Östra Storgatan 2B

Eskilstuna 1 875 000 kr utgångspris

Stor trea med inglasad balkong och vacker utsikt över Klosters kyrka!

Nu kan vi presentera denna trivsamma lägenhet på Östra Storgatan 2B. Modernt kök, tilltagna sovrum och ett generöst vardagsrum med utgång till en underbar balkong. Inglasningen ger er ett skyddat läge där ni kan njuta av värmande sol från tidig vår till sen höst - helt fritt från insyn!

Här erbjuds ett hem med ett modernt kök och smakfulla materialval. Stor arbetsbänk i ek sträcker ut sig i köket och ger er gott om plats för matlagning och snabba mackor efter ett hårt träningspass. Moderna vitvaror, bra förvaringsmöjligheter samt trivsamt utrymme för matbord i anslutning till fönster. Bostadens vardagsrum präglas av vackert ljusinsläpp genom stora fönsterpartier. Här möblerar ni enkelt för socialt umgänge med vänner och familj. Från vardagsrummet nås den rymliga inglasade balkongen. Bostaden erbjuder två stora sovrum varav det ena ansluter till wc och platsbyggda garderober. Helkaklat badrum som genomgått stambyte med stor duschplats och utrymme för tvättpelare. Bostaden erbjuder även generöst med förvaringsutrymme i stor klädkammare som är utrustad med praktiskt hyllsystem. Här kan ni trivas länge!

Fastigheten är belägen med ett mycket attraktivt och lugnt läge med närhet till grönområden i Stadsparken såväl som Slottsbacken. I närheten ligger även Balsta Musikslott där det ordnas olika musikevenemang med möjlighet att spela med likasinnade. I området finns stora ytor för fotboll och annan idrott. I närheten finns nyligen anlagda Balsta Våtmarkspark för fågelintresserade med fina promenadstråk via kurviga grusvägar och broar över fågelbadet. I omgivningen finns flera mataffärer, konditori, pizzerior, busshållplats och lekplatser. Skola och förskola något kvarter bort. En fin promenad eller cykeltur över ån leder till centrum.

Varmt välkommen att anmäla ert intresse till visning!

VitecStore\Models\FloorAndElevator Object ( [description] => [elevator] => Yes [total_number_of_floors] => 6 [floor] => 5 [floor_commentary] => [readable_elevator] => Ja [readable_floor] => 5 av 6 ) 1

Planlösning

Antal rum 3
Boarea 84 kvm
Balkong Ja. Inglasad balkong.
Våning 5 av 6

Hall
Med hiss tar er enkelt upp till femte våningen. Här stiger ni in i en ljus och praktisk hall med gott om utrymme för hatthylla, skoställ och extern förvaringsmöbel. Väggarna är klädda i en ljus tapet med charmigt mönster. Hallen leder er vidare till bostaden alla rum.

Kök
I hemmets mitt hittar ni det moderna köket med trivsamma utrymmen för matlagning. Gedigen bänkskiva i ek ger plats att tillreda helgens middagsbjudningar eller en enkel smörgås efter träningen. Bakom släta luckor i grått finns gott om förvaringsmöjligheter. Väggar är ljusa och ovan hela arbetsbänken stäcker sig vitkaklad yta. Kökets kapitalvaror består av induktionshäll, vägghängd fläkt och ugn. Kombinerad kyl och frys samt integrerad diskmaskin. Längst in i rummet finns trivsamt utrymme för att duka matbord med fyra stolar. Stort fönster ger ett vackert sken till hela rummet.

Vardagsrum och balkong
Via hallen tar ni er in i det rymliga vardagsrummet med vackert ljusinsläpp från stora fönster och balkongdörr. Här är smakfullt golv som ger hemmet en varm känsla. Goda möjligheter att inreda med stor soffgrupp, mediamöbel och matbord som enkelt kan dukas upp för vänner och familj. Från vardagsrummet nås den inglasade balkongen med vacker utsikt över tornen på Klosters Kyrka. Balkongen kan möbleras med bekväma sittmöbler och vackra växter. Utmärkt plats att njuta av underbara solnedgångar.

Sovrum & toalett
Direkt till vänster ifrån hallen nås bostadens första sovrum. Centrerat fönster och ljust målade väggar ger rummet en behaglig och lugn atmosfär. Här finns goda möjligheter att möblera med dubbelsäng, sängbord och skrivbord. Sovrummet erbjuder bra förvaringsmöjligheter i stor platsbyggd garderob, utmärkt för alla era kläder. Dessutom finns även ingång till wc utrustad med toalettstol och handfat.

Sovrum 2
Längst in i bostaden finns hemmets andra sovrum. Här kan ni enkelt möblera med dubbelsäng och förvaringsmöbel. Från stort centrerat fönster ges generöst med ljusinsläpp som sprider sig över hela rummet. Intill detta sovrum hittar ni en rymlig klädkammare med bra förvaringsmöjligheter. Praktiskt hyllsystemet med hyllplan i ek ger bra utrymme att förvara alla kläder, såväl som skor och adventsljusstakar.

Badrum
Stambytt badrum med kaklade ytskikt. Både klinker och kaklet har behaglig blå nyans. Badrummet är utrustat med stor duschplats, toalett, handfat, vägghängt spegelskåp med inbyggd belysning och vattenburen handdukstork. Vidare finns utrymme för att installera egen tvättmaskin och torktumlare.

Byggnad

Typ av byggnad Flerfamiljshus
Hiss Ja
Byggnadsår 1960
Fönster 3-glas
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Mekanisk (frånluft)
Övriga byggnader Renoveringar
2019 - Kök, golv samt målat & tapetserat
2022 - Inglasning av balkong


Till lägenheten hör stort källarförråd och matförråd.
Tvättstuga och cykelförråd finns i trapphuset.
TV via till kabelnät, basutbud ingår i månadsavgiften.
Fiber-LAN bredband via Telia.

Energideklaration

EnergiklassE
Utförd Ja
Datum 2018-09-25
Primärenergital 83

Ekonomi

Lägenhetsnummer 53 i Brf Nåldynan 1 & 2 i Eskilstuna
Pris 1 875 000 kr utgångspris
Avgift 3727 kr/mån
Kommentar inkl värme, VA, kabel-TV, trappstäd
Driftkostnad 5000 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Försäkring: 1000 kr
  • Hushållsström: 4000 kr

Enligt schablonberäkning.

Bostaden är pantsatt.

Personer i hushållet 3 personer
Andel i förening 0.672%
Bostadsrättens nettoskuldsättning 56 555 kr

Närområde

Allmänt Bostaden är belägen med attraktivt läge på Norr, här finns något för alla! Med gångavstånd till Munktellarenan finns möjlighet till många fritidsaktiviteter som till exempel pingis, badminton och friidrott. Eskilstunas konstmuseum är beläget i närheten och länkas samman med restaurang P2 samt Lokomotivet som anordnar olika former av arrangemang med bland annat välkända artister. Området präglas just nu av spännande förändringar. Några av dessa är Eskilstunas nya badhus som är beläget intill Munktellstaden samt STIGA multiarena.

Förening

Föreningsnamn Brf Nåldynan 1 & 2 i Eskilstuna
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 718000-0577
Gatuadress Gränsgatan 3
Postnummer 63342
Ort ESKILSTUNA
Allmänt om föreningen Föreningens egendom omfattar fastigheterna Nåldynan 6 och 7 belägna på Noachsgatan 14 A-B, Gränsgatan 3 och Östra Storgatan 2 A-B i Eskilstuna. Totalt finns 195 bostäder om 11 913 kvm samt 7lokaler om 404 kvm i föreningen. Lägenheterna är fördelade på 70 st lgh om 1 rok, 65 st lgh om 2 rok, 48 st lgh om 3 rok och 12 st lgh om 4 rok.
Föreningen har en låg belåningsgrad.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB Södermanland.
Antal lägenheter 195
Antal lokaler 3
Renoveringar Föreningen har en stabil ekonomi där många stora renoveringar är genomförda.

2003/2004 Stambyte samt armaturer. renovering av kök, badrum
2004 Hippnetstandard (3 hål i väggen)
2006 Takomläggning
2007 Balkongrenovering, cykel förråd
2008 Fönsterbyte och sopsorteringshus
2010 Asfaltering
2012 renovering av skärmtak balkonger. målning husgrund,
2011/2012 Energi sparprojekt
2014 Solcellsanläggning. OVK och sanering av kanaler, Bredband och fiber
2016 Tak (plåt och stuprör). ändring av ingjutna dagvattenrör
2017 Fasadtvätt, Byte låscylinder garageport
2019 Renovering trapphus, styrsystem för varmvatten/värme
2020 Tagit bort lekpark och anlagt innergård
2021 Stamspolning, målning av golv i 5 st soprum och pannrum
2022 Byte av 4 st torktumlare, 3 st värmepumpar, 3 st varmvattenberedare, 1 st värmeväxlare.
Parkering 78 bilparkeringsplatser och 29 garage platser
Tv och bredband Telia
Överlåtelseavgift 1313
Pantsättningsavgift 525
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej
Överlåtelseavgift betalas av Köpare

Video

Film

Planritning
Planritning

Vill du bli kontaktad?

Fyll i dina kontaktuppgifter om du önskar information från oss kring hur vi kan vara till hjälp vid din bostadsaffär.

GDPR