Tegelbruksgatan 21

Eskilstuna 1 295 000 kr

Rymlig och stilren 2:a med stor inglasad balkong!

Välkommen till denna välvårdade och rymliga 2:a om 60 kvm med fina ytskikt och en genomtänkt planlösning. Bostaden erbjuder generösa sociala ytor och en stor inglasad balkong.

Entré sker genom en säkerhetsdörr till en rymlig hall med både en klädkammare och flera garderober för extra förvaring. Här möts du av ett kvalitativt Mobalpa-kök, utrustat med moderna vitvaror och en stilren köksfläkt från Fjäråskupan. Köket, som renoverades 2017, har gott om förvaring och en trevlig matplats vid rummets centrerade fönster.
Vidare in i bostaden finns det generösa vardagsrummet med vackert originalparkettgolv och utgång till den stora inglasade balkongen – en plats att njuta av från tidig vår till sen höst.
Det nyrenoverade helkaklade badrummet är en del av den pågående stamrenoveringen och förväntas vara klart i slutet av maj 2025.
Sovrummet är välplanerat och rymmer en dubbelsäng med sängbord samt en garderob.

Här bor du i en modern och inflyttningsklar bostad med stilfulla detaljer och bekvämligheter.

Välskött HSB-förening med god ekonomi, där VA, värme, trappstäd, basutbud av TV-kanaler och bredband ingår i avgiften.
Här har man närhet till både pulsen i centrum och lugnet med Vilsta friluftsområde på bekvämt gångavstånd. I Vilsta finns belyst eljusspår om 10 km, skid- och pulkabacke samt fina promenadstråk längst med ån. Åt andra hållet når man pittoreska Gamla stan med små butiker, frisörer, caféer och restauranger. Matvarubutik och busshållplats finns i direkt anslutning till bostaden. Närhet till tågstation, högskolan och centrum med shopping och nöjesliv.

Välkommen att anmäla intresse för visning!

VitecStore\Models\FloorAndElevator Object ( [description] => [elevator] => Yes [total_number_of_floors] => 9 [floor] => 2 [floor_commentary] => [readable_elevator] => Ja [readable_floor] => 2 av 9 ) 1

Planlösning

Antal rum 2 varav 1 sovrum
Boarea 60 kvm
Balkong Ja. Stor, inglasad balkong om ca 9 m² med solskyddsgardiner och textilmatta på golv.
Våning 2 av 9

Byggnad

Typ av byggnad Flerfamiljshus
Hiss Ja
Byggnadsår 1959
Fönster 3-glas
Uppvärmning Fjärrvärme
Övriga byggnader Stort vindsförråd och matkällarförråd tillhör bostaden.

Gemensam tvättstuga, cykel- och barnvagnsförråd finns i källarplan.

Soprum med sortering finns på gården.

Motionsrum tillgängligt för föreningens medlemmar utan kostnad.
Bastu och relax finns i föreningen och kan hyras för 40kr/mån.
Renoveringar
1983 Fasadrenovering
1991 Fönsterbyte
1999 Relining av avlopp, byte av kallvattenrör
2001 Bredbandsinstallation
2003 Takrenovering
2004 Renovering av tvättstugor
2006 Två nya källsorteringshus
2009 Nya låssystem
2010 Ventilation
2011 Installation av säkerhetsdörrar
2012 Nya balkonger
2013 Tvättutrustning
2015 Utrustning i motionsrum
2016 Nya hissar
2019 Stamspolning
2019 Ny ytterbelysning
2024/2025 Stambyte inkl. badrumsrenovering

Energideklaration

EnergiklassE
Utförd Ja
Datum 2018-09-14
Primärenergital 132

Ekonomi

Lägenhetsnummer 41 i HSB Brf Förvaltaren i Eskilstuna
Pris 1 295 000 kr
Avgift 4269 kr/mån
Kommentar Ink värme, vatten, kabel-tv, bredband och bostadsrättstillägg.
Driftkostnad 5000 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Försäkring: 1000 kr
  • Hushållsström: 4000 kr

Enligt schablonberäkning.

Bostaden är pantsatt.

Personer i hushållet 1 person
Andel i förening 0.7537%
Bostadsrättens nettoskuldsättning 65 789 kr, Enligt 2023 årsredovisning

Närområde

Allmänt Bra läge med kort gångavstånd till centrum och hela dess utbud. Matvarubutik och busshållplats finns intill bostaden.
Parkering Föreningen förfogar över 44 garageplatser (350 kr/mån) samt 50 bilparkeringsplatser (150 kr/mån).
Kösystem tillämpas föreningens bilparkeringsplatser och garage.
Parkering är även möjlig med månadsbiljett B1 utmed omkringliggande gator (400 kr/mån).

Förening

Föreningsnamn HSB Brf Förvaltaren i Eskilstuna
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 718000-2565
Allmänt om föreningen Bostadsrättsföreningen består av 106 st lägenheter och 28 st lokaler. Förvaltning ombesörjs av HSB Södermanland.
Föreningens ekonomi Närmaste 5 år är planerat: Omläggning av tak på hus Tegelbruksgatan 21 Planering för stambyte
Antal lägenheter 106
Antal lokaler 28
Renoveringar 1983/84 Fasad Beklädnad
1991 Fönsterbyte
1999 Rörinfordring
2001 Bredbandsinstallation
2004 Nya Tvättstugor
2006 2 källsorteringshus
2009 Låssystem
2010 Ventilation
2011 Säkerhetsdörrar
2012 Balkongbyte
2013 tvätt utrustning
2016 ny beläggning av tak, LED installation, utbyte av samtliga hissar
2017 Utbyte av vissa avloppsledningar på Tegelbruksgatan 19
2018 Iordningställt skyddsrum enl. krav
2019 Stamspolning, fastighetshetsbesiktning Anticimex, Ny utterbelysning
2021 Installation av laddstolpar
2022 Utbyte och isolering av yttertakhus 19
Parkering 41 garage platser och 51 parkeringsplatser
Tv och bredband Tele 2, Telenor Sverige AB
Överlåtelseavgift 1470
Pantsättningsavgift 588
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej
Överlåtelseavgift betalas av Köpare

Övrigt

Bredband Föreningen är ansluten till kabel-TV via ComHem, ett basutbud av TV-kanaler ingår i månadsavgiften. Föreningen har ett gruppavtal gällande bredband/fiber via Telenor, internet ingår i månadsavgiften.

Bilder

Vill du bli kontaktad?

Fyll i dina kontaktuppgifter om du önskar information från oss kring hur vi kan vara till hjälp vid din bostadsaffär.

GDPR