Gränsgatan 43B

Eskilstuna 1 195 000 kr

Charmig och ljus tvåa med inglasad balkong och otroligt låg avgift

Nu har du möjlighet att förvärva en välplanerad tvåa i en stabil och attraktiv förening med låg belåningsgrad och låg avgift, belägen i populära Norr. Denna bostad bjuder på tidstypiska detaljer såsom vackert bevarat parkettgolv och ett charmigt, platsbyggt kök som andas originalkänsla. Lägenheten har ett fantastiskt ljusinsläpp som ger en luftig och trivsam atmosfär, och den är mycket väl omhändertagen. Badrummet, som stambyttes och renoverades 2006, håller hög standard med kaklade väggar och golvvärme för extra komfort.

Från det rymliga vardagsrummet nås den inglasade balkongen som vetter mot nordväst, perfekt för att njuta av kvällssolen med utsikt över Munktellarenan.

Föreningen är välskött och har mycket låga avgifter, med en belåningsgrad på endast 961 kr/kvm (2022). Till lägenheten hör både ett vinds- och ett källarförråd, och gemensamma faciliteter som tvättstuga och cykelförråd finns tillgängliga. På föreningens innergård kan du tillaga sommarens måltider vid den gemensamma grillplatsen.

Här bor du i ett centralt och expansivt område med närhet till Universitet, tågstation och stadskärna. Norr erbjuder ett växande serviceutbud och ligger i närheten av Munktellområdet, som erbjuder ett brett utbud av sport- och fritidsaktiviteter, samt fina promenadstråk i Stadsparken och längs Eskilstunaån.

VitecStore\Models\FloorAndElevator Object ( [description] => [elevator] => No [total_number_of_floors] => 4 [floor] => 2 [floor_commentary] => [readable_elevator] => Nej [readable_floor] => 2 av 4 ) 1

Planlösning

Antal rum 2 varav 1 sovrum
Boarea 50 kvm
Balkong Ja.
Våning 2 av 4

Hall
Välkomnande och ljus hall med gott om förvaringsutrymme och originalparkett som löper genom hela lägenheten.

Kök
Charmigt platsbyggt kök med bevarade originaldetaljer, vit pärlspont och moderna inslag som rostfri bänkskiva och ljust kakel. Gott om ljusinsläpp från fönster och öppning mot vardagsrummet.

Badrum
Renoverat badrum från 2006 med kaklade väggar, klinkergolv och komfortgolvvärme. Utrustat med dusch, WC, handfat och badrumsskåp.

Sovrum
Rymligt och ljust sovrum med plats för dubbelsäng, ljusmålade väggar och parkettgolv.

Vardagsrum
Stort och luftigt vardagsrum med generöst ljusinsläpp och originalparkett. Utgång till inglasad balkong med utsikt mot Munktellarenan.

Byggnad

Typ av byggnad Flerfamiljshus
Hiss Nej
Byggnadsår 1950
Fönster 3-glas
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation självdrag
Övriga byggnader Vindsförråd
Vidare finns matförråd i källaren
Kabel-TV ingår i avgiften
Bredband: Stadsnät
Gemensam tvättstuga och låst cykelrum finns i källarplan.

Energideklaration

EnergiklassD
Utförd Ja
Datum 2022-01-01
Primärenergital 99

Ekonomi

Lägenhetsnummer 578-009 i Brf Nordstjärnan 2
Pris 1 195 000 kr
Avgift 2632 kr/mån
Kommentar inkl värme, VA, kabel-TV, trappstäd
Driftkostnad 4500 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Försäkring: 1500 kr
  • Hushållsström: 3000 kr

Enligt schablonberäkning.

Bostaden är pantsatt.

Personer i hushållet 1 person
Andel i förening 4.96%
Bostadsrättens nettoskuldsättning 35 056 kr, Enligt 2023 årsredovisning

Närområde

Allmänt Bostaden är belägen med attraktivt läge på Norr, här finns något för alla! Med gångavstånd till Munktellarenan finns möjlighet till många fritidsaktiviteter som till exempel pingis, badminton och friidrott. Eskilstunas konstmuseum är beläget i närheten och länkas samman med restaurang P2 samt Lokomotivet som anordnar olika former av arrangemang med bland annat välkända artister..
Parkering Separat kösystem till föreningens garageplatser (200kr/mån). Smidig parkering utmed Gränsgatan med områdesbiljet B1 (400kr/mån).

Förening

Föreningsnamn Brf Nordstjärnan 2
Organisationsnummer 718000-0205
Gatuadress Gränsgatan 43A
Postnummer 63342
Ort Eskilstuna
Allmänt om föreningen Föreningens fastighet omfattar bostadshus med en total yta av 1135 kvm, där 19 lägenheter är upplåtna med bostadsrätt. En affärslokal är upplåten med hyresrätt.

Föreningens administrativa förvaltning har handhafts av Redovisarna i Eskilstuna AB.
Antal lägenheter 19
Antal lokaler 1
Renoveringar 2008 Byte av tvättmaskin
2009 Byte av rör i källare
2014 Ovk besiktning, Ventilations rensning Elarbeten Värmekabel Spolning avlopp
2015 Målning takkupor, skorstens beslag och skorsten stoppar samt montage
av snörasskydd. Putslagning grund samt uppförande av vägg i garage
Flytt av elinstallation i garage.
2016 Koppling sur, asfaltering. Byte av skymnings relä, installation av ytterbelysning på garage, Montering av 6 st av utelufts intag. Byte av fjärrvärmecentral.
2018 Smides grind i portal Stam spolning av 20 lägenheter.
Målningsarbeten balkong undersidor och portal.
2019 Byte av armaturer i trapphus och källare. Byte av väggplåt
Ny tvättmaskin.
2020 OVK besiktning.
2021 Byte av hängrännor och stuprör, byte av automatik/styrskåp till grinden, energideklaration

Vill du bli kontaktad?

Fyll i dina kontaktuppgifter om du önskar information från oss kring hur vi kan vara till hjälp vid din bostadsaffär.

GDPR