Stationsvägen 38
Eskilstuna 2 150 000 kr utgångsprisStor villa med uterum och värmande kamin i familjevänliga Ärla!
Välkommen till en rejäl familjevilla med lugnt läge i Ärla. Fastigheten erbjuder en stor altan, uterum och lättskött trädgård där ni kan duka upp för sommarens alla grillmåltider med familj och vänner. Njut av vardagsrummets braskamin som skapar en värmande och ombonad känsla i hela hemmet. Med sina tre sovrum, dubbla allrum, badrum och inredd källare får hela släkten plats för årets julfirande.
Via verandan välkomnas ni in i denna gemytliga bostad. Här erbjuds ett charmigt kök med generösa arbetsytor och gott om förvaringsutrymmen bakom de ljusa skåpsluckorna. Gott om plats att duka upp med det stora matbordet alldeles intill köket. Vardagsrummet präglas av vackert ljusinsläpp från stora fönster med utsikt över trädgården. Här finns värmande braskamin där ni kan njuta av den sprakande elden och slappna av efter en dags trädgårdsarbete. Under sommarhalvåret äter ni veckans alla måltider på den stora altanen som ligger i anslutning till kök och vardagsrum. Utmärkt plats för bekväma möbler och den stora grillen. På bostadens övervåning hittar ni tre sovrum med goda förvaringsmöjligheter. Intill sovrummen ligger ytterligare ett allrum - perfekt för mysiga filmkvällar och favoritgodiset. Källaren tillhandahåller hobbyrum, klädkammare samt tvättstuga.
Förutom den trivsamma altanen kan ni njuta i det mysiga orangeriet stor del av året. Luta er tillbaks i sköna sittmöbler medan barnen leker på den gröna gräsmattan. Goda parkeringsmöjligheter på fastighetens uppfart samt praktiskt trädgårdsförråd finns att tillgå. Kommunalt vatten och avlopp. Ny luft/luftvärmepump.
I Ärla är ett familjevänligt samhälle ett par mil utanför Eskilstuna. På kort avstånd från huset nås förskola och grundskola till årskurs 6. Här finns välsorterad livsmedelsbutik och pizzeria. Ärlabadet erbjuder er svalka sig under sommarens varmare dagar. Ärlas anrika idrottsförening med anläggning och populära Löta handelsträdgård finns också i närområdet. Här bor du i hjärtat av Sörmland med fantastisk natur, skog och flertalet sjöar inom cykelavstånd. Kort avstånd med bil till Logistikparken och smidiga pendlingsmöjligheter via E20. Bra bussförbindelser med ca 20 min till Eskilstunas centrala delar. Perfekt för dig som söker en stillsam miljö men ändå med närhet till de flesta bekvämligheter!
Varmt välkommen att anmäla intresse för visning!
Planlösning
Hall
Från verandan stiger ni in i en rymlig och funktionell hall. Direkt innanför ytterdörren finns plats för hatthylla såväl som skoställ där ni enkelt hänger av er ytterkläderna. Väggarna har charmig bröstpanel som ger er en välkomnande känsla in i bostaden.
Kök & matplats
Till höger från hallen nås bostadens trivsamma kök. Här erbjuds bra förvaringsmöjligheter bakom de ljusa skåpsluckorna. Gott om utrymme för både matvaror, porslin och köksredskap. De stora arbetsytorna ger er gott om plats för matlagning såväl som julbak. Köket är utrustat med diskmaskin, spis med ugn och köksfläkt. Micro i bekväm arbetshöjd. Kyl och frys med heldörrar. Köket ansluter till en stor matplats som ni kan duka upp för adventsfika och julfirande. Bredvid matplatsen finns flera skåp där ni kan förvara finporslin.
Vardagsrum
Med öppen plan från matplatsen nås det mysiga vardagsrummet. Utmärkt plats att möblera med bekväm soffgrupp, mediamöbel eller vitrinskåp. Vackert ljusinsläpp från stora fönster. Framför den värmande braskaminen finns plats för mjuka fåtöljer - perfekt att läsa en avkopplande bok i värmen. Härifrån tar ni er ut på altanen. Stor yta att möblera med bekväma sittmöbler och avnjuta en kopp kaffe med utsikt över den gröna tomten.
Badrum 1
Bostadens ena badrum har en gul, pigg färg på väggarna tillsammans med våtrumsmatta på golv. Badrummet är utrustat med toalettstol, handfat, vägghängd spegel samt uppvärmd handdukstork. Stor duschplats med kaklade väggar.
Övervåning
Sovrum 1
En trappa upp ligger bostadens stora sovrum. Här finns goda möjligheter att möblera med dubbelsäng och sängbord. Stor platsbyggd garderob sträcker sig längs med ena väggen och ger gott om plats för alla era kläder. Vackert golv ger rummet en varm och ombonad känsla.
Sovrum 2
I bostadens andra sovrum finns plats att inreda med dubbelsäng, sängbord samt förvaringsmöbel. Ljusa väggar och centrerat fönster gör rummet trivsamt.
Sovrum 3
Även det tredje sovrummet har gott om plats för säng, skrivbord samt förvaringsmöbel. Utmärkt rum att använda som sovrum eller hemmakontor. Centrerat fönster ger ett härligt ljusinsläpp.
Allrum
Bredvid sovrummen hittar ni ett rymligt allrum. Här kan ni möblera med stor soffgrupp och mediamöbel. Perfekt plats för mysiga filmkvällar med familjen.
Badrum 2
På övervåningen finner ni bostadens andra badrum. Kaklade väggar i behaglig blå nyans. Badrummet är utrustat med duschplats, toalettstol och handfat med vägghängd spegel.
Källare
Källaren erbjuder gillestuga där ni enkelt möblerar efter era önskemål. Vidare hittar ni klädkammare för förvaring av vinterjackor, skor och väskor. Vidare finns här tvättstuga utrustad med tvättmaskin och bra förvaringsmöjligheter för kläder och annat.
Trädgård och uterum
Bostadens stora tomt inbjuder till spring och lek samtidigt som ni kan koppla av på altanen, gräsmattan eller i det stora uterummet. Den lättskötta trädgården erbjuder en stor gräsmatta, olika buskage och fina planteringar. Enkelt att duka upp för jordgubbar och glass i trädgården. Vidbyggt uterum där ni kan njuta av den friska luften i ett skyddat läge. Utmärkt för förmiddagsfikat stor del av året. Fastighetens uppfart ger er bra parkeringsmöjligheter och ett stort trädgårdsförråd har plats för alla redskap.
Byggnad
1980 All el och vvs byttes på källarplan och entréplan.
1981 Hela huset tilläggsisolerat på utsidan. Badrum i entréplan renoverat.
1984 Carport.
1989 Badrum övre plan renoverat.
1989 Tak och övervåning.
Energideklaration
Ekonomi
- Vatten/avlopp: 6567 kr
- Försäkring: 6125 kr
- Renhållning: 2684 kr
- Hushållsström: 8950 kr
- Sotning: 625 kr
- Vägsamfällighetsavgift: 1500 kr
Taxeringsvärde:
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Video




























































Vill du bli kontaktad?
Fyll i dina kontaktuppgifter om du önskar information från oss kring hur vi kan vara till hjälp vid din bostadsaffär.
Fyll i dina uppgifter så återkommer vi så fort som möjligt.