Georg Nyströmsgatan 16

Eskilstuna 2 695 000 kr

Inflyttningsklart hem med genomgående renoveringar!

För dig som letar efter ett hem där du kan flytta in utan krångel, välkomnar vi dig till denna bostad där allt är klart för att ta emot dig.
På entréplanet finner du ett rymligt sovrum som enkelt kan omfördelas till två mindre rum efter dina behov, modernt kök och generöst vardagsrum med nybyggt inglasat uterum. Övre plan har tre väl sovrum och ett helkaklat badrum. Trädgårdstomten är omsorgsfullt anlagd med inglasat uterum och altan för härliga utomhusstunder.

Denna bostad har genomgått flertalet betydande renoveringar under de senaste åren. Bland dessa märks bland annat nytt tak på garaget år 2023, renovering av sovrummet på entréplanet samma år, samt installation av en ny fjärrvärmeväxlare år 2021 för en mer effektiv uppvärmning. Året 2018 innebar även en renovering av den nedre fasaden med ny puts och färg, samtidigt som en luftvärmepump installerades för att förbättra inomhusklimatet.

År 2017 genomfördes en renovering av sovrummet på övre plan, följt av installation av nya ytterdörrar och altandörr år 2016 för både stil och säkerhet. Samma år byttes även fönstren på entréplanet mot baksidan. Ytterligare förbättringar inkluderar samt ett nytt tak och nya fönster på övervåningen år 2015, omfattande renovering av köket samma år.

År 2011 installerades FTX-ventilation för att säkerställa en god luftkvalitet i hemmet, och år 2009 genomfördes en renovering av badrummet för en modern och funktionell miljö.

Njut av Torshällas trivsamma samhälle med gamla anor och vackra kullerstensgator. I Torshälla finns en rad återkommande händelser under året som bland annat Torshälla marknad med traditionella hantverk i unik gammeldags miljö. I bostadens närhet finns ett rikt utbud av bland annat kultur, restauranger och affärer. Här finns de flesta bekvämligheter som bibliotek och flera matvarubutiker, förskolor och grundskolor inom gångavstånd från bostaden. Torshälla är beläget endast några kilometer från Eskilstunas centrala delar. Goda bussförbindelser med täta avgångar mot centrum. Närområdet är mycket barnvänligt och flera lekplatser finns att tillgå för lek och skoj.

Varmt välkomna att anmäla intresse för visning!

VitecStore\Models\FloorAndElevator Object ( [description] => [elevator] => [total_number_of_floors] => [floor] => [floor_commentary] => [readable_elevator] => [readable_floor] => ) 1

Planlösning

Antal rum 5 varav 4 sovrum

Välkommen till denna varmt färgsatta bostad där stilsäkra tapetval och färger skapar en sammanhängande helhet. Entréplanet erbjuder ett större sovrum och ett generöst vardagsrum med möjlighet till ytterligare rum om behovet uppstår. I den rymliga hallen finns inbyggda garderober och trappan leder upp till övervåningen.

Till höger om hallen finns en WC med tvättställskommod, smakfullt inrett med mönstrad tapet och klinkergolv. Till vänster når du det rymliga sovrummet, tidigare uppdelat i två rum, med vacker tapet mot trägolv. Köket är modernt och renoverades år 2015 med nya skåp, vilket ger en stilren känsla med vita skåpluckor mot svart bänkskiva och mörkt kakel. Här finns alla bekvämligheter inklusive spishäll, ugn, inbyggd mikro, diskmaskin, kyl och frys.

Rakt fram når du det stora vardagsrummet med fönster i två väderstreck. Här finns gott om plats för en matsalsgrupp intill köket och olika möbleringar åt andra hållet. Det nybyggda inglasade uterummet från 2020 erbjuder ytterligare en härlig plats med utrymme för både matgrupp och soffgrupp, perfekt för att njuta av trädgården intill.

På övre plan finner du ett större sovrum och ytterligare två sovrum av bra storlek. Det större sovrummet helrenoverades år 2017. Från hallen nås förråd, klädkammare och kattvindar.

Badrummet på övre plan är charmigt inrett med duschhörna och tvättställskommod. Ett takfönster ger fint ljusinsläpp.

Trädgårdstomten erbjuder en härlig utomhusmiljö med inglasat uterum från 2020 och altan intill, perfekt för avkoppling och sociala tillställningar.

Byggnad

Typ av byggnad 1½-plans kedjehus
Boarea 130 kvm
Biarea 3 kvm
Byggnadsår 1963
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme Betong/Lättbetong
Fasad Puts/Trä
Fönster 2-glas och 3-glas
Tak Betongpannor
Grundläggning Betongplatta
Uppvärmning Fjärrvärme och Luft/luft värmepump
Ventilation FTX
Renoveringar
åtgärder utförda av tidigare ägare

2023 - Nytt tak på garaget.
2023 - Renovering av sovrummet på entréplan.
2021 - Ny fjärrvärmeväxlare.
2020 - Inglasat uterum.
2019 - Renovering vardagsrum och hall.
2018 - renovering av nedre fasad med ny puts och färg,
2018 installation av luftvärmepump.
2017 - Renovering av sovrum på övreplan.
2016 - Nya ytterdörrar,
2016 Ny altandörr
2016 Nya fönster på entréplan mot baksidan.
2015 - Nytt tak
2015 Nya fönster på övervåningen
2015 Byte av övre fasad.
2015 Nytt kök
2015 Fiber
2011 - installerat FTX ventilation
2009 - renoverat badrum

Energideklaration

EnergiklassF
Utförd Ja
Datum 2015-06-11
Energikonsumtion 199 kWh/m2 år.

Ekonomi

Pris 2 695 000 kr
Taxeringsvärde 2 181 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 1 423 000 kr
Värdeår 1963
Summa inteckningar/pantbrev 2 150 000 kr
Driftkostnad 34063 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Uppvärmning: 8500 kr
  • Vatten/avlopp: 6700 kr
  • Försäkring: 5579 kr
  • Renhållning: 2684 kr
  • Hushållsström: 10600 kr

Elförbrukning 8 715 kWh/år

Taxeringsvärde:

  • Småhusbyggnad: 1 423 000 kr
  • Småhusmark: 758 000 kr
  • Tomt

    Tomtarea 769 kvm
    Uteplats Inglasat uterum och altan intill.
    Parkering Garage med förråd och plats för bil på garageuppfart.

    Servitut, planbestämmelser m.m.

    Planbestämmelser Tomtindelning (1962-04-02) Stadsplan (1961-06-09)

    Övrigt

    Bredband Fiber

    Vill du bli kontaktad?

    Fyll i dina kontaktuppgifter om du önskar information från oss kring hur vi kan vara till hjälp vid din bostadsaffär.

    GDPR