Gränsgatan 12 C

Eskilstuna 1 150 000 kr

Välplanerad tvåa med fantastisk balkong belägen på attraktiva Norr!

Välkommen till denna härliga genomgångstvåa med stans bästa balkong! Här bor du i en ljus bostad med fantastiskt ljusinsläpp och rymlig balkong i utmärkt söderläge. Vacker fisksbensparkett i vardagsrum och stor plats för socialt umgänge. Praktiskt kök med gott om förvaringsskåp och bänkyta. Sovrum i lugnt läge mot innergård. Stambytt, helkaklat badrum. Genomgående ljusa ytskikt, trevliga golv och högt i tak ger bostaden en härligt rymd. Stabil förening med låga avgifter!

Bostaden är belägen med attraktivt läge på Norr, här finns något för alla! Stadsdelen Norr är ett av Eskilstunas mest expansiva områden där det byggs nya bostäder samtidigt som serviceutbudet ökar. Med gångavstånd till Munktellarenan finns möjlighet till många fritidsaktiviteter som till exempel pingis, badminton och friidrott. Eskilstunas konstmuseum är beläget i närheten och länkas samman med restaurang P2 samt Lokomotivet som anordnar olika former av arrangemang med bland annat välkända artister. Här finns även gott om restauranger och fina promenadstråk i Stadsparken och runt Eskilstunaån.

Varmt välkommen att anmäla intresse för visning!

Till bostaden tillhör två källarförråd.
I källarplan finns låst cykelrum, hobbyrum och relaxavdelning.
Basutbud av TV-kanaler ingår i avgiften.
Bredband via Brebandsbolaget.

Planlösning

Antal rum 2

Boarea 44 kvm. föreningens information

Hiss Nej

Våning 3 av 3

Hall
Stor och välkomnande hall som sammanbinder bostadens samtliga rum och skapar ett härligt ljusflöde. Golvet präglas av ljust slitstarkt klinkergolv och ytterdörren består av en säkerhetsdörr. Till höger finns avhängningsyta för ytterkläder och skor. Två klädkammare nås från hallen.

Kök
Ljust och stiligt kök med vita skåpluckor, slitstark mörk bänk och mörk kaklad väggyta. Här finns bra arbetsyta och god skåpförvaring. Flera vitrinskåp där vackert porslin kan stoltsera. Maskinell utrustning som kombinerad kyl/frys, ugn/spis, fläkt och diskmaskin. Plats för bord och stolar, perfekt för frukostkaffet!

Vardagsrum
Stort vardagsrum med vacker fiskbensparkett som har vitlaserats. Fantastiskt ljus in över rummet via balkongen. Rummet kan med enkelhet möbleras med soffgrupp, soffbord, media-möbel och matbord. Trevlig plats att samlas till trevliga middagar.

Balkong
Från vardagsrummet nås balkongen. Utmärkt plats att slå sig ner i soffa eller fåtöljer. Ta med måltiden ut och njut av solens värmande strålar nu när våren kommer!

Sovrum
Från hallen tar vi oss till ett behagligt sovrum. Här finns plats säng och klädförvaring. Fönster mot lugn innergård.

Badrum
Ljust helkaklat badrum. Badrummets utrustning består av WC, dusch, kommod, spegelskåp.

Byggnad

Typ av byggnad Flerfamiljshus

Boarea 44 kvm

Byggnadsår 1944

Fönster 3-glas

Uppvärmning Fjärrvärme

Ventilation Självdrag

Energideklaration

EnergiklassE

Utförd Ja

Datum 2019-10-13

Energikonsumtion 145 kWh/m2 år.

Ekonomi

Lägenhetsnummer 141-013 i Brf Närkingen 4

Pris 1 150 000 kr

Avgift 3196 kr/mån

Kommentar inkl värme, VA, kabel-TV, Bredband

Driftkostnad 5200 kr/år och fördelas enligt följande:

Försäkring: 1200 kr
Hushållsström: 4000 kr

Enligt schablon.

Bostaden är pantsatt .

Andel i förening 5.1206%

Bostadsrättens nettoskuldsättning 287 733 kr

Närområde

Allmänt Lugnt beläget ett stenkast från Stadsparkens fina grönområden. Med sitt idealiska läge finns närheten till allt som kan önskas. I kvarteren kring lägenheten finns ett rikt utbud av matvarubutiker, restauranger och caféer Gångavstånd till Munktellstaden med Sciencepark, konferens och idrottsanläggningar. Behagligt promenadavstånd till centrum, högskola och centralstation.

Parkering P-plats finns på föreningens innergård och kostar 100 kr/mån. Separat kö!
Smidig parkering utmed Gränsgatan med områdesbiljett B1 (400kr/mån).

Förening

Föreningsnamn Brf Närkingen 4

Organisationsnummer 718000-0650

Gatuadress Gränsgatan 12

Postnummer 63342

Ort Eskilstuna

Antal lägenheter 18

Renoveringar
2001 Byte av värmepump
2003 Bredbandsanslutning
2005 Stamrenovering
2010 Tvättstugerenovering / Takrenovering
2016 Fräsning av rötter i källarstam/OVK besiktning
2017 Fasadtvätt, Takarbete, relining, tvättmaskin, Siemens
2018 Tillverkning av 3 st fransk balkong, rörarbete inklusive relining
2019 Byte av ställdon och VVC pump, Energideklaration
2020/2021 Balkongbyggnation, 9 st radiatorer, styrbyte undercentral