Jäder Nybytorp 2

Eskilstuna 2 500 000 kr

Lantlig enplansvilla med utsikt över grönska!

Välkommen till denna hemtrevliga enplansvilla i natursköna Jäder – ett perfekt boende för dig som söker lugn och ro, men ändå vill ha närhet till stan. Här bor du med fri utsikt över åkrar och grönska, i ett hus som erbjuder både komfort och funktion i ett plan.

Redan i den rymliga hallen möts du av en inbjudande känsla, där täljstenskaminen både värmer och sätter stämningen. Hallen ligger centralt i huset och binder samman alla delar av bostaden. Till höger hittar du ett helkaklat badrum med badkar, kommod och toalett, samt tre sovrum i varierande storlek – perfekt för barnfamiljen, gäster eller hemmakontor.

Rakt fram från hallen öppnar det ljusa och generösa vardagsrummet upp sig med plats för en större soffgrupp och mediamöbel. Härifrån når du det inglasade uterummet som vetter mot åkermarken – en plats att njuta av under stora delar av året.

Till vänster om hallen ligger det fullt utrustade köket med gott om förvaring, bra arbetsytor och matplats. Vidare genom köket når du tvättstugan, duschutrymme, bastu och dörr till det uppvärmda garaget med mekanisk port. I garaget finns även ett extra rum som lämpar sig väl för förvaring eller hobbyverksamhet.

Tomten omges av vacker natur och ger en lantlig känsla, samtidigt som du har Eskilstuna en bekväm bilresa bort.

Det här är en villa som måste upplevas på plats – varmt välkommen att boka visning!

VitecStore\Models\FloorAndElevator Object ( [description] => [elevator] => [total_number_of_floors] => [floor] => [floor_commentary] => [readable_elevator] => [readable_floor] => ) 1

Planlösning

Antal rum 4 varav 3 sovrum

Byggnad

Typ av byggnad 1-plansvilla
Boarea 93 kvm
Biarea 50 kvm
Byggnadsår 1986
Vatten & avlopp Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp
Fasad Trä
Fönster 3-glas
Bjälklag Trä
Tak Betongpannor
Grundläggning Krypgrund
Uppvärmning Direktverkande el, luft/luftvärmepump och braskamin
Ventilation Mekanisk till och frånluftsventilation.
Renoveringar 2008 och 2009 renoverades badrummen. Utfört i egen regi.
2024 - Ny varmvattenberedare.
Ventilationsaggregat har servats och delar har bytts efter behov.

Energideklaration

EnergiklassD
Utförd Ja
Datum 2025-04-15
Energikonsumtion 109 kWh/m2 år.
Primärenergital 95

Ekonomi

Pris 2 500 000 kr
Taxeringsvärde 2 368 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 1 666 000 kr
Värdeår 1986
Summa inteckningar/pantbrev 1 128 000 kr


Taxeringsvärde:

  • Småhusbyggnad: 1 666 000 kr
  • Småhusmark: 702 000 kr
  • Tomt

    Tomtarea 2137 kvm
    Parkering Plats i garage samt uppfart för flertalet bilar.

    Servitut, planbestämmelser m.m.

    Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar Gemensamhetsanläggning: Eskilstuna nybytorp ga:2
    Förmån: Officialservitut Va, 0484-92/120.2
    Förmån: Officialservitut Väg, 04-77/9.1
    Förmån: Officialservitut Väg, 04-83/456.1
    Last: Officialservitut Vattenledning, 0484-92/120.3

    Övrigt

    Bredband Fiber finns i området.

    Vill du bli kontaktad?

    Fyll i dina kontaktuppgifter om du önskar information från oss kring hur vi kan vara till hjälp vid din bostadsaffär.

    GDPR