Smaragdgången 11

Eskilstuna 2 095 000 kr

Modern bostad i barnvänligt område nära skola och natur!

Välkommen till Smaragdgången 11!
Ett modernt hem med fräscha ytskikt, smart planlösning och sociala ytor. Här erbjuds ett rymligt kök med gott om arbetsyta och förvaring, samt tre ljusa sovrum, varav ett på nedre plan. Fräscha och ljusa badrum med delvis kakel och klinkergolv. Vidare erbjuder bostaden ett luftigt vardagsrum med utgång till en trevlig altan under tak, med plats för utemöbler. Från altanen nås även den inbjudande trädgårdstäppan med lättskött gräsmatta.

Lugnt och mycket barnvänligt område med gångavstånd till matbutik, flera förskolor (varav Mini British ligger på intilliggande gård) samt grundskola, årskurs F-6. Nära till Tuna Park shoppingcenter. Även Stenby gård finns i närheten, där det bland annat finns hästar, får, getter och kaniner. Goda bussförbindelser i området.

VitecStore\Models\FloorAndElevator Object ( [description] => [elevator] => [total_number_of_floors] => [floor] => [floor_commentary] => [readable_elevator] => [readable_floor] => ) 1

Planlösning

Antal rum 4 varav 3 sovrum

När du kliver in i bostaden möts du av en inbjudande hall med elegant marmormönstrat klinkergolv. Här finns gott om förvaring bakom spegeldörrar som rymmer allt du behöver för en organiserad vardag. Vidare in i bostaden öppnar sig ett fräscht och modernt kök med vita skåpluckor och en stilfull mörk bänkskiva. Köket är utrustat med alla nödvändiga bekvämligheter såsom mikro, ugn, spishäll, fläkt och en imponerande side-by-side kyl och frys. Intill fönstret, som erbjuder en härlig utsikt över bostadens framsida och lekparken, finns det plats för ett matbord – perfekt för familjemiddagar.

På entréplan finns även ett praktiskt pannrum för fjärrvärmeväxlaren, samt ett modernt duschrum med dusch bakom stilrena glasväggar och en inbyggd tvättmaskin för smidig klädvård. Det rymliga vardagsrummet är ljust och luftigt och har utgång till en mysig uteplats – perfekt för varma sommardagar. På detta plan finns dessutom ett av bostadens sovrum, perfekt som gästrum eller arbetsrum. Hela våningsplanet präglas av stilrena ytskikt som ger en fräsch och inbjudande känsla.

På övre plan nås du av en ljus och öppen hall som binder samman två rymliga sovrum och ett fräscht badrum. Här finns gott om utrymme för både avkoppling och förvaring, vilket gör detta våningsplan idealiskt för familjen.

Byggnad

Typ av byggnad 1½-plans radhus
Boarea 93 kvm
Byggnadsår 1982
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme Betong
Fasad Puts
Fönster 3-glas
Tak Betongpannor
Grundläggning Betongplatta
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Självdrag
Övriga byggnader Föreningens samlingslokal och tvättstuga finns i närheten av bostaden.
Fler lekplatser i området.
Möjlighet att hyra garageplats samt fri utomhusparkering.

Energideklaration

EnergiklassD
Utförd Ja
Datum 2020-10-15
Energikonsumtion 139 kWh/m2 år.
Primärenergital 104

Ekonomi

Pris 2 095 000 kr
Taxeringsvärde 1 857 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 1 166 000 kr
Värdeår 1982
Summa inteckningar/pantbrev 1 955 000 kr
Driftkostnad 33503 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Uppvärmning: 9573 kr
  • Vatten/avlopp: 6586 kr
  • Hushållsström: 6544 kr
  • Vägsamfällighetsavgift: 10800 kr

Under Väg/Samfällighetsavgift ingår basutbud av TV-kanaler via Comhem samt bredband via Telenor med hastighet 500/500 Mbit/s, IP-telefon, renhållning, områdesskötsel av vägar och lekplatser, tillgång till samlingslokal och gemensam tvättstuga.

Elförbrukning 2 174 kWh/år

Taxeringsvärde:

  • Småhusmark: 691 000 kr
  • Småhusbyggnad: 1 166 000 kr
  • Tomt

    Tomtarea 142 kvm
    Tomttyp Trädgårdstomt
    Parkering Fri parkering i området. Garage går att hyra för 350 kr/mån
    Parkering Fri parkering i området. Garage går att hyra för 350 kr/mån

    Närområde

    Allmänt Lugnt och mycket barnvänligt område med gångavstånd till matbutik, flera förskolor (varav Mini British ligger på intilliggande gård) samt grundskola, årskurs F-6. Nära till Tuna Park shoppingcenter. Även Stenby gård finns i närheten, där det bland annat finns hästar, får, getter och kaniner. Goda bussförbindelser i området.
    Parkering Fri parkering i området. Garage går att hyra för 350 kr/mån

    Servitut, planbestämmelser m.m.

    Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar Gemensamhetsanläggning: Eskilstuna Lobelian GA:1 ändamål: Vägar, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning
    Planbestämmelser Stadsplan (1984-06-15)

    Övrigt

    Bredband I samfällighetskostnaden ingår: Bredband med hastigheten 500/500/Mbit/s från Telenor ingår i avgiften. Kabel TV med grund utbud och medium 8-favoriter från Tele2 ingår också

    Vill du bli kontaktad?

    Fyll i dina kontaktuppgifter om du önskar information från oss kring hur vi kan vara till hjälp vid din bostadsaffär.

    GDPR