Näbbmusvägen 4
Eskilstuna 7 500 000 krVälkommen till Näbbmusvägen 4, en fastighet som verkligen har allt och lite till – en exklusiv och unik bostad som erbjuder det bästa inom komfort, design och hållbarhet. Perfekt för den moderna familjen som söker en högkvalitativ och energisnål lösning, med genomtänkta detaljer i varje hörn.
Bostaden är utrustad med golvvärme i hela huset, vilket skapar en jämn och behaglig temperatur året om. Tillsammans med bergvärmens frikyla och AC i samtliga rum är inomhusklimatet alltid perfekt, oavsett årstid. Köket och vardagsrummet smälter samman i en ljus och öppen planlösning, där ekparkett sträcker sig genom alla rum, inklusive trappan. Här finns också en centraldammsugare som gör städningen enkel och smidig.
Den rymliga hallen har platsbyggda garderober och direkt tillgång till teknikrummet. På entréplan finns ett stort sovrum med plats för dubbelsäng, platsbyggda garderober och AC. Det helkaklade duschrummet erbjuder lyx i form av stenskiva på kommoden, golvvärme och gott om förvaring. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin, torktumlare och extra kyl och frys, samt en praktisk arbetsyta och en separat wc.
På övre plan möts du av sovrum med platsbyggda garderober och en härlig balkong med tak mot baksidan. "Master bedroom" har en rymlig klädkammare, och det mindre sovrummet har också plats för dubbelsäng. Badrummet erbjuder maximal avkoppling med ångbastu, bubbelbadkar och dubbla handfat. Bastun är smart isolerad för att behålla värmen, och badrummets imponerande takhöjd på 3,60 meter skapar en extra dimension av rymd och ljus.
Omgivning är lika imponerande som insidan. Stenplattor ramar in huset och ger en stilfull och lättskött yta. I trädgården finns en stor pool på 56 kubikmeter (8x5 meter) som värms upp med bergvärme – perfekt för både lek och avkoppling. Spabadet ger ytterligare lyx och njutning, och tack vare det helautomatiska sprinklersystemet med sensorer hålls gräsmattan alltid grön och frodig. Husets belysning skapar en varm och inbjudande atmosfär även under kvällar.
Solpaneler med en kapacitet på imponerande 17 600 kWh per år gör huset extremt energieffektivt, medan ett attefallshus om 25 kvm och ett varmgarage på 50 kvm med golvvärme erbjuder extra utrymme för både boende och förvaring.
Bostaden drivs av ett högpresterande bergvärmesystem med två borrhål på 220 meter. Detta system ger både golvvärme och frikyla, vilket skapar ett behagligt inomhusklimat året om. Ventilationssystemet med till- och frånluft säkerställer frisk och ren luft genom hela bostaden.
Solvik är ett naturskönt och lugnt bostadsområde strax utanför Eskilstuna, som erbjuder närhet till både stadens bekvämligheter och vacker natur. Området är populärt bland barnfamiljer och de som söker ett harmoniskt boende med tillgång till grönområden, sjöar och friluftsliv. Samtidigt ligger Solvik nära viktiga transportleder som E20, vilket ger enkel pendling till centrala Eskilstuna, Torshälla och andra närliggande områden. Med sin kombination av lugn miljö och praktiska förbindelser är Solvik ett attraktivt val för boende i Eskilstuna.
Det här är verkligen ett hem utöver det vanliga – en plats där varje detalj är genomtänkt för att ge både bekvämlighet, lyx och hållbarhet.
Varmt välkommen att anmäla intresse för visning!
Planlösning
Entréplan
Hall
Hallen välkomnar er med ett fantastiskt ljusflöde från fönster i dörren samt ett generöst sidofönster. Direkt innanför dörren finns flertalet platsbyggda garderober som ger plats för hela familjens jackor och skor. Från hallen nås även en generös klädkammare med praktisk inredning för ytterligare förvaringsmöjligheter av kläder och väskor. I taket är spotlights installerat.
Kök
Hemmets hjärta, köket erbjuder gott om förvaringsutrymme i vita skåp och luckor med stiliga detaljer. Här får ni ett härligt ljusinsläpp samt njutbar utsikt över trädgården. Generös arbetsbänk i slitstarkt material och modernt marmormönster bjuder in till smakrik matlagning och bak. Ovan arbetsbänken är kaklad vägg som gör det enkelt att hålla rent och ger ett stiligt uttryck. Vid arbetsbänken i vinkel ställer ni fram barstolar, utmärkt plats att ta en fördrink på. Den maskinella utrustningen består av ugn, häll och fläkt. Vidare finns integrerad diskmaskin samt kombinerad kyl och frys.
Vardagsrum/matplats
I öppen planlösning till köket finns matplats och vardagsrum. I ena delen av rummet möblerar ni med ett stort matbord som rymmer släkt och vänner på besök. Andra delen av rummet inreder ni med soffa, soffbord, mediamöbel och övrigt möblemang efter smak och tycke. I taket finns spotlights installerat. Från denna del av husets tar ni er ut till en av hustets alla uteplatser.
Sovrum 1
Hemmets första sovrum nås på entréplan. Här är ljusa väggar och golv samt ett härligt ljusflöde från fönster i olika väderstreck. Tilltagen platsbyggd garderob med skjutdörrar ger plats för alla era kläder. Möblera med dubbelsäng, sängbord och skrivbord.
Badrum1
Badrummet på entréplan ger en lyxig känsla med sina kaklade väggar och klinkergolv i marmormönster. Utrustningen består av tvättställ med kommod, spegelskåp med belysning, duschplats med duschväggar i glas samt god plats för förvaringsmöbel.
Tvättstuga
Invid trappan finns ingång till tvättstugan. Här är kaklade väggar med klinkerbelagt golv. Utrustningen består av tvättmaskin, torktumlare, tvättställ samt extra uppsättning av kyl och frys med hel dörrar. I tvättstugan finns även toalettstol och pannrum.
Övre plan
När ni kommer till hemmets övervåning möts ni av ljusa ytskikt och härligt ljusflöde. Härifrån tar ni er ut till den trivsamma balkongen med vacker utsikt över trädgården. Möblera balkongen med bekväma sittmöbler och njut av morgonkaffet i lugn och ro.
Sovrum 2
Bostadens andra sovrum erbjuder en imponerande takhöjd, ljusa ytskikt och vackert ljusinsläpp. Här finns en tilltagen yta att möblera med dubbelsäng, sängbord och skrivbord. Vidare erbjuds en stor walk-in-closet med praktisk inredning för förvaring av alla era kläder.
Sovrum 3
Det tredje sovrummet ger utrymme att möblera med säng, sängbord, skrivbord samt extern förvaringsmöbel. I detta rum finns även en AC.
Sovrum 4
Vidare i det fjärde sovrummet erbjuds en stor platsbyggd garderob med skjutdörrar som ger plats för alla era kläder. Möblera med säng, sängbord och skrivbord.
Badrum 2
Den andra badrummet imponerar med sina tre och en halv meter i takhöjd, stora fönster och lyxiga uttryck. Utrustningen här består av handfat med kommod, spegel och belysning. Vidare finns duschplats med takdusch, duschväggar i glas samt ingång till den fantastiska bastun. I badrummet finner ni även ett spabad, här kopplar ni av efter långa arbetsdagar.
Attefalls hus
På tomten finns ett väl tilltaget attefalls hus med all nödvändig utrustning. När ni kommer in nås köket med bra förvaringsutrymme, slitstark bänkskiva samt kombinerad kyl och frys. I öppen planlösning till köket finns yta att möblera med antingen säng eller soffa. När ni kommer upp på loftet finns plats att möblera med dubbelsäng eller två enkelsängar. Här finns även badrum utrustat med dusch med duschväggar i glas, toalettstol, handfat med kommod och spegel. Detta är en utmärkt plats för familjens tonåringar att bo på eller för gäster på långväga besök.
Tomt
Den magiska tomten sträcker sig över 1600 kvm och bjuder på flertalet uteplatser. På det generösa altan däcket finns en stor nedgrävd swimmingpool samt ett spabad. Utmärkt plast för både avkoppling och lek. Tomten erbjuder något för alla i familjen. Dubbelgarage med plats för både bilar och förvaring.
Byggnad
Energideklaration
Ekonomi
- Vatten/avlopp: 21508 kr
- Försäkring: 6200 kr
- Renhållning: 6194 kr
- Hushållsström: 19200 kr
- Vägsamfällighetsavgift: 2100 kr
17 600 kWh produceras av egna solceller. Posten el innefattar även uppvärmning.
Taxeringsvärde:
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Avtalsservitut Brunn Mm
Avtalsservitut Vattentäkt Mm
Last: Avtalsservitut Brunn Mm, 04-IM2-96/12267.1
Last: Avtalsservitut Vattentäkt Mm, 04-IM2-77/6978.1
Övrigt
Video
Vill du bli kontaktad?
Fyll i dina kontaktuppgifter om du önskar information från oss kring hur vi kan vara till hjälp vid din bostadsaffär.
Fyll i dina uppgifter så återkommer vi så fort som möjligt.