Tegelbruksgatan 23

Eskilstuna 1 695 000 kr utgångspris

Smakfullt renoverad lägenhet med högt och insynsfritt läge!

Med högt läge så finner du denna mycket väldisponerade trea om 66 kvm. Här finns stor inglasad balkong med bästa solläge och en hänförande utsikt över områdets takåsar och grönområden. Samtliga ytskikt i bostaden är i gott skick med kvalitativa materialval. Här finns helkaklat badrum samt stilfullt och mycket påkostat kök i modern stil med kapitalvaror i rostfritt. Vidare erbjuds två sovrum samt förvaringsmöjligheter med rymlig klädkammare.

Lägenheten är belägen i en av Eskilstunas mest populära föreningar Brf Förvaltaren, en välskött HSB förening med många stora renoveringar bakom sig. Här finns hög service med nya hissar, fina gemensamma utrymmen såsom tvättstugor, bastu/relax såväl som motionsrum. En plats att trivas på!

VitecStore\Models\FloorAndElevator Object ( [description] => [elevator] => Yes [total_number_of_floors] => 9 [floor] => 6 [floor_commentary] => [readable_elevator] => Ja [readable_floor] => 6 av 9 ) 1

Planlösning

Antal rum 3
Boarea 66 kvm. föreningens information
Hiss Ja
Våning 6 av 9

Hall
En rymlig och välkomnande hall ger förutom yta för avhängning av kläder i direkt i anslutning till entrén även möjlighet till ytterligare extern förvaring en bit in med rymlig klädkammare. Här är ljust klickgolv och vitmålade väggar som ger ett välkomnande och behagligt intryck i rummet.

Klädkammare
Via hallen nås en rymlig klädkammare som erbjuder möjlighet till eget val av nyttjande. För den som vill ha en egen walk-in-closet är detta den perfekta ytan. Som alternativ skulle rummet med lätthet kunna förvandlas till ett kontor/arbetsrum.

Vardagsrum
Rummet präglas av det härliga ljus som släpps in från nästintill en hel vägg bestående av fönster samt dörr till balkong. Ljusa ytskikt på golv tillsammans med vitmålade väggar och och tak skapar en rymlig och behaglig känsla i rummet. Här finns möjlighet till möblering efter eget tycke och smak.

Balkong
Från vardagsrummet nås en fantastisk balkong med synnerligen stor yta. Här finns möjligheter till såväl middagsbjudningar för större sällskap som plats att nära ett intresse för växter för den som önskar odla grönsaker och blommor när våren kommer.

Kök
Smakfullt renoverat kök i modern tappning och behaglig ljus ton. Liksom bostadens övriga rum erbjuds ljusa ytskikt på väggar och tak. En mörk bänkskiva harmoniserar med den mörkt kaklade arbetsdelen. Rummets stora fönster släpper in ljus och ger en härlig utsikt från matplatsen. Köket är fullutrustat med moderna vitvaror i rostfritt utförande.

Sovrum 1
I anslutning till köket ligger bostadens mindre sovrum. Rummet är smart planerat och garderober med skjutdörrar ger goda förvaringsmöjligheter. Här ryms säng och sängbord såväl som extern förvaringsmöbel. Rummet har nymålade väggar i vitt och ljusa golv.

Sovrum 2
Bostadens andra sovrum nås med ingång från vardagsrummet. Här finns ljusa ytskikt på golv, väggar och tak. Plats erbjuds för dubbelsäng och sängbord såväl som extern förvaring. Gott om ljusinsläpp från stort fönster.

Badrum
Här är ett väl tilltaget badrum som har allt man kan önska sig. Väggarna har kaklats i påkostad vitt marmor. Ljust klinkergolv i nyanser av grått. Genomgående kvalitativa val har gjorts gällande ny dusch med glasvägg, stor kommod och handfat, vägghängd förvaring med överskåp med spegeldörrar och separat badrumsskåp. Badrummet har också vädringsfönster.

Byggnad

Typ av byggnad Flerfamiljshus
Boarea 66 kvm
Byggnadsår 1959
Fönster 3-glas
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Mekanisk frånluft
Övriga byggnader Till bostaden hör stort vindskontor.
Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via ComHem.
Ett basutbud av TV-kanaler ingår i månadsavgiften.
Gemensam tvättstuga, cykel och barnvagnsförråd finns i källarplan.
Soprum med sortering finns på gården.
Motionsrum tillgängligt för föreningens medlemmar utan kostnad finns på Tegelbruksgatan 19.
Bastu och relax finns i föreningen och kan hyras för 40kr/mån.

1983 Fasadrenovering (plåt)
1991 Fönsterbyte
1999 Relining av avlopp, byte av kallvattenrör
2001 Bredbandsinstallation
2003 Takrenovering
2004 Renovering av tvättstugor
2006 Nya källsorteringshus
2009 Nya låssystem
2010 Ventilation
2011 Installation av säkerhetsdörrar
2012 Nya balkonger
2015 Utrustning i motionsrum
2016 Hissrenovering
2019 Stamspolning
2019 Besiktning Anticimex
2019 Ytterbelysning

Energideklaration

Utförd Ja
Datum 2018-01-15
Energikonsumtion 101 kWh/m2 år.

Ekonomi

Lägenhetsnummer 5-2214-1-20-5 i HSB Brf Förvaltaren i Eskilstuna
Pris 1 695 000 kr utgångspris
Avgift 4098 kr/mån
Kommentar inkl värme, VA, kabel-TV, trappstädning, bostadsrättstillägg
Driftkostnad 5500 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Försäkring: 1000 kr
  • Hushållsström: 4500 kr

Enligt schablonberäkning.

Andel i förening 0.87782%

Uteplats

Stor inglasad balkong med fri utsikt.

Närområde

Allmänt Fastigheten är belägen på västra sidan av Eskilstuna och här utgörs omgivningarna i huvudsak av flerbostadshus och villor. Du har nära till Vilsta friluftsområde med fina promenadstråk, motionsspår, badplats och ridhus. Promenad och cykelavstånd till Eskilstunas centrumkärna med stort utbud av butiker, restauranger och caféer. Flera mataffärer finns i närområdet. Kort avstånd till busshållplats och gång/cykelavstånd till centralstationen.
Parkering Föreningen förfogar över 41 garageplatser (350 kr/mån) samt 51 bilparkeringsplatser (150 kr/mån).
Kösystem tillämpas föreningens bilparkeringsplatser och garage.
Parkering är även möjlig med månadsbiljett B1 utmed omkringliggande gator (400 kr/mån).

Förening

Föreningsnamn HSB Brf Förvaltaren i Eskilstuna
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 718000-2565
Allmänt om föreningen Bostadsrättsföreningen består av 106 st lägenheter och 28 st lokaler. Förvaltning ombesörjs av HSB Södermanland.
Antal lägenheter 106
Antal lokaler 28
Renoveringar 1983/84 Fasad Beklädnad
1991 Fönsterbyte
1999 Rörinfordring
2001 Bredbandsinstallation
2004 Nya Tvättstugor
2006 2 källsorteringshus
2009 Låssystem
2010 Ventilation
2011 Säkerhetsdörrar
2012 Balkongbyte
2013 tvätt utrustning
2016 ny beläggning av tak, LED installation, utbyte av samtliga hissar
2017 Utbyte av vissa avloppsledningar på Tegelbruksgatan 19
2018 Iordningställt skyddsrum enl. krav
2019 Stamspolning, fastighetshetsbesiktning Anticimex, Ny utterbelysning
Parkering 41 garage platser och 51 parkeringsplatser
Överlåtelseavgift 1208
Pantsättningsavgift 483
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej
Överlåtelseavgift betalas av Köpare

Video

Film

Vill du bli kontaktad?

Fyll i dina kontaktuppgifter om du önskar information från oss kring hur vi kan vara till hjälp vid din bostadsaffär.

GDPR