Hamngatan 10A

Eskilstuna 2 895 000 kr

Sällan till salu! Gavellägenhet med utsikt över Eskilstunaån och bästa cityläge

Unik chans att förvärva denna eftertraktade gavellägenhet, som sällan kommer ut på marknaden. Med fönster i tre väderstreck och genomgående stilfulla ytskikt erbjuder detta boende en ljus och inbjudande miljö som verkligen sticker ut.
Belägen mitt i centrala Eskilstuna har du här enastående vyer över Eskilstunaån och närhet till allt som staden har att erbjuda. Lägenheten ligger i en välskött förening vars vackra byggnader genomgick omfattande renoveringar 1993, vilket ger ett tryggt och trivsamt boende.
En extra förmån är att parkering och bredband ingår i månadsavgiften, vilket underlättar vardagen.

Bostadens läge är optimalt, endast ett kvarter från gågatan med shopping, restauranger och nöjen. Utanför dörren finns Eskilstuna-ån och dess fina promenadstråk samt vackra intilliggande grönområden och stadens äldsta park, Rothoffsparken.
På gångavstånd når du Munktellstaden, tågstation, universitet, Radermachersmedjorna, Eskilstuna stadsmuseum, Badhus och Munktellarenan som erbjuder ett flertal fritidsaktiviteter.


Varmt välkommen att anmäla ditt intresse för visning!

VitecStore\Models\FloorAndElevator Object ( [description] => [elevator] => No [total_number_of_floors] => 2 [floor] => 2 [floor_commentary] => [readable_elevator] => Nej [readable_floor] => 2 av 2 ) 1

Planlösning

Antal rum 3 varav 2 sovrum
Boarea 81.5 kvm
Balkong Ja. Balkong i sydvästläge med dag-och kvällssol. Delas med närmaste grannen vilket fungerar mycket bra.
Våning 2 av 2

Hall
Bostaden välkomnar er med en ljus hall med parkettgolv och ljusa väggar. I den generösa garderoben finns plats att förvara alla era jackor, skor och vantar. Direkt från hallen nås hemmets första sovrum.

Kök
Bostadens tilltagna kök bjuder på gott om förvaringsutrymme i flertalet skåp och lådor i trä. Arbetsbänken i slitstark sten skapar en trivsam plats att laga middagen på. Ovan arbetsbänken är vit kaklad vägg som gör det enkelt att hålla rent. Den maskinella utrustningen består av ugn, häll, fläkt sam hel kyl och frys. I köket finns bra plats för matbord och stolar intill det centrerade fönstret.

Vardagsrum
Det generösa vardagsrummet präglas av härligt ljusinsläpp från stora fönster i olika väderstreck som skapar en trivsam plats att umgås på. Parkettgolv och ljusa ytskikt ger ett ljust och trivsamt uttryck till rummet. Möblera med soffgrupp, soffbord, mediamöbel och övrigt möblemang efter smak och tycke.

Sovrum 1
Från hall och vardagsrum nås hemmets första sovrum. Här är ljusa väggar, vacker, mönstrad fondvägg, parkettgolv och härligt ljusinsläpp. Möblera med dubbelsäng och sängbord. Stor garderob ger utrymme för alla era kläder.

Sovrum 2
Vidare i det andra sovrummet erbjuds ljusa väggar, bra ljusinsläpp och stiligt parkettgolv. Möblera med säng och tillbehör eller använd rummet som TV-rum eller hemma kontor. Bara fantasin sätter gränserna.

Badrum
Hemmets badrum har helkaklade väggar och klinkerbelagt golv. Utrustningen består av duschplats med duschväggar i glas, handfat med kommod, förvaringsskåp, spegelskåp med belysning, uppvärmd handdukstork samt egen tvättmaskin.

Byggnad

Typ av byggnad Flerfamiljshus
Hiss Nej
Byggnadsår 1845/1993
Fönster 3-glas
Uppvärmning Fjärrvärme
Övriga byggnader Till bostaden hör stort vindsförråd.
Gemensam tvättstuga, cykelrum och soprum för medlemmarna.


Egen parkeringsplats.
Renoveringar Bostadsrättsföreningen äger fyra bostadshus, varav tre är uppförda under 1800-talet och en är nybyggd 1993, om än i samma stil. Hela fastigheten är renoverad 1993.

Kök 2010
Badrum 2011

Energideklaration

EnergiklassD
Utförd Ja
Datum 2019-03-21

Ekonomi

Lägenhetsnummer 11 i HSB Brf Vapenhuset i Eskilstuna
Pris 2 895 000 kr
Avgift 6362 kr/mån
Kommentar inkl. värme, VA, internet, parkering och bostadsrättstillägg
Driftkostnad 5500 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Försäkring: 1000 kr
  • Hushållsström: 4500 kr

Enligt schablonberäkning.

Personer i hushållet 2 personer
Andel i förening 6.5759%
Bostadsrättens nettoskuldsättning 661 286 kr, Enligt 2023 årsredovisning

Förening

Föreningsnamn HSB Brf Vapenhuset i Eskilstuna
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 769611-7246
Gatuadress Hamngatan 14B
Postnummer 63217
Ort ESKILSTUNA
Allmänt om föreningen Föreningens egendom omfattar fastigheten Eskilstuna Vapenhuset 1 med adress Hamngatan 2-8. Husen färdigställdes år 1845 och under 1993 genomfördes en tillbyggnad samtidigt som de övriga byggnaderna genomgick en omfattande renovering. Föreningen förvärvade husen 2005 och de innehåller sammanlagt 19 bostäder och 19 parkeringsplatser. En lägenhet hyrs fortfarande ut av föreningen.
Antal lägenheter 19
Antal hyresrätter 1
Renoveringar 1993 Stambyte och renovering av badrum, utbyte av elinstallation och fönsterbyte
2006 Fasadrenovering inklusive målning
2007 Bredbandsinstallation
2008 Iordningsställande av p-platser
2009 Målning av staket mot ån
2014 Trädsanering
2016 Byte av dörrar
2017 Byte av ledbelysning
2017/2018 Byte av termostater
2018 Ny torktumlare
2019 Energideklaration
2020 Reparation av Entréer
2022 målning av förenings samtliga fastigheter samt renovering av alla vindsfönster, nya tätningslister på samtliga fönster i föreningen samt genomgång av fönsterventilation
2023 Bytt redovisnings metod från K2 till K3 med början av 2023 års räkenskap, 50 årig underhållsplan
Parkering 19 p-platser
Tv och bredband Telenor Bredband hastighet, 200 Mbits/s
Överlåtelseavgift 1433
Pantsättningsavgift 573
Överlåtelseavgift betalas av Köpare

Övrigt

Bredband Telenor 200 Mbits/s

Vill du bli kontaktad?

Fyll i dina kontaktuppgifter om du önskar information från oss kring hur vi kan vara till hjälp vid din bostadsaffär.

GDPR