Tegelbruksgatan 5

Eskilstuna 1 695 000 kr

Välkommen till detta stilrena och funktionella etagelägenhet som erbjuder en perfekt kombination av komfort och stil. När ni kliver in i bostaden möts ni av hallen med ljusa väggar och smakfullt parkettgolv som ger en luftig och trivsam känsla. Här finns en platsbyggd garderob med skjutbara spegeldörrar.
Köket ger er gott om förvaringsutrymme i över- och underskåp bakom vita skåpsluckor samt en slitstark bänkskiva i mörk ton ovan kökets generösa arbetsyta. Utrustningen är modern. Intill fönstret finns plats för matbord och stolar för hela familjen.
Det rymliga vardagsrummet är hemmets mittpunkt, där ni enkelt möblerar med en bekväm soffa, soffbord och mediamöbel. Här kan ni njuta av allt från mysiga filmkvällar till trevliga middagar med vänner. Från vardagsrummet har ni direkt utgång till balkongen som erbjuder en underbar utsikt över Eskilstunas takåsar – en perfekt plats för avkoppling under soliga dagar. Markis finns monterad.
Ner för trappen finner ni två inbjudande sovrum. Båda ger utrymme för dubbelsäng och förvaringsmöbler. Ytterligare två förråd på nedre plan ger er utmärkt plats för förvaring av era tillhörigheter. Badrummet är stambytt och helkaklat i modern tappning och har all utrustning ni behöver.

Detta hem är perfekt för er som söker en harmonisk och praktisk livsstil i en unik boendemiljö. Här bor ni med ett centralt läge nära till allt man kan tänkas behöva. Med några minuters promenad finns tågstation med täta avgångar till bland annat Stockholm, Västerås och Örebro. Centrum erbjuder flertalet butiker, mataffärer samt universitet.

Varmt välkomna att anmäla ert intresse för visning!

VitecStore\Models\FloorAndElevator Object ( [description] => [elevator] => Yes [total_number_of_floors] => [floor] => 8 [floor_commentary] => [readable_elevator] => Ja [readable_floor] => 8 ) 1

Planlösning

Antal rum 3 varav 2 sovrum
Boarea 74.4 kvm
Balkong Ja.
Våning 8

Etagevåning

Entréplan

Hall
Välkommen till en inbjudande hall som kombinerar stil och funktionalitet. De ljusa väggarna skapar en luftig och trivsam yta. Det eleganta parkettgolvet ger en varm känsla och bidrar till en harmonisk helhet. Direkt innanför dörren finner ni en platsbyggd garderob med skjutbara spegeldörrar, som inte bara erbjuder praktisk förvaring utan även förstärker rymdkänslan. Till vänster i hallen finns snygg trapp med glasräcke som leder till nedre våningsplanet.

Kök
Bostadens kök erbjuder gott om förvaringsmöjligheter för era matvaror och köksredskap bakom vita skåpsluckor. Generös arbetsyta ges på den slitstarka bänkskivan i mörk kulör. Den maskinella utrustningen består av kombinerad kyl och frys, ugn, häll fläkt samt integrerad diskmaskin. Under det centrerade fönstret finns utrymme att möblera med matbord och stolar för hela familjen.

Vardagsrum
I bostadens rymliga vardagsrum finns gott om plats för en bekväm soffa, soffbord och mediamöbel. Oavsett om du vill njuta av en lugn filmkväll eller bjuda in vänner till en festlig middag, så är detta rum perfekt anpassat för umgänge.

Balkong
Från vardagsrummet nås dessutom balkongen som ger er möjlighet att njuta av frisk luft och utsikt över Eskilstunas takåsar. Här är en idealisk plats för avkoppling under soliga dagar. Markis finns monterad.

Nedre plan

Sovrum 1
En trappa ner nås hemmets sovrum. Det första sovrummet ger plats att möblera med dubbelsäng, sängbord och mediamöbel. Vidare finns plats att möblera med extern förvaringsmöbel för alla era kläder.

Sovrum 2
I det andra sovrummet ges ett härligt ljusinsläpp från centrerat fönster. Möblera rummet som sovrum med dubbelsäng, sängbord och förvaringsmöbel. Rummet kan även utnyttjas som hemma-kontor.

Förråd
Våningsplanet erbjuder också två förråd som ger utrymme till förvaring utifrån familjens behov.

Badrum
Stambytt och nyrenoverat badrum med klinkerbelagt golv och ljust kakel på vägg. Utrustningen består av vägghängd toalettstol, handfat med kommod, spegelskåp med belysning samt duschplats med duschväggar i glas. Hög komfort med golvvärme.

Byggnad

Typ av byggnad Flerfamiljshus
Hiss Ja
Byggnadsår 1960
Fönster 3-glas
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Frånluft
Övriga byggnader Basutbud av TV-kanaler ingår i månadsavgiften.
Bredband finns i huset, kostnad för detta tillkommer.
Förråd och ett matkällarförråd tillhör lägenheten.
Separat kö till 12 st p-platser.
Gemensam tvättstuga och cykelförråd finns i källaren.

Energideklaration

EnergiklassE
Utförd Ja
Datum 2022-01-14
Primärenergital 125

Ekonomi

Lägenhetsnummer 503-012 i Brf FORMANNEN nr 1
Pris 1 695 000 kr
Avgift 4446 kr/mån
Kommentar inkl värme, VA, kabel-TV
Driftkostnad 5000 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Försäkring: 1000 kr
  • Hushållsström: 4000 kr

Enligt schablonberäkning.

Bostaden är pantsatt.

Personer i hushållet 2 personer
Andel i förening 5.618%
Bostadsrättens nettoskuldsättning 351 811 kr, Enligt 223 årsredovisning

Förening

Föreningsnamn Brf FORMANNEN nr 1
Organisationsnummer 718000-1153
Gatuadress T
Allmänt om föreningen Fastighetens registerbeteckning ar Formannen 1. Föreningens fastighet omfattar 21 lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt, samt 1 lokal upplåten med hyresrätt. Fastighetens taxeringsvärde är kr 10.160.000:-, varav markvärde kr 3.217.000:-. Föreningens administrativa förvaltning har handhafts av Redovisarna i Eskilstuna AB. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Trygg-Hansa via Redovisarna AB:s gruppförsäkring. Styrelsens policy för andrahandsuthyrningar är att följa bostadsrättslagen.

2005 - Rörinfodring
2006 - Plåtklätts av balkonger
2009 - Nya tvättmaskiner och säkerhetsdörrar
2010 - Anslutning till fjärrvärme
2011 - Elinstallationer
2012 - Målning av trapphus, Termostatbyte, Dräneringsarbete
2014 - Dörrbyte till markisaffär, Pumpbyten, Ventilationsrensning OVK
2015 - Justering av värmesystemet
2016 Tvätt & målning av fasad.
2018 Byte av fjärrvärmeväxlare
2019 Nya tvättmaskiner
Nytt tak
2020-2022 -stambyte och renovering av tvättstuga
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej

Övrigt

Bredband Fiber

Vill du bli kontaktad?

Fyll i dina kontaktuppgifter om du önskar information från oss kring hur vi kan vara till hjälp vid din bostadsaffär.

GDPR