Granbarrsgatan 20

Eskilstuna 4 750 000 kr

Välkommen till ert nya drömhem! Genom den eleganta gröna dörren kliver ni in i en inbjudande hall med platsbyggd garderob. Köket erbjuder stiliga materialval och en rymlig arbetsyta, perfekt för familjemåltider. Det stora vardagsrummet har härligt ljusinsläpp och en kamin för mysiga stunder.
Njut av det inglasade uterummet med utsikt över poolområdet – en idealisk plats för sociala sammankomster. Hemmet har även moderna, helkaklade badrum samt praktisk tvättstuga. På övervåningen finns ett allrum för filmkvällar och tre välplanerade sovrum med gott om förvaringsmöjligheter.
Utanför är grusad uppfart med carport och flera uteplatser, inklusive stort altandäck och pool för avkoppling under sommaren. Detta hem erbjuder en perfekt kombination av stil och funktionalitet. Missa inte chansen att göra det till ditt eget!

Bostadens läge är utmärkt med promenadavstånd till det mesta såsom matvarubutiker, grönområden och parker. Eskilstuna centrum når du till fots med en kort promenad. Där erbjuds shopping, restauranger, caféer, stadsbibliotek, universitet, teater mm. För den som pendlar ligger lägenheten ypperligt med promenadavstånd till Eskilstuna resecentrum med täta avgångar till hela Mälardalen. Gång och cykelavstånd till Tuna Park med stort utbud av butiker och restauranger. Eskilstunas välkända djurpark, Parken zoo ligger på behagligt avstånd från bostaden. Där finns möjlighet att njuta av djur och natur samt musik och teateruppträdanden under sommarhalvåret.

Varmt välkommen att anmäla intresse för visning!

VitecStore\Models\FloorAndElevator Object ( [description] => [elevator] => [total_number_of_floors] => [floor] => [floor_commentary] => [readable_elevator] => [readable_floor] => ) 1

Planlösning

Antal rum 5 varav 3-4 sovrum

Entré plan

Hall
Genom den gröna dörren kliver ni in till hallen. Här finns goda förvaringsutrymmen i generös platsbyggd garderob med skjutbara spegeldörrar. Ljusa väggar och parkettgolv är enhetligt för stora delar av hemmet. Möblera hallen med hatthylla och skoställ för ytterligare förvaring.

Kök
I anslutning till hallen finns bostadens fantastiska kök. Här möts smakfulla materialval med klassiska detaljer som skapar en trivsam miljö. Bakom vita lådor och skåp finns förvaringsutrymme för era matvaror och köksredskap. Generös arbetsbänk i trä bjuder in till matlagning. Ovan arbetsytan är en stiligt kaklad vägg i jordnära färg som gör det enkelt att hålla rent. Den maskinella utrustningen består av häll, fläkt, ugn, diskmaskin samt kyl och frys med heldörrar. Intill de stora fönsterna finns utrymme att möblera med matbord och stolar för att njuta av en trevlig frukost med familjen.

Vardagsrum
Tilltaget vardagsrum med ljusa ytskikt och parkettgolv. Rummet präglas av vackert ljusinsläpp från stora fönster. Möblera med soffa, soffbord och mediamöbel. Koppla av med en spännande film och värm er framför kaminen. En plats att trivas på!

Uterum
Från vardagsrummet tar ni er ut till den inglasade altanen. Här finns plats att inreda med matbord och stolar. Perfekt plats att spendera med vänner och familj. Flertalet fönster och skjutdörrar med utsikt över poolområdet gör detta till en trivsam plats att vara på från tidig vår till sent in på hösten.

Badrum
Helkaklat badrum med klinkerbelagt golv. Utrustningen består av duschplats med duschväggar i glas, toalettstol, handfat samt spegelskåp med belysning.

Tvättstuga
Separat tvättstuga med egen groventré. Utrustningen består av tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk och förvaringsskåp. Allt ni behöver för en praktisk vardag.

Övre plan
Allrum
Från hallen tar ni er upp till hemmets övervåning. Här finns yta att möblera som allrum. Inred med soffa , soffbord och mediamöbel. Rummet kan även med fördel delas av med skiljevägg och användas som ytterligare ett sovrum.

Sovrum 1
Det första sovrummet erbjuder tapetserade väggar i ljus nyans och parkettgolv. Möblera förslagsvis med dubbelsäng, sängbord och extern förvaringsmöbel.

Sovrum 2
Hemmets andra sovrum har en generös yta att möblera med dubbelsäng, sängbord, skrivbord och förvaringsmöbel. Centrerat fönster släpper in härligt ljus till rummet.

Sovrum 3
Vidare i det tredje sovrummet finns klädkammare med praktisk inredning som ger plats för alla era kläder. Möblera med dubbelsäng och sängbord. Två fönster ger ett härligt ljusinsläpp.

Badrum
Helkaklat badrum med klinkerbelagt golv i mörk ton. Utrustningen består av badkar, toalettstol, handfat och spegelskåp med belysning.

Förråd
Från baksidan av huset finns ingång till förråd med praktisk inredning och tilltagen yta för förvaring av verktyg, möbler, gräsklippare etc.

Tomt
Den grusade uppfarten erbjuder en carport samt plats för ytterligare bilar intill. I anslutning till entrén finns utrymme att möblera med bekväma sittmöbler och njuta av en kopp kaffe i solen. På fastighetens baksida hittar ni det generösa altandäcket med inglasat uterum, flera uteplatser att möblera samt den magiska poolen där ni svalkar er under de varma sommarmånaderna.

Byggnad

Typ av byggnad 2-plansvilla
Boarea 125 kvm
Biarea 8 kvm
Byggnadsår 2007
Vatten & avlopp Kommunalt vatten och avlopp året om.
Stomme Trä
Fasad Trä
Fönster 3-glas
Tak Betongpannor
Grundläggning Betongplatta
Uppvärmning Frånluftluftsvärmepump, luft/luft, braskamin
Ventilation Mekanisk (frånluft)
Renoveringar 2024 Ny diskmaskin
2024 Nytt köksgolv
2024 Plattor framsida, anläggning av gräs, utjämning av gräsyta samt stödmur
2023 Besiktning av braskamin
2023 Ny värmepump
2023 Genomgång av termostater, golvvärme
2022 Värmeväxlare (luft) uterum
2022 Utomhusbelysning uterum och carport
2022 El runt poolen
2022 Målning invändigt, uterum, carport och vedförråd
2021 Laddstation elbil
2021 Ny blandare dusch/badkar ovanvåning
2021 Luftvärmeväxlare inomhus
2021 Uterum
2020 Pool, pooldäck och staket
2020 Tvättmaskin och torktumlare
2020 Badkar
2020 Renovering tvättstuga
2020 Inredning klädkammare
2019 Nytt kök inkl. kyl/frys, ugn/micro, spishäll
2019 Tapetsering, målning av lister, trapp
2019 Skjutdörrar, garderob hall
2012 Ommålning av hus

Energideklaration

EnergiklassE
Utförd Ja
Datum 2019-09-20
Energikonsumtion 91 kWh/m2 år.
Primärenergital 143

Ekonomi

Pris 4 750 000 kr
Taxeringsvärde 3 178 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 2 332 000 kr
Värdeår 2007
Summa inteckningar/pantbrev 4 150 000 kr
Driftkostnad 50638 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Sotning: 516 kr
  • Övrigt: 50 122 kr

Personer i hushållet 5 personer

Taxeringsvärde:

  • Småhusbyggnad: 2 332 000 kr
  • Småhusmark: 846 000 kr
  • Tomt

    Tomtarea 408 kvm
    Tomttyp Trädgårdstomt

    Servitut, planbestämmelser m.m.

    Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar Gemensamhetsanläggning: Eskilstuna Granfoten GA:1 ändamål: Grönområden
    Planbestämmelser Detaljplan (2003-04-24)

    Övrigt

    Bredband Fiber

    Video

    Film

    Vill du bli kontaktad?

    Fyll i dina kontaktuppgifter om du önskar information från oss kring hur vi kan vara till hjälp vid din bostadsaffär.

    GDPR