Kvarngärdesgatan 8C

Eskilstuna 2 295 000 kr utgångspris

Tillfälle att förvärva denna perfekta bostad belägen på attraktiva Söder!

Välkommen till en underbar lägenhet på 76 kvadratmeter i absolut toppklass. Kvarngärdesgatan ligger invid Eskilsparken på av söders bästa adresser. Bostaden erbjuder generös takhöjd, totalrenoverat kök och badrum, bra förvaringsmöjligheter samt fönster åt två väderstreck. Välskött förening som nyligen genomgått stambyte och andra större renoveringar. Stabil och god ekonomi. Varmt välkommen att boka din visningstid!

VitecStore\Models\FloorAndElevator Object ( [description] => [elevator] => No [total_number_of_floors] => 2 [floor] => 2 [floor_commentary] => [readable_elevator] => Nej ) 1

Planlösning

Antal rum: 2
Boarea: 76 kvm. föreningens information
Hiss: Nej
Våning: 2 av 2

Interiör
Hall
Välkommen in i denna angenäma och smakfulla bostad. Hallen präglas av ljus färgsättning, stilrent och mycket tåligt klinkergolv i grå ton. Ytans första del har panelbeklädda väggar i vitt för att sedan övergå i en diskret mönstrad tapet. Den senare delen av hallen har ett stilrent laminatgolv vilket är genomgående för hela bostaden. Hela bostaden har högt i tak och hallen är inget undantag. Ytan erbjuder gott om plats för hatthylla, skoställ och annan inredning.

Kök
I höger riktning om hallen finns bostadens välinredda kök. Ytan kännetecknas av sofistikerade skåpluckor i grå kulör och påkostad bänkskiva i sten. Kökets väggar består av svagt mönstrad tapet tillsammans med vit panel samt matchande kakel. Rummet har flera unika detaljer, exempelvis stilfulla elementskydd samt platsbyggd vägghylla. Kökets maskinella utrustning består av integrerad kyl/frys, ugn, häll, mikrovågsugn, integrerad diskmaskin, diskho och blandare. Här finns även lyxen att slippa nyttja tvättstugan, köket är nämligen utrustat med egen tvättmaskin. Denna är väl dold och mycket tillgänglig innanför en skåplucka. Möblera rummet med köksbord och fyra stolar. Här råder ett fantastiskt ljusinsläpp tack vare två tilltagna fönster.

Vardagsrum
Ett mycket inbjudande rum inrett i ljusa och lätta färger tillsammans med vackert ljusinsläpp från tilltagna fönster. Här finns en platsbyggd bokhylla i vinkel, vilken verkligen skänker karaktär till ytan. Möblera rummet med soffa, soffbord, mediamöbel och övrigt möblemang.

Sovrum
Harmoniskt och inbjudande sovrum. Inredningen går i sobra toner och rummet utmärks av den panelbeklädda väggen i vitt vilket gör sig behagfull tillsammans med den brokiga tapeten. Här finns befintlig förvaring i hel garderobsvägg med vita skjutdörrar. Möblera rummet med dubbelsäng, sängbord och övrig inredning, Rummets fönster släpper in gott om dagsljus.

Badrum
Stilrent och stambytt badrum med helkaklade väggar i vitt och grått klinkergolv. Här finns utrustning som toalett, dusch med vikväggar i glas, kommod, blandare och spegel. Badrummet är även utrustat med golvvärme.

Byggnad

Typ av byggnad: Flerfamiljshus
Boarea: 76 kvm
Byggnadsår: 1898
Fönster: 3-glas
Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: Självdrag
Övriga byggnader: Kabel-TV via Comhem
Internet via Stadsnätet

Fin och välskött innergård i söderläge med flertalet uteplatser som kan nyttjas av medlemmarna.
Gemensam tvättstuga finns i källaren.
Förråd som tillhör lägenheten finns i källaren.

Utförda renoveringar
Fasadrenovering 2009
Marksten vid entré 2010
Takvärme 2012
Byte av fjärrvärmecentral 2012
Byte av entrédörrar 2013
Byte av fönster 2013
Stambyte 2017
Föreningen har under året gjort markunderhåll och en Energideklaration samt investerat i
gångbrygga, stegen och räcken på tak (2019).

Energideklaration

EnergiklassE
Utförd: Ja
Datum: 2019-01-26
Energikonsumtion: 125 kWh/m2 år.

Ekonomi

Lägenhetsnummer: 5-3276-1-205-2 i Brf Lyckokojan
Pris: 2 295 000 kr utgångspris
Avgift: 4479 kr/mån
Driftkostnad: 3200 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Försäkring: 1200 kr
  • Hushållsström: 2000 kr

Enligt schablonberäkning

Andel i förening: 6.81161%

Närområde

Allmänt: Vem vill inte bo på fantastiska söder! Här finns närhet till allt! I närområdet finns lummiga parker, shopping, matbutik, vårdcentral och träningsanläggning. Här finns även Eskilstunas äldre kvarter "Gamla staden" med anor från förr. Här anordnas marknader, temadagar och mycket mer. Eskilstunas citykärna nås till fots på 10 minuter, här finns bra shopping, restauranger, nattliv, högskola, bibliotek, sportarenor och mycket mer. Eskilstunas tågstation ligger i bostadens absoluta närområde och erbjuder god kommunikation till hela Mälardalen.
Parkering: Föreningen har 14 st p-platser med separat kösystem (16st lägenheter i föreningen). Kostnad för parkering ligger på 450 kr/mån.

Förening

Föreningsnamn: Brf Lyckokojan
Allmänt om föreningen: Föreningens egendom omfattar fastigheten Eskilstuna Stämjärnet 2 med adress Kvarngärdesgatan 8 A-F. Byggnaden färdigställdes år 1898 och genomgick en total-renovering år 1981 då man bytte ut vatten-och avloppsledningar, värmeledningar och radiatorer. Samtidigt renoverades badrum ,yttertak och fasader. HSB Södermanland är både ekonomisk förvaltare samt har hand om fastighetsskötseln.
Föreningen består av 16 lägenheter, 2 lokaler och 14 st p-platser.

Bilder

Karta

Vill du bli kontaktad?

Fyll i dina kontaktuppgifter om du önskar information från oss kring hur vi kan vara till hjälp vid din bostadsaffär.

GDPR