackra pardörren som leder ut till lägenhetens balkong.

Balkong
Balkongen erbjuder en härlig plats för cafébord med stolar! Perfekt för att avnjuta en kaffe eller middag med en makalöst trevlig utsikt över ån och Fors kyrka. En plats att trivas på!

Sovrum 1
Bostadens stora sovrum går i en behaglig ljusgrå nyans, vackra stuckaturer i taket och fiskbensparkett på golvet. Rummet kan möbleras med dubbelsäng, sängbord och ytterligare möbler som skrivbord och byrå. När sömnen kallar kan ni enkelt dra för takmonterade gardiner intill det stora fönstret för att mörklägga rummet på bästa sätt. Bra förvaring i rymlig klädkammare.

Sovrum 2 / Arbetsrum
Intill köket ligger lägenhetens andra sovrum. Här finns utrymme att möblera med säng och skrivbord. Med sin nära anslutning till köket är det möjligt att använda som matsal eller nyttja som kontor. Mörkt golv, vita väggar och en tapetserad fondvägg i mörkgråa toner. Stort fönster ger ett vackert ljusinsläpp. Smakfullt inredd garderob med fina plankgolv ger er utrymme att hänga vardagsskjortan.

Badrum
Smakfullt renoverat badrum med stora marmormönstrade kakelplattor på väggar och golv. Svart takdusch innanför glasdörrar med svarta spröjs. Stor kommod med praktiska lådor, tvättskål och svart blandare. Spegel ovanför tvättstället med trevlig belysning. I badrummet finns även toalettstol och krokar till era handdukar. Direkt till höger är det förberett för egen tvättmaskin.

Byggnad

Typ av byggnad Flerfamiljshus
Hiss Nej
Byggnadsår 1931
Fönster 2&3-glas
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Självdrag
Övriga byggnader Inom kort kommer bredband ingå i avgiften.

Energideklaration

EnergiklassF
Utförd Ja
Datum 2019-12-05
Energikonsumtion 178 kWh/m2 år.

Ekonomi

Lägenhetsnummer 307822001-1005 i Brf Söderhörnet
Pris 2 650 000 kr utgångspris
Avgift 6591 kr/mån
Kommentar inkl värme, VA, kabel-TV, bostadsrättstillägg
Driftkostnad 5000 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Försäkring: 1000 kr
  • Hushållsström: 4000 kr

Enligt schablon.

Bostaden är pantsatt .

Andel i förening 1.589%
Bostadsrättens nettoskuldsättning 1 010 459 kr

Förening

Föreningsnamn Brf Söderhörnet
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 769635-8253
Föreningens ekonomi 2022 Stamrenovering, fönsterbyten
Antal lägenheter 108
Renoveringar 2021 Gemensamma utrymmen, torkskåp, installationer, uh-spolningar samt byte vvc-pumpar och markytor, underhåll trädgård
Parkering 20 carport och 8 p-platser
Tv och bredband Telenor
Överlåtelseavgift 1313
Pantsättningsavgift 525
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej
Överlåtelseavgift betalas av Köpare

Video

Film

Planritning
Planritning

Vill du bli kontaktad?

Fyll i dina kontaktuppgifter om du önskar information från oss kring hur vi kan vara till hjälp vid din bostadsaffär.

GDPR